2023年開年以來，龍崗片區(qū)一大波城市更新項目有新動作。其中，包括總建面超百萬平的橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)城市更新單元；坂田崗頭金園片區(qū)土整規(guī)劃公布，23.6萬平住宅+24班小學(xué)。

(資料圖片僅供參考)

此外，還有多個更新單位計劃《草案》公示。

1、住宅71萬㎡+2所九年制學(xué)校+23萬㎡商業(yè)，橫崗茂盛更新規(guī)劃發(fā)布

2月23日，龍崗發(fā)布了關(guān)于《龍崗區(qū)橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》的公告。

項目位于龍崗區(qū)橫崗街道紅棉路與茂盛路交匯處，距離軌道3號線橫崗站約700米。

項目更新單元用地面積294340.1平方米（含外部移交用地面積14433.9平方米），拆除范圍用地面積267257.6平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為139742.8平方米（含劃入零星用地面積862.8平方米），規(guī)劃容積率7.0，規(guī)劃容積976300平方米，其中住宅716710平方米（含保障性住房97850平方米，其中租賃型人才住房73390平方米、安居型商品房24460平方米）；

商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計225230平方米（含2處社區(qū)菜市場共計2000平方米、母嬰室460平方米），公共配套設(shè)施（含地下）34360平方米（含1所18班幼兒園建筑面積5400平方米、占地面積5400平方米；2所9班幼兒園共計建筑面積5800平方米、共計占地面積5400平方米，每處建筑面積2900平方米，每處獨立占地面積2700平方米；2處公交首末站共計9000平方米；1處社區(qū)健康服務(wù)中心2000平方米；2處文化活動室共計2400平方米；2處社區(qū)管理用房共計600平方米；1處社區(qū)警務(wù)室200平方米；2處便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）共計800平方米；1處社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米；1處郵政所400平方米；1處公共充電站1100平方米；2處片區(qū)匯聚機房共計500平方米；1處社區(qū)級公共配套用房3750平方米<含托育服務(wù)機構(gòu)600平方米>；2處公共廁所共計240平方米；1處環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米；1處社區(qū)黨群服務(wù)中心650平方米）。另配建4處社區(qū)體育活動場地共計占地面積7080平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

此項目于2021年8月16日，項目規(guī)劃草案公示，整體由二類居住用地、商業(yè)用地、教育設(shè)施用地、公園綠地及文化遺產(chǎn)用地等，配建2所九年制學(xué)校及3所幼兒園。

項目申報主體為深圳市橫崗四聯(lián)股份有限公司。

2、坂田崗頭金園片區(qū)土整規(guī)劃公布，23.6萬平住宅+24班小學(xué)

2月21日，龍崗區(qū)坂田街道崗頭社區(qū)金園片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃研究公布。

依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》，經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會授權(quán)，法定圖則委員會2023年第1次會議審批通過《龍崗區(qū)坂田街道崗頭社區(qū)金園片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目土地整備規(guī)劃研究》，現(xiàn)予以公布：

此次公布的信息中，DY01-01地塊為商業(yè)用地，用地面積19058.4平方米；

DY01-02為二類居住用地，用地面積為36845.9，規(guī)劃容積率6.4，容積建面為約23.6萬平；

DY01-03為教育設(shè)施用地，用地8746.8平方米，為24班小學(xué)。

3、南聯(lián)邱屋街片區(qū)更新（草案）公示，似拆39057平

2月10日，關(guān)于《龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)邱屋街片區(qū)城市更新單元計劃（草案）》的公示。

南聯(lián)社區(qū)邱屋街片區(qū)，擬拆除重建用地面積39057平方米，擬更新方向為居住等功能。擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于12200平方米的教育設(shè)施用地，總計落實不少于15623平方米公共利益用地。

此更新的申報主體為深圳市龍崗南聯(lián)股份合作公司。

4、龍崗街道格水、教師新村、國際商場片區(qū)城市更新（草案）公示

2月10日，龍崗發(fā)布了關(guān)于《龍崗區(qū)龍崗街道格水、教師新村、國際商場片區(qū)城市更新單元計劃（草案）》的公示。

格水、教師新村、國際商場片區(qū)擬拆除重建用地面積71757平方米；擬更新方向為居住、商業(yè)等功能；擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于12062平方米的教育設(shè)施用地，總計落實不少于38004平方米公共利益用地

申報主體為龍崗街道辦事處、深圳市龍崗區(qū)龍崗股份合作公司。

5、龍東社區(qū)嚇井二片區(qū)更新（草案）公示，似拆約11.7萬平

2月6日，龍崗發(fā)布關(guān)于《龍崗區(qū)寶龍街道龍東社區(qū)嚇井二片區(qū)城市更新單元計劃（草案）》的公示。

龍東社區(qū)嚇井二片區(qū)擬拆除重建用地面積116827平方米；擬更新方向為居住、普通工業(yè)等功能。擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于16300平方米的教育設(shè)施用地，總計落實不少于40889平方米的公共利益用地及發(fā)展備用地。

這個更新項目也是妥妥的一個大項目。

申報主體為深圳龍崗好萊豐股份合作公司。

6、大康社區(qū)大康河沿線片區(qū)（草案）公示

2月3日，《龍崗區(qū)園山街道大康社區(qū)大康河沿線片區(qū)城市更新單元計劃（草案）》公示，此更新項目擬拆除用地面積70239平方米。

擬更新方向為居住、普通工業(yè)等功能。擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于517平方米的雨水收集處理設(shè)施用地、20041平方米的公共綠地、不少于10000平方米的公共管理與服務(wù)設(shè)施用地（更新單元規(guī)劃階段結(jié)合規(guī)劃方案及部門意見明確具體功能），總計落實不少于35290平方米公共利益用地。

申報主體為深圳市大康股份有限公司。

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