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環(huán)球觀察:深圳將打造一座“國際生物轉(zhuǎn)化極核”的產(chǎn)業(yè)園!遴選方案公示

為推動(dòng)龍崗生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展,打造中國生物創(chuàng)新之芯和國際生物轉(zhuǎn)化極核,近日,龍崗發(fā)布了深圳寶龍高端醫(yī)療裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目遴選方案。


【資料圖】

項(xiàng)目名稱為深圳寶龍高端醫(yī)療裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目;意向用地單位為深圳市精鋒醫(yī)療科技股份有限公司。

本項(xiàng)目擬建設(shè)集科研、中試、生產(chǎn)為一體的高端醫(yī)療裝備創(chuàng)新鏈條,打造深圳獨(dú)有的高端醫(yī)療裝備生態(tài),形成深圳生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的特色產(chǎn)業(yè)集群。具體內(nèi)容包括:創(chuàng)新研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地、創(chuàng)新中試平臺(tái)、應(yīng)用示范培訓(xùn)中心等。

本項(xiàng)目占地面積約1.53萬平方米,計(jì)容建筑面積69000平方米,其中:廠房建筑面積不少于67500平方米,配套食堂建筑面積不超過1500平方米。

項(xiàng)目可行性研究

(一)必要性:

隨著我國生活水平的不斷提高,人們對(duì)高品質(zhì)的醫(yī)療需求越來越大,但我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)相對(duì)歐美等國家起步較晚,基礎(chǔ)薄弱,無法充分滿足人民日益增長的醫(yī)療衛(wèi)生健康需求。醫(yī)療裝備的發(fā)展事關(guān)健康中國戰(zhàn)略和制造強(qiáng)國戰(zhàn)略的實(shí)施,事關(guān)人民生活品質(zhì)和福祉水平的提升。近年來,在國家和市層面已出臺(tái)相關(guān)規(guī)劃政策,重點(diǎn)支持高端醫(yī)療器械領(lǐng)域國產(chǎn)化、高端化。

《“十四五”醫(yī)療裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》指出重點(diǎn)發(fā)展診斷檢驗(yàn)裝備、治療裝備等7大領(lǐng)域,促進(jìn)國產(chǎn)醫(yī)療裝備升級(jí),特別強(qiáng)調(diào)了手術(shù)機(jī)器人等高端產(chǎn)品的應(yīng)用。根據(jù)《深圳市人民政府關(guān)于發(fā)展壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和培育發(fā)展未來產(chǎn)業(yè)的意見》,高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集群被列為二十大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)細(xì)分領(lǐng)域之一進(jìn)行重點(diǎn)發(fā)展,強(qiáng)調(diào)要努力突破手術(shù)機(jī)器人在內(nèi)的重大裝備、關(guān)鍵零部件,充分發(fā)揮國家高性能醫(yī)療器械創(chuàng)新中心作用,推動(dòng)高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

目前,意向用地單位及其關(guān)聯(lián)公司在深圳市無自有產(chǎn)業(yè)用地和用房。公司現(xiàn)僅有8,000平方米生產(chǎn)基地且為租賃,無法滿足其研發(fā)生產(chǎn)需求。本項(xiàng)目將為打造龍崗獨(dú)有的高端醫(yī)療裝備生態(tài),形成龍崗生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的特色產(chǎn)業(yè)集群,實(shí)現(xiàn)對(duì)國外壟斷產(chǎn)品的技術(shù)反超,為中國醫(yī)療領(lǐng)域帶來技術(shù)含量更高的高端醫(yī)療裝備創(chuàng)造更多有利條件,因此,具有必要性。

(二)可行性:

從政策層面上看,龍崗區(qū)積極對(duì)接深圳市的“20+8”產(chǎn)業(yè)集群,全力推進(jìn)“IT+BT+低碳”三大產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展,做強(qiáng)做優(yōu)“11+2”產(chǎn)業(yè)集群,做大做強(qiáng)生物醫(yī)藥領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)集群是其中重點(diǎn)發(fā)展方向之一。從產(chǎn)業(yè)配套上看,本項(xiàng)目擬選址地塊位于寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)范圍內(nèi)。龍崗區(qū)寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)是深圳市“十四五”期間為推動(dòng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展而打造的五大重點(diǎn)園區(qū)之一,是圍繞抗體藥物、細(xì)胞治療、基因治療三大核心生物藥產(chǎn)業(yè),并輔以AI制藥、體外診斷、醫(yī)療器械、基因檢測、疫苗、生物醫(yī)藥國產(chǎn)化替代材料等配套產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。先導(dǎo)區(qū)建成后將引導(dǎo)一批高成長、高效益、高技術(shù)企業(yè)集聚發(fā)展,形成從基礎(chǔ)研究到產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)等環(huán)節(jié)有機(jī)聯(lián)動(dòng)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈。這些對(duì)本項(xiàng)目的協(xié)同創(chuàng)新和融合發(fā)展提供了良好的產(chǎn)業(yè)及配套支撐。

從技術(shù)基礎(chǔ)上看,意向用地單位是國內(nèi)首家同時(shí)掌握單孔手術(shù)機(jī)器人及多孔手術(shù)機(jī)器人等核心技術(shù)的公司。公司已累計(jì)申請(qǐng)國內(nèi)外專利500余項(xiàng),中國授權(quán)專利有245項(xiàng),包括87項(xiàng)發(fā)明專利。其專注于實(shí)現(xiàn)腔鏡手術(shù)機(jī)器人進(jìn)口國產(chǎn)化替代,目前其單孔手術(shù)機(jī)器人及多孔手術(shù)機(jī)器人均已獲得國家三類醫(yī)療器械審批綠色通道,其中多孔手術(shù)機(jī)器人已于2022年12月獲得國家藥監(jiān)局注冊(cè)上市批準(zhǔn)。項(xiàng)目實(shí)施后將有能力實(shí)現(xiàn)對(duì)國外壟斷產(chǎn)品的技術(shù)反超,為中國醫(yī)療領(lǐng)域帶來更多技術(shù)含量更高的高端醫(yī)療裝備。

(三)建設(shè)內(nèi)容:

本項(xiàng)目擬建設(shè)集科研、中試、生產(chǎn)為一體的高端醫(yī)療裝備創(chuàng)新鏈條,打造深圳獨(dú)有的高端醫(yī)療裝備生態(tài),形成深圳生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的特色產(chǎn)業(yè)集群。具體內(nèi)容包括:創(chuàng)新研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地、創(chuàng)新中試平臺(tái)、應(yīng)用示范培訓(xùn)中心等。

(四)初步建設(shè)規(guī)模:

本項(xiàng)目占地面積約1.53萬平方米,計(jì)容建筑面積69000平方米,其中:廠房建筑面積不少于67500平方米,配套食堂建筑面積不超過1500平方米。

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型及要求

(一)產(chǎn)業(yè)類型:生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)

(二)生產(chǎn)技術(shù):競買申請(qǐng)人具有獨(dú)立核心技術(shù),擁有國內(nèi)外專利不少于200項(xiàng),其中發(fā)明專利不少于80項(xiàng);已獲得省級(jí)以上科技進(jìn)步獎(jiǎng)。

(三)產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品品質(zhì):產(chǎn)品符合ISO13485質(zhì)量管理體系。

(四)投產(chǎn)時(shí)間:通過掛牌方式取得用地后5年內(nèi)建成投產(chǎn)。

(五)投資強(qiáng)度:投資強(qiáng)度(單位建筑面積上的固定資產(chǎn)額)不低于4286元/平方米(大寫:人民幣 肆仟貳佰捌拾陸元/平方米)。

(六)產(chǎn)出效率:

本項(xiàng)目的產(chǎn)出效率應(yīng)按照本宗用地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議的有關(guān)約定執(zhí)行。

2.節(jié)能環(huán)保:新增地塊產(chǎn)值能耗(項(xiàng)目年能耗總值÷項(xiàng)目年總產(chǎn)值)≤0.062噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。

項(xiàng)目用地情況

(一)用地規(guī)模:位于【南約地區(qū)】法定圖則10-09地塊,總用地面積約1.53萬平方米;

(二)用地功能:普通工業(yè)用地(M1);

(三)建筑規(guī)模:計(jì)容建筑面積約69000平方米;

(四)土地供應(yīng)方式:掛牌出讓。

(五)期限:30年;

(六)權(quán)利限制:

1.轉(zhuǎn)讓或出租限制:本宗項(xiàng)目用地以宗地為單位,不得改變土地用途,建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓,初始登記后不得辦理分證;建筑物原則上以建設(shè)用地使用權(quán)人、其實(shí)際控制人及兩者在深圳注冊(cè)成立的一級(jí)、二級(jí)控股子公司自用為主,確有出租需要的,在滿足本方案約定的相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、經(jīng)區(qū)產(chǎn)業(yè)部門批準(zhǔn)后,可出租比例原則上不超過建筑面積的20%,且租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對(duì)象等均按產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議有關(guān)約定執(zhí)行。

2.股權(quán)變更限制:在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建(構(gòu))筑物及其附屬設(shè)施。

3.抵押限制:競買申請(qǐng)人取得的建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押,但抵押金額不得超出土地使用權(quán)出讓合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。

(七)競買資格條件

具備下列條件的,可申請(qǐng)競買(不接受聯(lián)合競買)本宗地:

競買申請(qǐng)人為在深圳市注冊(cè)或?qū)嶋H經(jīng)營地在深圳的企業(yè)法人;

2.競買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》(深府規(guī)[2019]4號(hào))里規(guī)定的遴選要求企業(yè)。

環(huán)境保護(hù)要求

(一)本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中,粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

(二)本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)必須符合《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50878及深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。

備注:具體的用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、建設(shè)時(shí)限等以《土地供應(yīng)合同》為準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)指標(biāo)可根據(jù)實(shí)際用地規(guī)模進(jìn)行調(diào)整。產(chǎn)業(yè)類型選自深圳市統(tǒng)計(jì)局制訂的《深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》。

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