文/謝逸楓
(相關(guān)資料圖)
果不其然!
2023年春節(jié)樓市寒冷,成交一塌糊涂。
春節(jié)樓市總體呈現(xiàn)延續(xù)2022年以來下降、低迷、蕭條趨勢,政策依然落實(shí)緩慢,新增供應(yīng)下降,住房需求觀望,房企價(jià)格調(diào)整幅度加大。
筆者認(rèn)為,春節(jié)樓市如此慘烈,歸根結(jié)底是返鄉(xiāng)置業(yè)潮轉(zhuǎn)為旅游潮、新的利好樓市政策沒有落實(shí)到位、新增住房供應(yīng)跌幅大、疫情未消除、網(wǎng)簽滯后性。
諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,2023年春節(jié)假期期間,包括北京、上海、廣州、深圳等在內(nèi)的重點(diǎn)15城新房成交386套,較2022年春節(jié)下降58.4%,廣深“掛零”。
其中一線城市深圳、廣州均零成交,唯上海一城成交16套,同比下降96.8%。熱點(diǎn)二線城市的武漢、成都、蘇州成交同比分別下降19.8%、64.3%、88.3%。
筆者認(rèn)為,春節(jié)樓市區(qū)域、城市分化嚴(yán)重,北方城市比南方城市差,一線城市廣州、深圳零成交,北京、上海成交16套,二線與部分三線城市成交跌幅超9成。
值得注意的是個(gè)別三四線城市出現(xiàn)“返鄉(xiāng)置業(yè)”帶來的成交小高潮,堪稱2023年春見樓市極為珍貴的亮點(diǎn),與利好政策放開、價(jià)格調(diào)整大有關(guān)。
個(gè)別三四線城市出現(xiàn)樓市小高潮,成交非?;鸨V饕杏谀戏降某鞘?,溫州、河源、東莞、中山、珠海、陽江、淮南,成交同比超過50%以上。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示,40個(gè)重點(diǎn)城市在2023年春節(jié)期間商品住宅成交量為35.7萬平方米,環(huán)比下降75%,同比下降14%,與2019年同期相比降幅達(dá)到了32%。
其中一線城市春節(jié)期間成交量同比下降72%,好于2021年、2019年同期。9個(gè)典型二線成交表現(xiàn)略顯遜色,成交僅為7.1萬,環(huán)比下降86%,同比降幅28%。
個(gè)別三四線“逆勢翻紅”,返鄉(xiāng)置業(yè)政策初見效果。28個(gè)三四線城市環(huán)比下降61%,同比上漲13%,南方城市的溫州、東莞、中山、珠海等漲幅顯著均超50%。
新化月報(bào)網(wǎng)報(bào)料熱線:886 2395@qq.com
相關(guān)文章
最近更新
- 世界觀焦點(diǎn):華羅庚高新區(qū)急聘招商人才2023-01-30
- 謝逸楓:春節(jié)樓市廣州深圳零成交2023-01-30
- 全球觀焦點(diǎn):“擴(kuò)容版”沙井海岸城,舊改規(guī)劃出爐!住宅大城,更是產(chǎn)業(yè)大城2023-01-30
- 環(huán)球熱推薦:全國就業(yè)局勢總體穩(wěn)定2023-01-30
- 股票長線投資怎么選股?長線定投適合買什么股票?2023-01-30
- 靖安縣農(nóng)旅產(chǎn)品創(chuàng)新創(chuàng)意設(shè)計(jì)大賽暨第九屆“江西之星”
創(chuàng)意設(shè)計(jì)大賽命題終評(píng)工作會(huì)在南昌舉行2023-01-30 - 熱點(diǎn)在線丨快遞恢復(fù)繁忙2023-01-30
- 當(dāng)前視點(diǎn)!北重 生產(chǎn)不停歇奉獻(xiàn)“敬業(yè)?!?/a>2023-01-30
- 前沿?zé)狳c(diǎn):上海塑造更優(yōu)營商環(huán)境2023-01-30
- 天天簡訊:動(dòng)如脫兔奔春光2023-01-30
- 股票尾盤跳水第二天走勢會(huì)怎樣?股票尾盤跳水說明什么意思?2023-01-30
- 全球即時(shí)看!白云礦區(qū)入選全國首批自然資源節(jié)約集約示范縣(市)2023-01-30
- 當(dāng)前快訊:江西確保一季度開好局起好步2023-01-30
- 環(huán)球新動(dòng)態(tài):包頭海關(guān)爭做綠色機(jī)關(guān)節(jié)能示范2023-01-30
- 這部拍給孕媽的TVC發(fā)布即出圈,它做對(duì)了什么?2023-01-30
- 天天觀察:“兩都”宣傳上公交2023-01-30
- 每日短訊:理財(cái)市場呈現(xiàn)新特點(diǎn)新變化2023-01-30
- 證券交易狀態(tài)停止是什么意思?股票停盤是什么意思?2023-01-30
- 股票均價(jià)線買賣技巧有哪些?股票中的均價(jià)線是指什么?2023-01-30
- 股票均價(jià)線怎么看?k線是什么意思?2023-01-30
- 國債逆回購可以提前贖回嗎?國債逆回購為什么虧損?2023-01-30
- 可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股價(jià)比正股價(jià)高好還是低好?可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股后股票會(huì)大漲嗎? 2023-01-30
- 國債逆回購怎么計(jì)息?國債逆回購星期六日有利息嗎?2023-01-30
- 申購新債的條件和規(guī)則有什么?打新債如何提高中簽率?2023-01-30
- 可轉(zhuǎn)債怎么做到不虧?可轉(zhuǎn)債為什么會(huì)虧本?2023-01-30
- G30連霍高速張掖新城互通立交出入口拓展工程投運(yùn)2023-01-30
- 春節(jié)甘肅電網(wǎng)最大日用電量同比增加13.75%2023-01-30
- 環(huán)球快資訊丨甘肅省公安廳發(fā)布公告 面向社會(huì)公開招聘警務(wù)輔助人員80名2023-01-30
- 當(dāng)前聚焦:春節(jié)我在崗|乘警老雷的最后一個(gè)春運(yùn)2023-01-30
- 甘肅省推進(jìn)科技與“雙創(chuàng)”深度融合 為高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能2023-01-30