近日,坪山金沙地區(qū)、光明多個(gè)地塊調(diào)整。
為促進(jìn)坪山產(chǎn)業(yè)發(fā)展,同時(shí)支持金沙社區(qū)發(fā)展,坪山金沙一區(qū)域調(diào)整后,原來(lái)的商業(yè)用地+服務(wù)業(yè)用地+三類居住用地和貨運(yùn)站、社會(huì)停車場(chǎng)用地,調(diào)整后為普通工業(yè)用地、貨運(yùn)站、社會(huì)停車場(chǎng)用地。
另外,光明為落實(shí)2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊,對(duì)有條件建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)進(jìn)行調(diào)整,該招拍掛地塊及周邊用地位于馬田街道薯田埔社區(qū),公明西環(huán)大道西側(cè),用地面積60.9251公頃。
(資料圖)
1、坪山金沙地塊調(diào)整,這里原商業(yè)+三類宅地為主,將改為產(chǎn)業(yè)用地為主
近日,深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局發(fā)布《關(guān)于[金沙地區(qū)]法定圖則02-01、02-02、02-03-01地塊規(guī)劃調(diào)整事宜的公示》。
一塊商業(yè)用地+服務(wù)業(yè)用地+三類居住用地、一塊交通設(shè)施用地、一塊社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地,調(diào)整后,變?yōu)橐粔K普通工業(yè)用地、兩塊交通設(shè)施用地。
為促進(jìn)坪山產(chǎn)業(yè)發(fā)展,同時(shí)支持金沙社區(qū)發(fā)展,擬對(duì)坪山區(qū)[金沙地區(qū)]法定圖則02-01、02-02、02-03-01地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整工作。
一、法定圖則原規(guī)劃情況
根據(jù)[金沙地區(qū)]法定圖則,02-01地塊用地面積為30045㎡,用地性質(zhì)為商業(yè)用地+服務(wù)業(yè)用地+三類居住用地(C1+C3+R3),容積率3.5,備注為規(guī)劃,R3的比例不宜超過(guò)30%;02-02地塊用地面積為37134㎡,用地性質(zhì)為交通設(shè)施用地(U23),配套貨運(yùn)站,備注為規(guī)劃;02-03-01地塊用地面積為7188㎡,用地性質(zhì)為社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地(S3),配建社會(huì)停車場(chǎng),備注為規(guī)劃。
二、規(guī)劃調(diào)整情況
(一)02-01地塊用地性質(zhì)調(diào)整為普通工業(yè)用地(M1),用地面積調(diào)整為30068㎡,容積率調(diào)整為4.52,地塊內(nèi)部西側(cè)規(guī)劃一條南北向16米寬建議性支路。
(二)02-02地塊用地性質(zhì)調(diào)整為交通場(chǎng)站用地(S4),用地面積調(diào)整為36439㎡,配建貨運(yùn)站。
(三)02-03-01地塊用地性質(zhì)調(diào)整為交通場(chǎng)站用地(S4),用地面積調(diào)整為3119㎡,配建社會(huì)停車場(chǎng)。
(四)本次規(guī)劃調(diào)整后02-01和02-02地塊間新增東西向16米寬規(guī)劃支路。
2、光明于2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊一及周邊用地土地規(guī)劃調(diào)整
同天,深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局發(fā)布《關(guān)于2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊一及周邊用地土地利用總體規(guī)劃調(diào)整事宜的公示》。
2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊一及周邊用地位于《深圳市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020)》的有條件建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)。為落實(shí)上述用地項(xiàng)目,深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局編制完成其土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案,并經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)審議通過(guò)。
一、調(diào)整方案
2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊一及周邊用地預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用方案。
2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊一及周邊用地位于馬田街道薯田埔社區(qū),公明西環(huán)大道西側(cè),用地面積60.9251公頃,涉及占用土地利用總體規(guī)劃有條件建設(shè)區(qū)0.2332公頃,限制建設(shè)區(qū)0.0586公頃。方案主要對(duì)上述有條件建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)進(jìn)行調(diào)整。
方案涉及落實(shí)地塊4個(gè),總面積0.2918公頃。土地利用總體規(guī)劃地類為農(nóng)用地、建設(shè)用地和其他土地;不占用永久基本農(nóng)田;土地利用現(xiàn)狀為建設(shè)用地;實(shí)地為園地和空地。落實(shí)地塊使用預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模后,土地利用總體規(guī)劃管制分區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū),地類調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。
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