龍華老街地塊城市更新單元規(guī)劃出爐

2月21日，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了《龍華區(qū)大浪街道龍華老街地塊城市更新單元規(guī)劃》的公告。

龍華區(qū)大浪街道龍華老街地塊城市更新項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）位于深圳市龍華區(qū)大浪街道工業(yè)路與龍華路交叉口西南側(cè)。

【資料圖】

項(xiàng)目拆除范圍用地面積23616平方米，項(xiàng)目范圍內(nèi)地上現(xiàn)狀物業(yè)面積約24919.2平方米，臨時(shí)性建筑面積約1575.12平方米，物業(yè)類型以私宅、工業(yè)廠房及配套等為主（以上面積數(shù)據(jù)最終以實(shí)際測繪或有關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn)）。

根據(jù)規(guī)劃，該更新單元用地面積23911.7㎡，拆除用地面積23616㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積11478.9㎡（其中178.2㎡國有未出讓的零星用地按照城市更新辦法及實(shí)施細(xì)則一井出讓給實(shí)施主體）。規(guī)劃容積為99090㎡，規(guī)劃容積率8.6。

其中住宅62380㎡（含公共租賃住房9360㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑28030㎡（含商業(yè)文化設(shè)施不低于1410㎡），公共配套設(shè)施（含地下）8680㎡（含6班幼兒園3350㎡、占地1800㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡，老年人日間照料中心750㎡，文化活動(dòng)室100㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)警務(wù)室100㎡，便民服務(wù)站 (社區(qū)服務(wù)中心) 400㎡，社區(qū)級(jí)公共配套用房1780㎡）。另配建社區(qū)體有活動(dòng)場地占地面積600㎡。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市中宏錦園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，查詢工商信息顯示，該公司的大股東為深圳市中森城市更新有限公司，占股份66%。深圳市中森城市更新有限公司為深圳市中森發(fā)展控股有限公司全資控股子公司。

中森集團(tuán)創(chuàng)建于2002年，目前已形成地產(chǎn)開發(fā)、城市更新、物業(yè)管理、金融投資四大核心板塊。集團(tuán)憑借專業(yè)的資產(chǎn)運(yùn)作及融資平臺(tái)，整合多方資源，已發(fā)展成為多元化經(jīng)營的跨區(qū)域綜合性集團(tuán)公司。

項(xiàng)目效果圖 （來源為中森集團(tuán)官網(wǎng)，最終效果以政府審批結(jié)果為準(zhǔn)）

觀湖吉坑工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示

2月21日，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于龍華區(qū)觀湖街道吉坑工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示。

項(xiàng)目位于觀湖街道環(huán)觀南路與觀輔路交匯處東北側(cè)。拆除范圍用地面積11485.6平方米，其中開發(fā)建設(shè)用地面積6800.0平方米（含劃入的零星用地582.5平方米）。

規(guī)劃容積37775平方米，其中廠房26450平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房10325平方米〔其中商業(yè)服務(wù)設(shè)施1000平方米（含食堂350平方米）、宿舍9325平方米〕，公共配套設(shè)施（含地下）1000平方米（其中社區(qū)級(jí)公共配套用房1000平方米）。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場地占地500平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

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