位于福田區(qū)沙頭街道的中洲濱海華府(二期二單元)獲批預(yù)售許可證,并在住建局官網(wǎng)公示,本次可售房源328套。
本次推售建面125-127㎡住宅單元,備案均價約8.52萬/㎡,單價區(qū)間約7.2-10.7萬/㎡,總價區(qū)間約916-1291萬。
(資料圖片)
部分住宅備案價
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中洲濱海華府(二期二單元)全套備案價
項目介紹
中洲灣(項目整體推廣名)是超百萬大城,位居深港中軸,擁有穩(wěn)固都市核心地位,疊加福田濱海地段。
稀缺的自然景觀資源往往是高端住宅的必備因素之一,同時憑借大體量、多業(yè)態(tài)的綜合體要素,中洲灣向來是受矚目的項目。
隨著項目一期以“藝術(shù)、科技、自然”為主題的購物中心C Future City的開業(yè)(12.15正式開業(yè)),中洲灣還有望成為深圳中心地段內(nèi)的網(wǎng)紅目的地。
項目效果圖
1.
作為城市唯一正統(tǒng)中心,福田區(qū)規(guī)劃起點高、城市配套頂級、經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng)勁,凝集了政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通等多個城市級功能中心,是深圳的“首善之區(qū)”。
它的各項關(guān)鍵性指標(biāo)位居全市各區(qū)前列,其中地均GDP、地均稅收均位列全市各區(qū)第一;民生領(lǐng)域中的優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源、文體場館、公園綠地、地鐵網(wǎng)絡(luò)等公共服務(wù)配套,也最為密集。
(以上信息來源于福田區(qū)政府網(wǎng)、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)報)
深圳灣實景圖
當(dāng)前,福田區(qū)提出構(gòu)建“一軸兩翼”,中洲灣位于以香蜜湖新金融中心聯(lián)動大金沙-車公廟、安托山片區(qū)打造發(fā)展的“西翼”。
福田區(qū)“一軸兩翼”示意圖
具體點說,中洲灣位于“西翼”的大金沙-車公廟,濱河大道與福強(qiáng)路交匯處的南側(cè),與地鐵7/9/22(規(guī)劃中)號線站點相連。
其中,項目距離地鐵7/22(規(guī)劃中)號線上沙站約600米(根據(jù)百度地圖測量,僅供參考),規(guī)劃接駁一期商業(yè);
距離地鐵9號線下沙站約1400米,未來與二期商業(yè)接駁,軌道交通配置完善,直達(dá)皇崗雙口岸、福田高鐵站等城市樞紐。
由于就近接駁濱河大道、京港澳高速等主要干道,驅(qū)車前往前海“三灣”核心、后??偛炕亍⑸钲跒吵?、福田CBD、羅湖蔡屋圍等核心地段高效便捷,滿足不同置業(yè)群體的通勤需求。
項目交通示意圖
實際上,大金沙-車公廟也是深圳重要的商務(wù)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
該片區(qū)定位為粵港澳大灣區(qū)科技、時尚、創(chuàng)投總部基地,建設(shè)集智能科技、數(shù)字創(chuàng)意、時尚設(shè)計等功能為一體,打造全球頂級投融資目的地和實踐地。
在牽手車公廟之前,大金沙已率先啟動轉(zhuǎn)型。片區(qū)規(guī)劃超300億,是深圳首個實施連片規(guī)劃、抱團(tuán)改造的大片區(qū),也是福田打造 CAZ(中央活力區(qū))擴(kuò)容的重點區(qū)域。
如今,大金沙與車公廟整體相連規(guī)劃,北接香蜜湖新金融中心,南臨河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū),成為福田區(qū)新發(fā)展征程中,重點打造“三大引擎”中關(guān)鍵的“連接器”。
項目區(qū)位示意圖
2.
突出的指標(biāo)是福田區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的結(jié)果,也是物業(yè)價值高位運轉(zhuǎn)的保障。換句話說,對于向往終極置業(yè),布局城市重資產(chǎn)的買房人而言,福田毫無疑問是理想?yún)^(qū)位。
而理想的區(qū)位,需要理想的項目附和,中洲灣無論在品牌影響力,還是產(chǎn)品綜合素養(yǎng)上,都稱得上理想。
品牌方面,中洲灣由中洲集團(tuán)重點鍛造。中洲集團(tuán)是中外合資的綜合性集團(tuán)企業(yè),業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與企業(yè)孵化、基礎(chǔ)設(shè)施投資、金融服務(wù)、股權(quán)投資等五大業(yè)務(wù)板塊。
在地產(chǎn)板塊,尤為專注做精品項目,譬如中洲中央公園、中洲萬豪酒店、中洲大廈等,都有比較好的口碑,受到市場的普遍認(rèn)可。
產(chǎn)品方面,中洲灣為規(guī)劃總體量約126萬㎡的超級綜合體,包含約300米的地標(biāo)雙子塔、購物中心、購物街區(qū)、文化廣場、高端酒店、精品公寓、海景住宅等多元業(yè)態(tài)于一體。
整體效果圖
項目自帶約16萬㎡商業(yè)C Future City,包含一期約8萬㎡大型商業(yè)MALL,二期約8萬㎡創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)。
并與現(xiàn)有的KK ONE、Bo Space、萬科濱海云空間等商業(yè)體,聯(lián)合營造超50萬㎡城市級商圈。
其中,一期約8萬㎡購物中心于12月15日正式開業(yè)。
在購物中心同質(zhì)化的當(dāng)下,其商業(yè)打出了與眾不同的調(diào)性,有望成為深圳中心地段內(nèi)的新網(wǎng)紅打卡地。
商業(yè)效果圖
一期商業(yè)以“藝術(shù)、科技、自然”為主題,定位為“YOUNG FASHION&ART(年輕時尚與藝術(shù))”,創(chuàng)造一座充滿未來感,兼具科技與藝術(shù)的MALL。
譬如引進(jìn)了華南首家,日本最具號召力書店品牌之一的TSUTAYA BOOKSTORE(蔦屋),蔦屋有著諸如“世界上最美的書店”“森林圖書館”等迷人的標(biāo)簽,也是當(dāng)前市面上很多網(wǎng)紅書店模仿,借鑒的對象。
被稱作“全球十大必看展覽”的沉浸式展覽館“teamLab共創(chuàng)!未來園”,內(nèi)地首家常設(shè)館也開在中洲灣。該館包含兩大主題、10件游樂裝置,還有全球首發(fā)版本“串聯(lián)吧!積木小鎮(zhèn)”,旨在打造一個沒有年齡界限的藝術(shù)+互動+創(chuàng)作空間。
在商場內(nèi)外,隨處可見來自20位國內(nèi)外藝術(shù)家的藝術(shù)品,有與商場建筑結(jié)合的大型藝術(shù)裝置,也有放置于內(nèi)場的各類藝術(shù)形態(tài),讓逛中洲灣 C Future City,跟逛展覽館一樣。
此外,中洲灣 C Future City約40%面積是首店,不乏華南甚至全國首店,集結(jié)了零售、美食、文化、影視、超市、展覽等業(yè)態(tài),是福田區(qū)乃至深圳中部最值得期待的新型業(yè)態(tài)購物中心之一。
對于中洲灣業(yè)主而言,在家樓下?lián)碛型陚涞牧闶巯M、藝術(shù)享受、休閑娛樂等商業(yè)服務(wù),無疑為大城生活添加精彩。
商業(yè)效果圖
項目坐擁福田CBD,直面深圳灣和有著“城央綠肺”之稱的紅樹林國家自然保護(hù)區(qū),該紅樹林還是深圳打造全球首個“國際紅樹林中心”的重要支撐。
實景圖
(內(nèi)容完)
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