近日，家在網(wǎng)友@酒而久之爆料了京基木棉灣舊改的最新進度，項目目前仍處于拆遷階段，多棟樓房已拆除。

此更新項目開發(fā)建設用地面積132481.5平方米（含劃入零星用地面積2631.6平方米），規(guī)劃容積率9.1，規(guī)劃容積1205207平方米。

此項目于2021年7月份公示了規(guī)劃草案，根據(jù)規(guī)劃，木棉灣城市更新單元范圍用地面積332277.9平方米，拆除范圍用地面積284971.8平方米，開發(fā)建設用地面積132481.5平方米（含劃入零星用地面積2631.6平方米），規(guī)劃容積率9.1，規(guī)劃容積1205207平方米。

(資料圖)

其中住宅778765平方米（含公共租賃住房114461平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑375012平方米（含菜市場1000平方米，母嬰室790平方米，商業(yè)文化設施18751平方米），公共配套設施51430平方米（含1所18班幼兒園4800平方米、占地面積5400平方米，1所12班幼兒園3200平方米、占地面積3600平方米，1所9班幼兒園2400平方米、占地2700平方米，文化活動中心2處共8000平方米，文化活動室2處共2800平方米等）。另配建5處社區(qū)體育活動場地占地面積共7500平方米（1000平方米1處、1500平方米3處、2000平方米1處），公共停車位300個。

更新單元有6塊商業(yè)用地+二類居住用地，2塊二類居住用地，1宗教育用地，及多塊公園綠地等組成。

建成后，將是一片區(qū)的一大綜合體項目。

項目所在的布吉片區(qū)毗鄰羅湖區(qū)，依靠深圳東站交通樞紐，坐擁天然的地理優(yōu)勢。此外，擁有百萬人口的布吉隨著交通基礎設施及城市配套不斷完善，眾多知名開發(fā)商紛紛入駐，京基木棉灣項目、招商三聯(lián)項目等百萬級綜合體均已啟動，百合地產(chǎn)、佳兆業(yè)、萬科、鴻榮源、合正、信義等大型開發(fā)商紛紛進駐耕耘。

京基木棉灣項目項目旁邊為木棉灣入口片區(qū)更新單元便身處兩個超大型城市更新項目中間，北側為佳兆業(yè)南門墩項目，計劃打造計容建筑面積達63萬㎡的超高層綜合體；三個城市更新項目可謂相輔相成均規(guī)劃有大型商業(yè)配套，可以預見三大更新項目的崛起將對片區(qū)的改造提升有大的助力。

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