據(jù)了解，福田區(qū)華富北片區(qū)棚改項(xiàng)目II標(biāo)段已開工。

華富北棚改項(xiàng)目南臨筍崗西路，東臨市二醫(yī)院，西臨筆架山公園，北臨華富中學(xué)與華新小學(xué)，是市區(qū)兩級(jí)政府高度重視的深圳市重點(diǎn)民生工程。

項(xiàng)目II標(biāo)段包含用地面積1.6萬(wàn)平方米，計(jì)容面積8.5萬(wàn)平方米，以“政府主導(dǎo)+國(guó)企實(shí)施”模式，由人才安居集團(tuán)旗下福田人才安居公司負(fù)責(zé)實(shí)施，由特區(qū)建工集團(tuán)擔(dān)任施工主體，基坑開挖面積約2萬(wàn)平方米。

【資料圖】

資料顯示，華富北棚改項(xiàng)目位于筆架山公園附近，涉及多個(gè)小區(qū)，項(xiàng)目將為市二院擴(kuò)建改造貢獻(xiàn)用地。整個(gè)項(xiàng)目總共規(guī)劃了20棟住宅，25層-48層不等，還規(guī)劃有2棟幼兒園，以及裙樓。

改造后將在華富北片區(qū)匯聚一流的教育資源、一流的醫(yī)療資源、一流的生態(tài)環(huán)境，打造一座國(guó)際化、現(xiàn)代化、生態(tài)型的新住區(qū)。

今年1月19日，《福田區(qū)華富街道華富北片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃》正式發(fā)布。

項(xiàng)目總建面超53萬(wàn)平，以二類居住用為主。

相比較2022年6月6日發(fā)布的規(guī)劃草案，項(xiàng)目的容積率有所調(diào)整，1-01地塊由原來(lái)的5.5調(diào)整為5.3，1-02地塊由原來(lái)的4.4調(diào)整為5.4，建面未變。

福田區(qū)華富街道華富北片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目南臨筍崗西路，東臨市二醫(yī)院，西鄰筆架山公園，北鄰華富中學(xué)與華新小學(xué)。

改造范圍用地面積182793.2平方米，拆除用地面積163504.2平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積99198.7平方米，規(guī)劃容積為530235平方米。

其中住宅458660平方米，商業(yè)41000平方米，公共配套設(shè)施30575平方米（最終配建規(guī)模以政府批件為準(zhǔn)）[含12班幼兒園4800平方米（占地面積3600平方米）、12班幼兒園5625平方米（占地面積3600平方米）、社區(qū)管理用房600平方米、社區(qū)警務(wù)室200平方米、社區(qū)服務(wù)中心2000平方米、文化活動(dòng)室3000平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心2800平方米、社區(qū)老年人日間照料中心（老年人托養(yǎng)中心）2000平方米、社區(qū)菜市場(chǎng)1000平方米、郵政所150平方米、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站600平方米、公交首末站3600平方米（最終配建規(guī)模以政府批件為準(zhǔn)）、公共廁所100平方米、片區(qū)匯聚機(jī)房200平方米（地下）、小型消防站600平方米、公共充電站1100平方米、社區(qū)級(jí)公共配套用房2200平方米]，另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地6000平方米。

項(xiàng)目住宅部分除用于搬遷安置住房外，應(yīng)當(dāng)全部用作人才住房和保障性住房。

從公示的地塊劃分與指標(biāo)控制圖顯示，項(xiàng)目總共規(guī)劃了20棟住宅，25層-48層不等，還規(guī)劃有2棟幼兒園，以及裙樓。

將建成新住宅區(qū)，還為市二院擴(kuò)建改造貢獻(xiàn)用地，以及兩所幼兒園

據(jù)了解，項(xiàng)目占地約14.7公頃，涉及多個(gè)小區(qū)，擬拆遷建筑面積約25.1萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目由人才安居集團(tuán)旗下福田人才安居公司擔(dān)任項(xiàng)目實(shí)施主體。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將為市二院擴(kuò)建改造貢獻(xiàn)用地。

市二院將利用兩處新增用地進(jìn)行擴(kuò)建。擴(kuò)建后，醫(yī)院總用地面積將達(dá)到8.5萬(wàn)㎡左右，床位數(shù)將明顯增加，將新建立神經(jīng)外科中心、骨科中心、燒傷整形外科中心和老年醫(yī)學(xué)中心。

此外，片區(qū)將建成兩所幼兒園，另配建文化活動(dòng)室、體育活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)健康服務(wù)中心、老年人日間照料中心等社區(qū)級(jí)公共配套設(shè)施。

本次改造后，將在華富北片區(qū)匯聚一流的教育資源、一流的醫(yī)療資源、一流的生態(tài)環(huán)境，打造一座國(guó)際化、現(xiàn)代化、生態(tài)型的新住區(qū)。

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