近日,東莞市人民政府印發(fā)《關(guān)于聚焦先進(jìn)制造打造高品質(zhì)空間全面加快“三舊”改造的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱意見(jiàn))。
意見(jiàn)表示,
●大力推進(jìn)連片“工改工”。打造產(chǎn)業(yè)大空間,各鎮(zhèn)街(園區(qū))要謀劃若干 500 畝以上的政府統(tǒng)籌連片“工改工”片區(qū),政府全面主導(dǎo)實(shí)施前期工作,1 年內(nèi)完成首期拆除整備,3 年內(nèi)全部完成,作為全市硬任務(wù)。
【資料圖】
●強(qiáng)化大城區(qū)首位度,由市級(jí)統(tǒng)籌,頂格全力推進(jìn)更新改造,打造城市會(huì)客廳。
●建立“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃-片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃-單元規(guī)劃的規(guī)劃管控體系,打造連片集中的“大中小圈”改造格局。
“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃負(fù)責(zé)宏觀謀劃,明確各鎮(zhèn)街(園區(qū))5 年內(nèi)改造目標(biāo)、規(guī)模、時(shí)序,并劃定 5-10 平方公里的重點(diǎn)改造區(qū)域即“大圈”,作為“三舊”改造主戰(zhàn)場(chǎng),改變過(guò)去分散式的改造格局?;凇按笕Α弊R(shí)別“中圈”即重點(diǎn)改造片區(qū),以 1-3 平方公里的空間尺度,編制片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃,“小圈”即改造單元(項(xiàng)目)。
●在城市核心區(qū)、重點(diǎn)交通廊道、近期建設(shè) TOD 區(qū)域等重點(diǎn)空間謀劃推動(dòng)一批示范性好、實(shí)施性強(qiáng)的項(xiàng)目,強(qiáng)化市級(jí)統(tǒng)籌,納入市級(jí)“頭雁計(jì)劃”,從更高維度更大力度推進(jìn)高質(zhì)量片區(qū)改造。
●前期工作階段,鎮(zhèn)街(園區(qū))政府作為前期工作的責(zé)任主體,不再統(tǒng)一招引前期服務(wù)商。簡(jiǎn)化“三舊”改造流程為前期工作、確認(rèn)主體、實(shí)施方案、開(kāi)發(fā)監(jiān)管四個(gè)階段。原則上改造意愿須取得單元拆除范圍內(nèi)權(quán)益土地面積和人數(shù)占比均達(dá)80%以上的權(quán)益人書(shū)面同意。
以下為意見(jiàn)主要內(nèi)容:
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