近日，坪山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《坪山區(qū)坪山街道正奇工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改（草案）》。

(資料圖)

根據(jù)修改后的草案，該項(xiàng)目有2塊宅地，其中一塊宅地包含8550平方米的人才住房和保障性住房面積，而這8550平方米的人才住房和保障性住房面積全部轉(zhuǎn)化為商品房面積。

調(diào)整后，兩塊宅地均變?yōu)榧兩唐贩空?商業(yè)用地，總商品房建面約12.2萬平！

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)坪山街道金碧路和沙湖路交匯處,南靠清湖路、北臨金碧路和T2云軌站點(diǎn)，西近沙湖路。

二、修改內(nèi)容

（一）關(guān)于坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換導(dǎo)致的面積修改

根據(jù)《市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于我市全面啟用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系的通知》，我市自2020年10月8日起全面啟用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系，項(xiàng)目由深圳獨(dú)立坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換為2000國(guó)家大地坐標(biāo)系后，更新單元用地面積由48781.7平方米調(diào)整為48781.5平方米，拆除范圍用地面積由45468.3平方米調(diào)整為45468.1平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積由22873.8平方米調(diào)整為22873.7平方米。本次規(guī)劃修改使用的數(shù)據(jù)均為轉(zhuǎn)換坐標(biāo)系后的數(shù)據(jù)。

（二）關(guān)于規(guī)劃指標(biāo)的修改

在不改變已批更新單元規(guī)劃容積和公共利益用地面積的前提下（因坐標(biāo)調(diào)整導(dǎo)致誤差除外），將原規(guī)劃已批的8550平方米的人才住房和保障性住房調(diào)整為商品性住房。

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