深圳二手房市場(chǎng)逐漸回暖，無(wú)論是成交量還是掛盤(pán)量，自2月以來(lái)都呈現(xiàn)走高的趨勢(shì)。

(相關(guān)資料圖)

回看過(guò)去的5年，深圳樓市從19年的火爆到22年的一路下滑，似乎已經(jīng)是走完了一個(gè)漲跌幅的小周期。那么五年前購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)，如今價(jià)格如何了呢？

今天就和咖姐一起看各片區(qū)的變化情況。

本次統(tǒng)計(jì)的有效數(shù)據(jù)共包含深圳9個(gè)行政區(qū)，57個(gè)片區(qū)。對(duì)比房?jī)r(jià)分別為2017年全年成交均價(jià)以及2022年全年成交均價(jià)。成交價(jià)漲幅TOP10片區(qū)：經(jīng)過(guò)五年，深圳二手樓市漲幅最高的片區(qū)是南山區(qū)的深圳灣片區(qū)，片區(qū)漲幅96.8%；第二名同樣是南山區(qū)的科技園片區(qū)，漲幅94.8%。

第三名寶安中心區(qū)，漲幅81.2%；第四名香蜜湖片區(qū)，漲幅74.5%；第五名南頭片區(qū)，漲幅71.5%。南山區(qū)毫無(wú)疑問(wèn)是深圳五年上漲情況最好的區(qū)域，前五名中占三位，前十名中占五位。

各片區(qū)成交價(jià)變化情況：

總體來(lái)看，西部片區(qū)成交價(jià)漲幅情況要遠(yuǎn)高于東部片區(qū)。

全市片區(qū)大部分結(jié)果都呈現(xiàn)為上漲，僅四個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)了下跌，分別是：福田區(qū)景田片區(qū)、龍華區(qū)紅山片區(qū)、南山區(qū)華僑城片區(qū)、鹽田區(qū)梅沙片區(qū)。

鹽田區(qū)的三個(gè)片區(qū)雖然僅有一片區(qū)下跌，但是另外兩片區(qū)的漲幅情況在全深圳來(lái)看仍然處于墊底。

龍崗區(qū)的坂田片區(qū)與龍華區(qū)的紅山片區(qū)，在過(guò)去幾年都是大眾眼中潛力十足的片區(qū)，不過(guò)這五年所表現(xiàn)的成績(jī)卻很不理想，分別是兩區(qū)的最后一名。