1月20日,龍崗公示了一批更新項(xiàng)目。
五聯(lián)社區(qū)春洋片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公示
建面191260平方米
【資料圖】
《龍崗區(qū)龍崗街道五聯(lián)社區(qū)春洋片區(qū)城市更新單元規(guī)劃(草案)》公示。
項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍崗街道五聯(lián)社區(qū),龍城創(chuàng)業(yè)路與佳輝路交匯處東南側(cè)。
本次更新單元規(guī)劃因技術(shù)誤差調(diào)整拆除范圍,拆除范圍用地面積由67818平方米調(diào)整為67856.5平方米。根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》(深規(guī)劃資源規(guī)﹝2020﹞2號)第十二條,該更新單元計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報審批。
項(xiàng)目更新單元用地面積84536.4平方米,拆除范圍用地面積67856.5平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積32785.8平方米(含劃入零星用地面積2442.6平方米),規(guī)劃容積率5.8,規(guī)劃容積191260平方米,其中住宅175820平方米(含保障性住房13940平方米,其中公共租賃住房6970平方米、租賃型人才住房6970平方米),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑4500平方米,公共配套設(shè)施(含地下)10940平方米(含9班幼兒園2400平方米、獨(dú)立占地面積2700平方米,社區(qū)管理用房300平方米,社區(qū)警務(wù)室50平方米,便民服務(wù)站400平方米,社區(qū)黨群服務(wù)中心650平方米,文化活動室1000平方米,社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米,社區(qū)級公共配套用房3880平方米<含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)600平方米,預(yù)留社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米、社區(qū)警務(wù)室50平方米>,公共充電站700平方米,再生資源回收站60平方米。另配建1處社區(qū)體育活動場地占地1600平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。
平湖街道平湖社區(qū)新祠堂片區(qū)城市更新單元
建面484067平方米,其中住宅382829平方米
《龍崗區(qū)平湖街道平湖社區(qū)新祠堂片區(qū)城市更新單元規(guī)劃(草案)》公示。
項(xiàng)目更新單元用地面積159548.2平方米,拆除范圍用地面積132345.4平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積為69605.7平方米,規(guī)劃容積484067平方米,其中住宅382829平方米
項(xiàng)目位于龍崗區(qū)平湖街道,北臨鳳凰大道,南依平湖大道,富安大道南北向穿越基地。
本次規(guī)劃因技術(shù)誤差及轉(zhuǎn)換2000國家大地坐標(biāo)系調(diào)整拆除范圍,拆除范圍用地面積由132155平方米調(diào)整為132345.4平方米。鑒于本次計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容屬于因校正技術(shù)誤差(含坐標(biāo)、現(xiàn)狀地形圖、權(quán)屬等誤差)導(dǎo)致已批計(jì)劃拆除范圍變化的情形,根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》(深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號)第十二條,該更新單元計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報審批。
項(xiàng)目更新單元用地面積159548.2平方米,拆除范圍用地面積132345.4平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積為69605.7平方米,規(guī)劃容積484067平方米,其中住宅382829平方米(含租賃型人才住房48223平方米),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑72208平方米(含母嬰室170平方米、社區(qū)菜市場500平方米),地下商業(yè)12000平方米,公共配套設(shè)施(含地下)17030平方米(含18班幼兒園4800平方米、占地面積5400平方米,社區(qū)管理用房300平方米,便民服務(wù)站<社區(qū)服務(wù)中心>400平方米,社區(qū)黨群服務(wù)中心650平方米,文化活動室1400平方米,社區(qū)健康服務(wù)中心3600平方米,社區(qū)警務(wù)室50平方米,社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米,公共充電站700平方米,社區(qū)級公共配套用房3630平方米<含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)600平方米、社區(qū)警務(wù)室50平方米>)。另配建社區(qū)體育活動場地占地面積4000平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。
平湖街道新南大嶺工業(yè)區(qū)城市更新單元
《龍崗區(qū)平湖街道新南大嶺工業(yè)區(qū)城市更新單元計(jì)劃(草案)》公示;新南大嶺工業(yè)區(qū)擬拆除用地面積73749平方米。
①擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能;
②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于21363平方米的文體設(shè)施用地,總計(jì)落實(shí)不少于30355平方米的公共利益用地;
③在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)管理規(guī)定的管控要求。
申報主體為深圳市新南股份合作公司。
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