6折人才房，申購門檻放松了！

就在今天（2月28日），深圳住建局連發(fā)兩條通知。

(資料圖)

一是深鐵熙府、安居同樂馨苑人才房配售公告，一則是關(guān)于認(rèn)購事項(xiàng)的說明。

關(guān)于深圳人才房的購入條件，有三個(gè)重要變化：

1、分第一和第二隊(duì)列，但第一隊(duì)列優(yōu)先選房。

其中，第一隊(duì)列基本保持了原有的申請(qǐng)條件，主要放松政策集中在第二隊(duì)列。

2、放寬了單身居民的年齡限制。

未婚購買可售人才房，由35歲周歲下調(diào)為30歲周歲。

3、放寬了對(duì)共同申請(qǐng)人的戶籍要求。

此前，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。

現(xiàn)在，已婚人士申請(qǐng)人才房，主申請(qǐng)人必須是深戶，申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受戶籍限制。

需要注意的是，對(duì)申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶父母的戶籍要求，未發(fā)生改變。

問題來了，深圳的人才房為何要松綁？

去年11月，深圳推出首批可售人才房，6折買深房這個(gè)口號(hào)一出，立刻引起巨大的關(guān)注度。但最終的選房結(jié)果，讓人大跌眼鏡。

6個(gè)人才房項(xiàng)目，共4422套房源，僅1930套房源被選定，去化率不到44%。除了光明九樾廣場(chǎng)售罄以外，其他5個(gè)項(xiàng)目都沒有賣完。

棄選率這么高，最關(guān)鍵的原因是準(zhǔn)入門檻不低。不僅限貸、占名額，還有學(xué)歷和戶籍雙要求。

而此次申購政策的放松，將釋放出大量人才房購買力。尤其是門檻較高而爆冷的三房，放松后會(huì)“更好賣”。

一季度超9000套供應(yīng)

本次深鐵熙府、安居同樂馨苑共兩個(gè)項(xiàng)目住房將面向符合條件的人才配售。

本批次配售住房共2279套，其中兩房戶型1226套，三房戶型1053套。

● 深鐵熙府

基礎(chǔ)信息：位于深圳市南山區(qū)招商街道興海大道以西、赤灣路以北、赤灣山南側(cè)（地鐵12號(hào)線左炮臺(tái)東站）。

價(jià)格&進(jìn)度：配售均價(jià)為59394.52元/平（含裝修），室內(nèi)為精裝交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2026年12月31日。

● 安居同樂馨苑

基礎(chǔ)信息：位于深圳市南山區(qū)中山園路199號(hào)。

價(jià)格&進(jìn)度：配售均價(jià)為46200元/平（毛坯價(jià)格）。本次配售房源室內(nèi)為毛坯交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2024年6月1日。

線上申請(qǐng)認(rèn)購時(shí)間為：2023年2月28日12:00?至?2023年3月9日24:00。

包括深鐵熙府、安居同樂馨苑，其實(shí)今年一季度計(jì)劃入市的可售人才房項(xiàng)目多達(dá)8個(gè)，共有超9000套房源供應(yīng)。