2月10日,深圳公共資源交易中心發(fā)布坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)更新配套學(xué)校新建工程等9個(gè)項(xiàng)目建議書批量招標(biāo)。
(相關(guān)資料圖)
龍崗區(qū)又有9所新建學(xué)校近期前期籌備階段,分布位于龍城街道1所、坂田街道2所、寶龍街道1所、平湖街道1所、坪地街道1所、南灣街道1所、橫崗街道1所、園山街道1所。
本次招標(biāo)內(nèi)容主要為坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)更新配套學(xué)校、平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)(GX04)更新配套學(xué)校、坂田街道天安崗頭城市更新(三期)配套學(xué)校、園山街道新坡塘片區(qū)及新園路石化塑膠城改造配套學(xué)校、南灣街道香閱路學(xué)校、橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)更新配套學(xué)校、坪地街道雅新路學(xué)校、龍城街道三高北側(cè)學(xué)校、寶龍街道龍威信“工改?!迸浣▽W(xué)校等9個(gè)項(xiàng)目建議書編制。本次采用批量招標(biāo)的方式,批量招3家服務(wù)單位承接9個(gè)新建學(xué)校的項(xiàng)目建議書編制工作,每家單位承接3所學(xué)校的項(xiàng)目建議書編制工作。
1、坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)更新配套學(xué)校
坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)城市更新項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)屬舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目,位于坂田街道南片區(qū),西臨五和大道,北臨私宅,東鄰光雅園村,南臨雅園路,緊靠地鐵10號(hào)線光雅園站B出口。
該項(xiàng)目于2018年2月列入龍崗區(qū)更新單元計(jì)劃,2020年12月單元規(guī)劃取得批復(fù)。本項(xiàng)目更新單元拆除用地面積19706.2㎡,規(guī)劃主導(dǎo)功能為居住+商業(yè),開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積13614.8㎡,計(jì)容積率建筑面積118470㎡,容積率8.7。現(xiàn)狀建筑面積18724.25㎡,涉及住宅樓50棟,共計(jì)61戶權(quán)利主體。
2、平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)(GX04)更新配套學(xué)校
平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)(GX04)重點(diǎn)城巿更新單元,于2018年1月經(jīng)市政府批準(zhǔn)列入深圳市重點(diǎn)城市更新單元計(jì)劃。
項(xiàng)目位于平湖街道中心,東臨平湖大街,西臨上大街,南臨守珍街,北鄰平龍路。更新單元用地面積216388.6平方米,拆除范圍用地面積202083.9平方米,開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積106622.8平方米(含劃入零星用地3000平方米),規(guī)劃容積862230平方米。
3、坂田街道天安崗頭城市更新(三期)配套學(xué)校
天安云谷是當(dāng)下坂田最大的綜合體項(xiàng)目,總體量289萬(wàn)㎡;項(xiàng)目共分為6期開(kāi)發(fā):
一期占地面積5.1萬(wàn)平方米,總建筑面積為55萬(wàn)平方米,其中地上建筑面積約40萬(wàn)平方米,地下建筑面積15萬(wàn)平方米,已運(yùn)營(yíng)。
二期工程分為2個(gè)地塊,總建面46萬(wàn)㎡;
三期建面21萬(wàn)㎡,主要以住宅為主配建有一棟五星級(jí)酒店一所九年制學(xué)校及幼兒園;
四期建面4.22萬(wàn)㎡則包括超產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、酒店;
五期為產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、購(gòu)物中心;
六期規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、配套公寓、配套商業(yè)。
4、園山街道新坡塘片區(qū)及新園路石化塑膠城改造配套學(xué)校
項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)園山街道,擬更新范圍位于龍崗大道和鹽龍大道路交匯處,西靠龍崗大道、鹽龍大道,東臨梧桐山河,大部分用地位于地鐵3號(hào)線永湖站500米輻射范圍。
本項(xiàng)目分為新坡塘片區(qū)及石化塑膠城片區(qū),總拆遷用地面積為241996.5平方米。根據(jù)本項(xiàng)目的專項(xiàng)規(guī)劃,本項(xiàng)目將分為三期實(shí)施,項(xiàng)目?jī)?nèi)將落實(shí)54班九年一貫制學(xué)校、社區(qū)老年人日間照料中心、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)菜市場(chǎng)、社區(qū)健康服務(wù)中心、公共充電站、文化活動(dòng)室、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地等公共配套設(shè)施。
本項(xiàng)目擬通過(guò)拆除重建更新改造,規(guī)劃建設(shè)成為一個(gè)集高檔住宅、休閑購(gòu)物、商務(wù)辦公、幼兒園及學(xué)校為一體的配套完善、環(huán)境優(yōu)越、交通便捷的現(xiàn)代化城市綜合體。
5、南灣街道香閱路學(xué)校
香閱路在南灣街道的大致位置,周邊又一個(gè)項(xiàng)目叫特發(fā)香閱四季園位于龍崗區(qū)南灣街道香閱路和星火路交叉口西側(cè),距離大芬地鐵站約900米。土地面積13708.87平方米,建筑面積61,512平方米。大概率暫定名香閱學(xué)校就在周邊,該片區(qū)確實(shí)是南灣街道學(xué)位最為緊張的片區(qū)之一。
6、橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)更新配套學(xué)校
龍崗區(qū)橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)城市更新單元于2013年3月列入《2012年深圳市城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃》,現(xiàn)該更新單元規(guī)劃(草案)已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2021年第6次工作會(huì)議審議并獲原則通過(guò)?! ?/p>
該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)橫崗街道紅棉路與茂盛路交匯處,距離軌道3號(hào)線橫崗站約700米。
更新單元范圍用地面積27.99萬(wàn)平方米,拆除范圍用地面積26.73萬(wàn)平方米,外部移交用地面積1.44萬(wàn)平方米,開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為14.41萬(wàn)平方米(含劃入零星用地面積863.7平方米),規(guī)劃容積97.25萬(wàn)平方米。
其中:住宅71.67萬(wàn)平方米(含安居型商品房2.45萬(wàn)平方米、租賃型人才住房7.34萬(wàn)平方米),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計(jì)22.52萬(wàn)平方米,公共配套設(shè)施(含地下)3.06萬(wàn)平方米,另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地4處,占地面積共計(jì)6000平方米。
2021年8月16日,項(xiàng)目規(guī)劃草案公示,整體由二類居住用地、商業(yè)用地、教育設(shè)施用地、公園綠地及文化遺產(chǎn)用地等,配建2所九年制學(xué)校及3所幼兒園。
7、坪地街道雅新路學(xué)校
暫無(wú)具體資料。
8、龍城街道三高北側(cè)學(xué)校
深圳第三高級(jí)中學(xué)北大致位置,距離深圳地鐵16號(hào)線龍城公園附近。
9、寶龍街道龍威信“工改?!迸浣▽W(xué)校
龍威信“工改?!?已經(jīng)納入深圳市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃,占地面積3.51公頃。這個(gè)“工改?!?項(xiàng)目很久就聽(tīng)過(guò),但具體位置還真沒(méi)弄明白。
資料來(lái)源:深圳公共資源交易中心、龍崗區(qū)城市更新和土地整備局、見(jiàn)圳時(shí)光
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