據(jù)了解,福田區(qū)華富北片區(qū)棚改項(xiàng)目II標(biāo)段已開工。
華富北棚改項(xiàng)目南臨筍崗西路,東臨市二醫(yī)院,西臨筆架山公園,北臨華富中學(xué)與華新小學(xué),是市區(qū)兩級政府高度重視的深圳市重點(diǎn)民生工程。
項(xiàng)目II標(biāo)段包含用地面積1.6萬平方米,計(jì)容面積8.5萬平方米,以“政府主導(dǎo)+國企實(shí)施”模式,由人才安居集團(tuán)旗下福田人才安居公司負(fù)責(zé)實(shí)施,由特區(qū)建工集團(tuán)擔(dān)任施工主體,基坑開挖面積約2萬平方米。
【資料圖】
資料顯示,華富北棚改項(xiàng)目位于筆架山公園附近,涉及多個小區(qū),項(xiàng)目將為市二院擴(kuò)建改造貢獻(xiàn)用地。整個項(xiàng)目總共規(guī)劃了20棟住宅,25層-48層不等,還規(guī)劃有2棟幼兒園,以及裙樓。
改造后將在華富北片區(qū)匯聚一流的教育資源、一流的醫(yī)療資源、一流的生態(tài)環(huán)境,打造一座國際化、現(xiàn)代化、生態(tài)型的新住區(qū)。
今年1月19日,《福田區(qū)華富街道華富北片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃》正式發(fā)布。
項(xiàng)目總建面超53萬平,以二類居住用為主。
相比較2022年6月6日發(fā)布的規(guī)劃草案,項(xiàng)目的容積率有所調(diào)整,1-01地塊由原來的5.5調(diào)整為5.3,1-02地塊由原來的4.4調(diào)整為5.4,建面未變。
福田區(qū)華富街道華富北片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目南臨筍崗西路,東臨市二醫(yī)院,西鄰筆架山公園,北鄰華富中學(xué)與華新小學(xué)。
改造范圍用地面積182793.2平方米,拆除用地面積163504.2平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積99198.7平方米,規(guī)劃容積為530235平方米。
其中住宅458660平方米,商業(yè)41000平方米,公共配套設(shè)施30575平方米(最終配建規(guī)模以政府批件為準(zhǔn))[含12班幼兒園4800平方米(占地面積3600平方米)、12班幼兒園5625平方米(占地面積3600平方米)、社區(qū)管理用房600平方米、社區(qū)警務(wù)室200平方米、社區(qū)服務(wù)中心2000平方米、文化活動室3000平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心2800平方米、社區(qū)老年人日間照料中心(老年人托養(yǎng)中心)2000平方米、社區(qū)菜市場1000平方米、郵政所150平方米、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站600平方米、公交首末站3600平方米(最終配建規(guī)模以政府批件為準(zhǔn))、公共廁所100平方米、片區(qū)匯聚機(jī)房200平方米(地下)、小型消防站600平方米、公共充電站1100平方米、社區(qū)級公共配套用房2200平方米],另配建社區(qū)體育活動場地占地6000平方米。
項(xiàng)目住宅部分除用于搬遷安置住房外,應(yīng)當(dāng)全部用作人才住房和保障性住房。
從公示的地塊劃分與指標(biāo)控制圖顯示,項(xiàng)目總共規(guī)劃了20棟住宅,25層-48層不等,還規(guī)劃有2棟幼兒園,以及裙樓。
將建成新住宅區(qū),還為市二院擴(kuò)建改造貢獻(xiàn)用地,以及兩所幼兒園
據(jù)了解,項(xiàng)目占地約14.7公頃,涉及多個小區(qū),擬拆遷建筑面積約25.1萬㎡。
項(xiàng)目由人才安居集團(tuán)旗下福田人才安居公司擔(dān)任項(xiàng)目實(shí)施主體。根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目將為市二院擴(kuò)建改造貢獻(xiàn)用地。
市二院將利用兩處新增用地進(jìn)行擴(kuò)建。擴(kuò)建后,醫(yī)院總用地面積將達(dá)到8.5萬㎡左右,床位數(shù)將明顯增加,將新建立神經(jīng)外科中心、骨科中心、燒傷整形外科中心和老年醫(yī)學(xué)中心。
此外,片區(qū)將建成兩所幼兒園,另配建文化活動室、體育活動場地、社區(qū)健康服務(wù)中心、老年人日間照料中心等社區(qū)級公共配套設(shè)施。
本次改造后,將在華富北片區(qū)匯聚一流的教育資源、一流的醫(yī)療資源、一流的生態(tài)環(huán)境,打造一座國際化、現(xiàn)代化、生態(tài)型的新住區(qū)。
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