2023年2月25日，咚咚找房攜手咚咚法拍，在寶能城法拍房開拍前的一周，我們邀請了法拍專家-冷風(fēng)老師為大家?guī)砹艘粓鲫P(guān)于寶能城法拍房專場講座。

隨著寶能城法拍房二拍掛拍以來，市場熱度非常的高，可謂是風(fēng)靡各大房產(chǎn)群，寶能城現(xiàn)場看房的人群也是絡(luò)繹不絕。冷風(fēng)老師認(rèn)為主要原因有以下幾點(diǎn)：

其一：寶能城為一手次新房，目前已經(jīng)是現(xiàn)房，拍下來后辦完手續(xù)即可收房入住

(相關(guān)資料圖)

其二：寶能城東區(qū)是高贈送戶型，得房率非常高，也算是絕版戶型

其三：相對比買二手房高額的稅費(fèi)，法拍房價(jià)格比二手更低，也有機(jī)會撿漏…

其四：寶能城是開發(fā)商資產(chǎn)拍賣，沒有收房的坑和風(fēng)險(xiǎn)

其五：寶能城本身就是大學(xué)城版塊的地標(biāo)性項(xiàng)目，屬于大學(xué)城網(wǎng)紅級產(chǎn)品，加上第一批和第二批拍賣都已走完流程，大家對于寶能城的收房擔(dān)心已經(jīng)徹底打消了

其六：最近市場確實(shí)是有回暖趨勢，寶能城順勢就成為了大家關(guān)注的熱點(diǎn)和競拍的重點(diǎn)項(xiàng)目

以下是冷風(fēng)老師的一些精彩分享：

冷風(fēng)老師講述了自己法拍從業(yè)的經(jīng)歷，助拍近10年，為幾百個(gè)客戶提供了助拍的服務(wù)，幫助眾多的置業(yè)者以比較低的價(jià)格拍下心意的單元，在批量法拍方面更是操盤了天健時(shí)尚空間和寶能城的第一批及第二批單元，都有不錯(cuò)的斬獲。經(jīng)過大量案例的積累和操作，冷風(fēng)老師總結(jié)了一套法拍法則及批量房競價(jià)技巧心得，并在現(xiàn)場做了分享，對于寶能城法拍如何報(bào)名，如何出價(jià)都有相應(yīng)的對策與技巧。

他認(rèn)為這次寶能城法拍房，135和155平戶型本次拍賣成交價(jià)大概率會超一拍價(jià)，主要還是年前房地產(chǎn)行情遇冷，同類型新盤開盤，疫情放開疊加等因素導(dǎo)致致大量流拍。在春節(jié)以后，市場的回暖，對購房者心態(tài)的作用是截然不同的。

最后冷風(fēng)老師還給大家介紹了整個(gè)拍賣流程，從哪些方面可以節(jié)約整個(gè)流程的時(shí)間及成本，并能夠?yàn)榇蠹姨峁┤追ㄅ姆?wù)，包括拍前報(bào)名指導(dǎo)；拍賣中的競價(jià)策略、出價(jià)策略、拍賣價(jià)格心理預(yù)期指導(dǎo)；拍下來后的整體流程全程協(xié)助直至取得房產(chǎn)證為止。

講師：法拍冷風(fēng)

公眾號“法拍深圳”作者，深圳法拍老司機(jī)。團(tuán)隊(duì)從事法拍房十多年，個(gè)人經(jīng)手法拍房上百套。擅長處理法拍房各類疑難雜癥，經(jīng)典操盤案例有寶能城、天健時(shí)尚等

【關(guān)于咚咚法拍】

咚咚法拍是咚咚旗下子品牌，團(tuán)隊(duì)專注深圳法拍房領(lǐng)域多年，致力于為購房者提供購買法拍房全流程服務(wù)，已成功為上百家庭提供購置法拍房及清場收房服務(wù)。

咚咚法拍能為大家提供：

1、拍前盡調(diào)

2、報(bào)名及競價(jià)指導(dǎo)

3、協(xié)助按揭貸款

4、代辦過戶

5、法院交接

6、合理納稅

7、清場收房

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