繼去年7月推出首批房源后，深業(yè)山水東城再次備案預售854套房源，其中804套住宅，位于2、3、5、6棟，50套商鋪位于1棟。

(資料圖片僅供參考)

住宅建面約80-232㎡，備案均價約3.8萬/㎡，單價區(qū)間約為3.3-5.2萬/㎡，總價區(qū)間約為277-1208萬；

商鋪建面約25-96㎡，備案均價約2.95萬/㎡，單價區(qū)間約為2-3.6萬/㎡，總價區(qū)間約為58-294萬。

部分備案價格

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深業(yè)山水東城全套備案價

項目介紹

深業(yè)山水東城位于坪山區(qū)錦龍大道和振碧路交匯處，碧嶺和沙湖交匯相融的片區(qū)內(nèi)。

項目面向坪山中心大腹地，地塊東側(cè)緊鄰錦龍小學；西側(cè)為坪山區(qū)人民醫(yī)院（建設中）；南面背靠馬巒山郊野公園（約28平方公里）；西北方向為深圳實驗學校高中園（9月開學）；西南方向為坪鹽-南坪轉(zhuǎn)換立交。

整體處于書香氣息濃郁、生態(tài)資源豐富、商住氛圍日漸成熟的區(qū)位環(huán)境中，與此同時，項目所處片區(qū)還具有較大的開發(fā)潛力，并正在落實全面的城建更新及配套升級。

項目位置示意圖

整體來看，項目有幾個比較突出的看點。

國企標桿，品牌開發(fā)，項目開發(fā)商為深業(yè)農(nóng)科，即和深業(yè)中城同一個房企，隸屬于深業(yè)集團。

深業(yè)是最早布局坪山的深圳市屬國企之一，此前接連打造了東城上邸、東城國際、東城御園三個住宅社區(qū)。

作為綜合性企業(yè)，深業(yè)擁有住宅、商辦、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全業(yè)態(tài)開發(fā)的實力，并在各類產(chǎn)品線領域，都有名聲赫赫的案例。

在住宅領域，近幾年建設有深業(yè)中城、深業(yè)鶴塘嶺等矚目項目；在商業(yè)領域，打造了深業(yè)上城、塘朗城、深業(yè)泰然大廈等標桿項目；在產(chǎn)業(yè)領域，則有深圳科技園、天安數(shù)碼城等膾炙人口的案例。

但最為重要的是，在當下房地產(chǎn)大環(huán)境，房企面臨諸多競爭與挑戰(zhàn)，選擇國資背景的房企，在交付時間和建筑品質(zhì)方面，相對更有保障些。

相關參考信息

生態(tài)大盤，具有山水景觀。深業(yè)山水東城背靠馬巒山，臨近坪山河分支水道，主打生態(tài)主題，從項目名上也容易得到認知。

規(guī)劃設計上，結(jié)合地塊周邊“東水西城”的片區(qū)脈絡，較為合理地布局建筑之間的高度差，盡可能南向設計，使單元之間能夠具備較好的眺望馬巒山公園、大山陂水庫等自然景觀及城市景觀的條件。

項目效果圖

純居社區(qū)，綜合型配套。項目是集居住、商業(yè)、幼兒園于一體的大型純居社區(qū)，同時能夠“一站式”滿足業(yè)主基本的生活場景需求。

整體總建面約45萬㎡，主要由13棟高層住宅塔樓、1所規(guī)劃為21班幼兒園（約7200㎡），以及涵蓋生鮮市場（約1000㎡）、社康中心、老年照料中心等社區(qū)配套組成。

還規(guī)劃有約7600㎡底層商業(yè)街，方便社區(qū)業(yè)主公共交通出行及接駁使用的公交綜合車站等。

項目鳥瞰效果圖

大園林花園，開闊社區(qū)。項目社區(qū)由空中景觀連板相連形成，規(guī)模超5萬㎡。

將以多維場景的圍合式互動空間，構(gòu)建全齡社區(qū)，規(guī)劃包含五大組團場景設計，涵蓋花園式泳池、陽光草坪、童夢樂園、萌寵樂園、五感花園等場景。

項目社區(qū)規(guī)劃效果圖

（內(nèi)容完）

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