6折人才房,申購門檻放松了!
就在今天(2月28日),深圳住建局連發(fā)兩條通知。
(資料圖)
一是深鐵熙府、安居同樂馨苑人才房配售公告,一則是關(guān)于認(rèn)購事項(xiàng)的說明。
關(guān)于深圳人才房的購入條件,有三個(gè)重要變化:
1、分第一和第二隊(duì)列,但第一隊(duì)列優(yōu)先選房。
其中,第一隊(duì)列基本保持了原有的申請(qǐng)條件,主要放松政策集中在第二隊(duì)列。
2、放寬了單身居民的年齡限制。
未婚購買可售人才房,由35歲周歲下調(diào)為30歲周歲。
3、放寬了對(duì)共同申請(qǐng)人的戶籍要求。
此前,申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍。
現(xiàn)在,已婚人士申請(qǐng)人才房,主申請(qǐng)人必須是深戶,申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受戶籍限制。
需要注意的是,對(duì)申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶父母的戶籍要求,未發(fā)生改變。
問題來了,深圳的人才房為何要松綁?
去年11月,深圳推出首批可售人才房,6折買深房這個(gè)口號(hào)一出,立刻引起巨大的關(guān)注度。但最終的選房結(jié)果,讓人大跌眼鏡。
6個(gè)人才房項(xiàng)目,共4422套房源,僅1930套房源被選定,去化率不到44%。除了光明九樾廣場(chǎng)售罄以外,其他5個(gè)項(xiàng)目都沒有賣完。
棄選率這么高,最關(guān)鍵的原因是準(zhǔn)入門檻不低。不僅限貸、占名額,還有學(xué)歷和戶籍雙要求。
而此次申購政策的放松,將釋放出大量人才房購買力。尤其是門檻較高而爆冷的三房,放松后會(huì)“更好賣”。
一季度超9000套供應(yīng)
本次深鐵熙府、安居同樂馨苑共兩個(gè)項(xiàng)目住房將面向符合條件的人才配售。
本批次配售住房共2279套,其中兩房戶型1226套,三房戶型1053套。
● 深鐵熙府
基礎(chǔ)信息:位于深圳市南山區(qū)招商街道興海大道以西、赤灣路以北、赤灣山南側(cè)(地鐵12號(hào)線左炮臺(tái)東站)。
價(jià)格&進(jìn)度:配售均價(jià)為59394.52元/平(含裝修),室內(nèi)為精裝交付,預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2026年12月31日。
● 安居同樂馨苑
基礎(chǔ)信息:位于深圳市南山區(qū)中山園路199號(hào)。
價(jià)格&進(jìn)度:配售均價(jià)為46200元/平(毛坯價(jià)格)。本次配售房源室內(nèi)為毛坯交付,預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2024年6月1日。
線上申請(qǐng)認(rèn)購時(shí)間為:2023年2月28日12:00?至?2023年3月9日24:00。
包括深鐵熙府、安居同樂馨苑,其實(shí)今年一季度計(jì)劃入市的可售人才房項(xiàng)目多達(dá)8個(gè),共有超9000套房源供應(yīng)。
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