3月1日，深圳龍華北站的華潤超核中心展示中心已對外開放，項目主打產(chǎn)品約99㎡3房2衛(wèi)?，114㎡?4房2衛(wèi)，143㎡4房2衛(wèi) ，整體以改善戶型為主。

項目預計近期將會入市，據(jù)了解，首入市的產(chǎn)品為1棟，共有510套住宅，其中，99平的3房預計總價在750萬以內（具體以官方公示為準）。

項目總建面約75萬㎡，集建綠芯公園、創(chuàng)新型萬象系商業(yè)、生態(tài)辦公及潤系品質住宅于一體，欲將打造深圳生活新名片。

(相關資料圖)

作為深圳灣人才公園后又一城市生態(tài)封面項目，建面約16萬㎡綠芯公園，是集城市空間站、國際演藝、藝術巡展、時尚運動、青少年科創(chuàng)體驗等多種功能一體的創(chuàng)新薈聚地，未來將成為區(qū)域休閑與打卡的生態(tài)地標；建面約13.4萬㎡創(chuàng)新型萬象系商業(yè)，延續(xù)萬象城、萬象天地高端商業(yè)基因，打造創(chuàng)新型公園式商業(yè)綜合體，給龍華乃至全市帶來高品位，高品質、自在放松的商業(yè)新名片。

建面約14.4萬㎡潤府住宅，立面彰顯出現(xiàn)代簡約的調性基底，香檳金塔冠定義城市地標，“C型視窗”容納廣闊視野，珠光白與香檳金鋁板型材搭配，升華到簡美東方神韻。

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在戶型設計上，建面約99㎡三房，三開間朝南設計,寬幕陽臺，明媚生活每個瞬間；建面約114㎡四房,全明格局打造，尺度寬闊，專屬套房主臥締造尊享生活；建面約143㎡四房，LDKB一體化設計，B戶型通廳設置，承載家庭歡樂，奢闊陽臺，讓格調賦予生活高端品位。

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項目地理位置優(yōu)越，超核中心位于深港中軸，坐落于獨具TOD樞紐特色的北站總部基地。未來，北站總部基地將承載更多的總部經(jīng)濟、金融服務、科技服務、文化服務等功能，形成人才聚集高地，為區(qū)域帶來海量的高凈值人群。

與此同時，依托深圳北站及廣深港高鐵，超核中心在整個粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的黃金中軸，兩端分別連接港、穗，均為半小時車程半徑。

項目是集地鐵4/5/6、城際深惠線（建設中）、高鐵廣深港/廈深/贛深于一體的交通樞紐地標。

根據(jù)規(guī)劃，環(huán)繞深圳北站和超核中心，還將布局21/22/25/27等地鐵線路。

其中27號線已納入深圳軌交五期規(guī)劃建設方案，并在毗鄰超核中心的東側規(guī)劃“樟坑站”（規(guī)劃名），為超核再賦能。

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該項目地塊于2022年8月，深圳年度第二輪宅地集中出讓中，由深圳昆瑞商務信息有限公司（華潤）以底價79.69億成交。建成后普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米（不含室內裝修價格）。

宗地土地面積約57044平方米，新建規(guī)定建筑面積458380 ㎡，其中：16-09地塊：商業(yè)134190㎡、辦公179290㎡、物業(yè)服務用房630㎡；20-04地塊：住宅134280㎡、12班幼兒園5700㎡等。

16-09地塊的商業(yè)需按照《購物中心等級評價標準》(T/CECS 514-2018)中五星購物中心的標準建設、運營購物中心項目；并在開業(yè)的年度次年起算5年內取得五星購物中心證書和標志。

此外，開發(fā)商還需代建深圳北站樞紐片區(qū)16-01地塊項目，此地塊批復初定總建筑面積161450平方米，建設內容包含文體設施96125平方米（包括城市空間站20400平方米、國際演藝交互區(qū)15000平方米、藝術巡展創(chuàng)意區(qū)13725平方米、時尚運動活力區(qū)15000平方米、青少年科創(chuàng)體驗區(qū)22000平方米、公共配套服務區(qū)10000平方米）等。

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