2月2日，據(jù)@深圳商報發(fā)布消息，全國20余城市下調(diào)首套房貸利率至4%以下，其中，最低的為四大國有銀行廣東珠海分支機構(gòu)首套房貸款利率，可按3.7%執(zhí)行。

另外，深圳首套房貸利率還未下調(diào)，目前仍然按原利率執(zhí)行。

據(jù)了解，春節(jié)前，唐山、太原、麗水、九江以及廣東省的珠海、江門、肇慶、中山、惠州、湛江、韶關(guān)、云浮等城市接連下調(diào)了首套房貸利率，二春節(jié)前的下調(diào)城市集中在三四線城市。

(資料圖片)

之后下調(diào)城市逐步蔓延到一二線城市，鄭州、天津、福州、沈陽、廈門等城市均下調(diào)了首套房貸利率。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，未來將有更多符合條件的城市下調(diào)首套房貸利率。

1月5日，央行官網(wǎng)發(fā)布公告，建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制！

人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學(xué)評估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。

2022年5月，中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知。通知主要內(nèi)容有：

對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

機構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

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