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2月27日，龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《關于龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示》。

牛湖老村片區(qū)城市更新單元更新單元用地面積109484.1平方米，拆除范圍用地面積101939.1平方米，開發(fā)建設用地面積55433.9平方米。

項目規(guī)劃容積388080平方米，其中住宅229740平方米（含公共租賃住房22720平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑51140平方米，廠房62400平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房26060平方米（含商業(yè)服務設施700平方米，宿舍25360平方米）。

龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃項目已列入《2023年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》，更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)通過2023年龍華區(qū)城市更新工作領導小組第二次會議審議。

項目位于裕新路與廣培北路交界處南側。

更新單元用地面積109484.1平方米，拆除范圍用地面積101939.1平方米，開發(fā)建設用地面積55433.9平方米（其中1063.9平方米零星用地按照城市更新辦法及其實施細則一并出讓給該更新單元實施主體）。

規(guī)劃容積388080平方米，其中住宅229740平方米（含公共租賃住房22720平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑51140平方米，廠房62400平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房26060平方米（含商業(yè)服務設施700平方米，宿舍25360平方米）。

公共配套設施（含地下）18740平方米（含12班幼兒園5700平方米、占地3600平方米，社區(qū)健康服務中心1500平方米，老年人日間照料中心1500平方米，文化活動室1000平方米，社區(qū)管理用房300平方米，便民服務站（黨群服務中心）650平方米，社區(qū)警務室150平方米，公交首末站3600平方米，公共充電站700平方米，片區(qū)匯聚機房200平方米，單元機房50平方米，垃圾轉運站250平方米，再生資源回收站60平方米，公共廁所60平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米，社區(qū)級公共配套設施3000平方米。

另配建社區(qū)體育活動場地2500平方米。物業(yè)服務用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。