近日，福田區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于環(huán)灣名苑（B109-0065宗地）一期以及（B109-0065宗地）二期項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平面圖的公告。

兩期合計(jì)的總建面是32.3萬平，住宅為1316套（其中90平以下的戶型有1087套）。

據(jù)網(wǎng)友爆料稱，預(yù)計(jì)先推出6棟120-270平戶型，大戶型為主純粹度高本次首發(fā)的是03地塊，總共6棟，其中4棟都是大戶型（包括公寓），也沒有保障房。

(資料圖)

住宅：

T7-T8面積段約120-130㎡優(yōu)質(zhì)經(jīng)典改善戶型；

T9-T10面積段約180-270㎡4-5房；

公寓：T11-T12棟面積段約164-280㎡3-5房。

金地環(huán)灣名苑一期

一期建面約28萬平，其中住宅13.2萬平，戶數(shù)為850戶。

停車位機(jī)動車輛停車位1499輛。

金地環(huán)灣名苑二期

二期總建面公40011平米，以商務(wù)公寓產(chǎn)品為主。

此前，項(xiàng)目建面約253㎡的戶型圖曝光，這個(gè)戶型有雙梯入戶等超豪華設(shè)計(jì)，非常值得期待。

金地工業(yè)區(qū)城市更新單元位于福田區(qū)金地-沙頭片區(qū)，南依金地一路，東接沙尾路，北靠福強(qiáng)路，西至沙嘴路。

項(xiàng)目近7號線沙尾地鐵口，所處位置屬大金沙片區(qū)，包括四大城中村、三大工業(yè)區(qū)和一個(gè)舊住宅區(qū)綜合改造。

項(xiàng)目拆除用地面積11.9萬平，開發(fā)建設(shè)用地面積6.2萬平。

計(jì)容積率總建面?67.4萬㎡，包括寫字樓、公寓、住宅、酒店、購物中心及一所九年制公辦學(xué)校、一所幼兒園。

項(xiàng)目共分為兩期開發(fā)。其中一期拆除范圍用地面積約9.62萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積約4.13萬㎡；二期拆除范圍用地面積2.27萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積2.1萬㎡。

其中，項(xiàng)目二期拆除用地面積22791.4㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積21122.3㎡，計(jì)容積率建筑面積241070㎡，規(guī)劃容積率11.4，其中：住宅68280㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑125500㎡，商務(wù)公寓25000㎡，公共配套設(shè)施22290㎡。

金地工業(yè)區(qū)舊改規(guī)劃有商業(yè)和住宅，且規(guī)劃有一座用地面積2.44萬平的九年制一貫學(xué)校和7500多平的幼兒園，還配備了3塊公園綠地用地。

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