近日，龍崗片區(qū)一批城市更新有新動作，其中，位于坂田街道五和社區(qū)光雅園村片區(qū)城市更新單元計劃（草案）公示，此項目擬拆除重建用地面積187889平方米；園山街道美平廠片區(qū)城市更新單元計劃（草案）公示，擬拆除重建用地面積115183平方米；大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公布，拆除范圍用地面積為100283.6平方米，規(guī)劃一座45班九年一貫制學校。

(資料圖)

1、五和社區(qū)光雅園村片區(qū)更新

擬拆除約18.8萬平

3月3日，龍崗區(qū)坂田街道五和社區(qū)光雅園村片區(qū)城市更新單元計劃（草案）公示。

五和社區(qū)光雅園村片區(qū)擬拆除重建用地面積187889平方米，擬更新方向為居住、普通工業(yè)、商業(yè)等功能。

擬拆除范圍內(nèi)應落實不少于4289平方米的文化設施用地、不少于10977平方米的體育用地、不少于32059 平方米的公共綠地、一處不少于21056平方米的教育設施用地，總計落實不少于96707平方米的公共利益用地。

申報主體為深圳市綠城正碩投資有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為浙江綠城珅業(yè)房產(chǎn)建設管理有限公司。浙江綠城珅業(yè)房產(chǎn)建設管理有限公司由綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司和長興元合投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）分別控股51%、49%。綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司為綠城建設管理集團有限公司全資控股子公司。

綠城管理控股有限公司及其附屬公司（合稱“綠城管理”），是中國房地產(chǎn)輕資產(chǎn)開發(fā)模式的先行者、引領者。綠城管理成立于2010年，是綠城中國（3900.HK）附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理在香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼9979.HK），成為中國代建第一股。

2、美平廠片區(qū)城市更新

擬拆除11.5萬平

3月6日，龍崗區(qū)園山街道美平廠片區(qū)城市更新單元計劃（草案）公示。

美平廠片區(qū)城市更新項目位于深圳市龍崗區(qū)園山街道荷康路與銀荷路交匯處，東臨山體，南臨水晶之城，西臨水晶城小學，北臨荷康路。

美平廠片區(qū)擬拆除重建用地面積115183平方米；擬更新方向為居住、普通工業(yè)等功能。擬拆除范圍內(nèi)應落實不少于25299平方米教育設施用地、9379平方米公園綠地，總計落實不少于52509平方米公共利益用地。

項目的申報主體為深圳市荷坳股份合作公司。

3、大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新

4.7萬平住宅+45班九年一貫制學校

3月2日，龍崗區(qū)布吉街道大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公布。

龍崗區(qū)布吉街道大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新單元于2019年4月列入《2019年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃》。

項目位于龍崗區(qū)布吉街道，北臨布沙路，東臨創(chuàng)建路，南臨湖中路，西臨創(chuàng)作路。

拆除范圍用地面積為100283.6平方米。02-01地塊占地23919.5平方米，為商業(yè)用地，獲批最高容積率11.7，規(guī)劃容積面積為27.9萬平；

01-01地塊占地10000平方米，商業(yè)用地，容積率8.3，規(guī)劃容積面積約8.3萬平；

02-02地塊為二類居住用地。容積率為6.1，規(guī)劃容積面積約4.7萬平；另獲批一塊占地達22406.3平方米的教育設施用地，為45班九年一貫制學校。

4、園山保安窩肚舊村城市更新

2期用地批復

3月2日，深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布園山街道保安窩肚舊村城市更新單元二期城市更新項目建設用地批復的公告。

窩肚舊村城市更新單元規(guī)劃項目已列入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計劃第一批計劃》，申報單位為深圳市保安股份合作公司窩肚分公司。

項目位于橫崗街道，東臨規(guī)劃的鹽龍大道，西臨紅棉路，南臨規(guī)劃的廣安路，北臨規(guī)劃的永湖路。項目于2016年11月發(fā)布規(guī)劃公示，更新單元用地面積78821㎡，拆除用地面積68173.5㎡，開發(fā)建設用地面積36528.0㎡，計容積率建筑面積190200㎡，規(guī)劃容積率5.2。

其中住宅140000㎡（含安居型商品房10920㎡），商業(yè)、辦公及酒店31100㎡，商務公寓13000㎡，公共配套設施6100㎡（含9班幼兒園1所，2400㎡，占地2700㎡），地下公共充電站700㎡。

2022年9月19日，龍崗區(qū)園山街道窩肚舊村城市更新單元實施主體公示，擬確認深圳市巨源恒名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)查，該公司實際控股人為星河地產(chǎn)集團有限公司。

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