近日，深圳發(fā)布了龍華區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于公布潭羅村片區(qū)城市更新項目04地塊（宗地號：A840-0584）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的通告。

【資料圖】

深圳市星廣源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（星河）開發(fā)的潭羅村片區(qū)城市更新項目04地塊位于龍華區(qū)大浪街道布龍路與華繁路交匯處東北側(cè)，宗地號：A840-0584。

04地塊位規(guī)劃許可顯示，項目總建筑面積約15.4萬平，其中住宅10.6萬平，商業(yè)5000平米；總戶數(shù)1007戶，其中90平以下的有884戶。

潭羅村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃項目已列入《2017年深圳市城市更新單元計劃龍華區(qū)第四批計劃》。2020年6月22日，潭羅村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公告。

項目用地面積133459.4平方米，拆除范圍用地面積為133437.9平方米，其中開發(fā)建設(shè)用地面積77678.8平方米，規(guī)劃容積為537355平方米。

其中，住宅366930㎡(含保障性住房 66040㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑150000㎡，公共配套設(shè)施20425㎡（含12班幼兒園3900㎡、占地3600㎡，9班幼兒園3000㎡、占地2700㎡，公交首末站5000㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡）。另配建社區(qū)體育活動場地占地面積4000㎡，物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

開發(fā)商介紹

據(jù)悉，項目申報主體為深圳市星廣源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，查詢工商信息獲知，該公司為星河集團(tuán)全資控股子公司。星河控股集團(tuán)成立于1988年，旗下現(xiàn)有地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、商置、金融、物業(yè)等五大版塊。星河自2004年起涉足城市更新行業(yè)，屬于最早涉足該行業(yè)的公司之一，現(xiàn)已完成開發(fā)的更新改造類項目主要包括有星河盛世、星河傳奇、星河天地、星河榮御、星河智薈等住宅項目，創(chuàng)造了星河WORLD、星河COCOPark等商業(yè)及大型綜合體項目。

目前星河在深圳及周邊共計運作50多個城市更新項目，其中有30多個已入市銷售，累積更新面積超過1000萬㎡，包括星河大靚花園舊改、星河新屯舊改、潭羅村片區(qū)舊改、光明大豐安片區(qū)舊改、穩(wěn)健工業(yè)園舊改等。

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