近日，東莞市人民政府印發(fā)《關(guān)于聚焦先進制造打造高品質(zhì)空間全面加快“三舊”改造的實施意見》（以下簡稱意見）。

意見表示，

●大力推進連片“工改工”。打造產(chǎn)業(yè)大空間，各鎮(zhèn)街（園區(qū)）要謀劃若干 500 畝以上的政府統(tǒng)籌連片“工改工”片區(qū)，政府全面主導(dǎo)實施前期工作，1 年內(nèi)完成首期拆除整備，3 年內(nèi)全部完成，作為全市硬任務(wù)。

【資料圖】

●強化大城區(qū)首位度，由市級統(tǒng)籌，頂格全力推進更新改造，打造城市會客廳。

●建立“三舊”改造專項規(guī)劃－片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃－單元規(guī)劃的規(guī)劃管控體系，打造連片集中的“大中小圈”改造格局。

“三舊”改造專項規(guī)劃負責宏觀謀劃，明確各鎮(zhèn)街（園區(qū)）5 年內(nèi)改造目標、規(guī)模、時序，并劃定 5-10 平方公里的重點改造區(qū)域即“大圈”，作為“三舊”改造主戰(zhàn)場，改變過去分散式的改造格局?；凇按笕Α弊R別“中圈”即重點改造片區(qū)，以 1-3 平方公里的空間尺度，編制片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃，“小圈”即改造單元（項目）。

●在城市核心區(qū)、重點交通廊道、近期建設(shè) TOD 區(qū)域等重點空間謀劃推動一批示范性好、實施性強的項目，強化市級統(tǒng)籌，納入市級“頭雁計劃”，從更高維度更大力度推進高質(zhì)量片區(qū)改造。

●前期工作階段，鎮(zhèn)街（園區(qū)）政府作為前期工作的責任主體，不再統(tǒng)一招引前期服務(wù)商。簡化“三舊”改造流程為前期工作、確認主體、實施方案、開發(fā)監(jiān)管四個階段。原則上改造意愿須取得單元拆除范圍內(nèi)權(quán)益土地面積和人數(shù)占比均達80%以上的權(quán)益人書面同意。

以下為意見主要內(nèi)容：

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