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均價約5.5萬/㎡,推售663套住宅,里城璽樾山花園獲批預售!

位于龍崗區(qū)吉華街道三聯(lián)社區(qū)的里城璽樾山花園獲批預售許可證,并在住建局官網(wǎng)公示,本次可售房源663套。

本次推售建面85-99㎡住宅單元,備案均價約5.5萬/㎡,單價區(qū)間約5-5.8萬/㎡,總價區(qū)間約432-581萬。

部分住宅備案價


(相關資料圖)

老牛已整理全套備案價

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里城璽樾山花園 全套備案價

項目介紹

項目位于布吉街道三聯(lián)村,東臨興業(yè)路、西臨三聯(lián)南路、南臨鐵西路、北臨三聯(lián)路。總占地面積約6萬㎡,建筑面積約為34萬㎡,總體容積率4.32,項目處于半山處,綠化率高達40%,規(guī)劃建設13棟住宅(含1棟保障房)、一所九年一貫制學校、1棟幼兒園、公交首末站及其他配套設施,分為三期開發(fā)。

(圖片來自里城璽樾山?官微)

園林:項目規(guī)劃了迪士尼式園林,總面積約1.87萬㎡。設計了7大主題園林,摩天游樂場(含游樂塔樂園、兒童馬戲團、滑梯秋千)、吊床花園、迷宮花園、觀景花園、秘密竹園、盆栽花園、老年人花園。

(圖片來自項目官微)

山景:三聯(lián)郊野公園于去年年底開工,公園占地面積為161.79公頃,可眺望17萬平米三聯(lián)水庫,該公園以自然山地、叢林、水庫湖泊等現(xiàn)狀元素為景觀基底,以保護、優(yōu)化及恢復自然生態(tài)系統(tǒng)為前提,集生態(tài)、運動休閑、文教于一體的市屬郊野公園。

(來自家在網(wǎng)友“wtep”)

南向望石芽嶺公園

(來自家在網(wǎng)友“wtep”)

【小結】

項目以三聯(lián)郊野公園的環(huán)境資源為基礎,萬科物業(yè)加盟,以及國內一流的社區(qū)物業(yè)服務。其次重點打造小區(qū)園林,規(guī)劃迪士尼兒童趣園、圖書館等社區(qū)配套,從自然環(huán)境、教育、園林到社區(qū)服務,多維度的高品質資源疊加,項目宜居屬性更加凸顯。

對于項目而言,交通和商業(yè)是一個短板,公共交通方面與主干道有些距離,距離地鐵較遠,但小區(qū)自身規(guī)劃車位較為充足,后期可依靠定制巴士等其他交通方式解決。商業(yè)部分,小區(qū)打造的純住宅社區(qū),規(guī)劃商業(yè)部分僅幾千平米,約可滿足日常生活所需,后期可期待招商的三聯(lián)片區(qū)大型舊改的配建商業(yè)。

旁邊的招商三聯(lián)舊改已經(jīng)開建,還有松元頭貴坑片區(qū),預計周邊舊改建成后建面超百萬規(guī)模,將替代老舊農民房,為片區(qū)帶來品質社區(qū),提升周邊整體居住環(huán)境,并完善周邊的教育、商業(yè)等相關配套。

(內容完)

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