來源：“城市戰(zhàn)爭”公眾號(hào)

【資料圖】

全國人口負(fù)增長，會(huì)帶來哪些影響？國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布數(shù)據(jù)，2022年末，全國總?cè)丝跒?41175萬人，比上年末減少85萬人，這是自1962年以來全國人口首次出現(xiàn)負(fù)增長。

關(guān)于這個(gè)事情，我想說三點(diǎn)：1、人口負(fù)增長，是個(gè)重要的拐點(diǎn)，但無需過度焦慮。

人口負(fù)增長，最主要的原因還是城鎮(zhèn)化。在世界上絕大部分國家，城鎮(zhèn)化都是最好的避孕藥。所以，過去四十年的高速城鎮(zhèn)化，必然導(dǎo)致生育欲望降低，這是正常、合理的，不值得過度解讀。人口減少對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)來說，的確是個(gè)不利因素，這意味著所有人的賺錢機(jī)會(huì)都會(huì)變少。

但影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的除了人力資源，還有資本、技術(shù)等要素，如果技術(shù)能有顯著進(jìn)步，完全可以抵消人口負(fù)增長的影響。

近年來，國家反復(fù)強(qiáng)調(diào)科技強(qiáng)國、全要素增長、高質(zhì)量發(fā)展這些概念，都是為了應(yīng)對(duì)人口紅利的消失。另外，從資源分配層面來看，人口負(fù)增長也能緩解一下“內(nèi)卷”焦慮，比如以后學(xué)位沒那么緊張了、上大學(xué)沒那么難了、春運(yùn)火車票沒那么難搶了。

2、人口負(fù)增長，不是坍塌式和斷崖式的，而會(huì)是一個(gè)長期緩慢的過程，短期內(nèi)對(duì)房價(jià)不會(huì)形成沖擊。當(dāng)然，長期來看，對(duì)房價(jià)的影響也十分有限，原因請(qǐng)看接下來幾條。

3、人口負(fù)增長，不意味著城鎮(zhèn)化結(jié)束。2022年，我國城鎮(zhèn)人口占全國人口的比重為65.22%，距離發(fā)達(dá)國家80%的平均水平，還有很大的上升空間。只要城鎮(zhèn)化繼續(xù)，房地產(chǎn)的魔法還可以繼續(xù)。

4、即使城鎮(zhèn)化結(jié)束，也不意味著房價(jià)會(huì)跌。歐美以及日本的城鎮(zhèn)化早已結(jié)束，但人口凈流入地區(qū)的房價(jià)還是在漲。比如日本，已經(jīng)連續(xù)15年人口負(fù)增長，但東京的房價(jià)還是在漲。因?yàn)槌擎?zhèn)化結(jié)束，不代表大城市的人口流入就結(jié)束。

5、房價(jià)什么時(shí)候會(huì)跌？漲多了就會(huì)跌，但這是“波動(dòng)”，不是“拐點(diǎn)”。這就好比菜市場的豬肉和白菜，價(jià)格會(huì)隨著季節(jié)等因素產(chǎn)生波動(dòng)，但長期來看，永遠(yuǎn)上漲，不存在“拐點(diǎn)”一說。不管從什么時(shí)點(diǎn)開始計(jì)算，豬肉價(jià)格永遠(yuǎn)比十年前要貴、永遠(yuǎn)比十年后便宜，這不是漲價(jià)，是通脹。豬肉都會(huì)漲價(jià)，房子為什么不會(huì)？當(dāng)然，前提是：人口凈流入地區(qū)的房子。

6、人口負(fù)增長，更要去大城市。不是因?yàn)榇蟪鞘泻?，很多人都討厭大城市，只是沒得選擇。人口負(fù)增長，全社會(huì)各種投資會(huì)更加謹(jǐn)慎和保守，這一點(diǎn)很關(guān)鍵，它意味中小城市、大城市的偏遠(yuǎn)郊區(qū)，將會(huì)失去一些發(fā)展機(jī)會(huì)，導(dǎo)致這些地區(qū)的就業(yè)選擇減少。然后人口只能進(jìn)一步向大城市涌入，才能有更多機(jī)會(huì)找到飯碗和生計(jì)。而且，大部分時(shí)候，經(jīng)濟(jì)越差，越要往大城市去。從發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)來來看，5000萬人口左右的經(jīng)濟(jì)體，競爭到最后往往只剩下一個(gè)大城市，其他都是衛(wèi)星城。這意味著我國中西部省份，未來只會(huì)剩下一個(gè)大城市，那就是省會(huì)。所以，不在省會(huì)生活的，有條件還要去省會(huì)買個(gè)房占個(gè)坑位先。

7、人口負(fù)增長，更要多消費(fèi)、多生娃。從個(gè)體理性來說，經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候都不敢消費(fèi)，但經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)告訴你，個(gè)體理性的簡單相加，不等于集體理性。如果所有人都只儲(chǔ)蓄、不消費(fèi)，表面上個(gè)體的支出減少了，安全感增加了，但同時(shí)經(jīng)濟(jì)也崩潰了——因?yàn)闆]有消費(fèi)就沒有生產(chǎn)，沒有生產(chǎn)企業(yè)就會(huì)倒閉，然后個(gè)體就會(huì)失業(yè)。

反過來的話，如果人人都消費(fèi)，表面上個(gè)體的開支和生活壓力增加了，但同時(shí)因?yàn)橄M(fèi)增加了，企業(yè)訂單就會(huì)多起來，個(gè)體的工資也就隨之上漲了。

所以，從“集體理性”上講，鼓勵(lì)人人消費(fèi)，要比號(hào)召人人節(jié)衣縮食，更有利于搞活經(jīng)濟(jì)。這也是為什么每當(dāng)經(jīng)濟(jì)不好時(shí)，政府反而要鼓勵(lì)消費(fèi)的原因。

這些道理在經(jīng)濟(jì)學(xué)家納什的博弈論中有著充分的論證，我一直認(rèn)為，納什是亞當(dāng)斯密之后經(jīng)濟(jì)學(xué)史上的另一座豐碑。

至于生娃，無論是站在個(gè)體理性的角度，還是集體理性的角度，有條件的話，還是多生比較劃算。

人口負(fù)增長，首先意味著養(yǎng)老金的“接盤者”減少，所以大家要做好延遲退休的準(zhǔn)備，但如果你的孩子多，到老了至少更有底氣。

養(yǎng)娃很苦，但是先苦后甜，方為大道，方能越走越寬。