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用地18.7萬平,坂田這個(gè)舊改規(guī)劃草案公示!龍崗一波舊改有動(dòng)作

近日,龍崗片區(qū)一批城市更新有新動(dòng)作,其中,位于坂田街道五和社區(qū)光雅園村片區(qū)城市更新單元計(jì)劃(草案)公示,此項(xiàng)目擬拆除重建用地面積187889平方米;園山街道美平廠片區(qū)城市更新單元計(jì)劃(草案)公示,擬拆除重建用地面積115183平方米;大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公布,拆除范圍用地面積為100283.6平方米,規(guī)劃一座45班九年一貫制學(xué)校。


(資料圖)

1、五和社區(qū)光雅園村片區(qū)更新

擬拆除約18.8萬平

3月3日,龍崗區(qū)坂田街道五和社區(qū)光雅園村片區(qū)城市更新單元計(jì)劃(草案)公示。

五和社區(qū)光雅園村片區(qū)擬拆除重建用地面積187889平方米,擬更新方向?yàn)榫幼?、普通工業(yè)、商業(yè)等功能。

擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于4289平方米的文化設(shè)施用地、不少于10977平方米的體育用地、不少于32059 平方米的公共綠地、一處不少于21056平方米的教育設(shè)施用地,總計(jì)落實(shí)不少于96707平方米的公共利益用地。

申報(bào)主體為深圳市綠城正碩投資有限公司,經(jīng)查詢工商信息顯示,該公司大股東為浙江綠城珅業(yè)房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司。浙江綠城珅業(yè)房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司由綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司和長(zhǎng)興元合投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)分別控股51%、49%。綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司為綠城建設(shè)管理集團(tuán)有限公司全資控股子公司。

綠城管理控股有限公司及其附屬公司(合稱“綠城管理”),是中國房地產(chǎn)輕資產(chǎn)開發(fā)模式的先行者、引領(lǐng)者。綠城管理成立于2010年,是綠城中國(3900.HK)附屬公司,也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月,綠城管理在香港聯(lián)交所主板上市(股票代碼9979.HK),成為中國代建第一股。

2、美平廠片區(qū)城市更新

擬拆除11.5萬平

3月6日,龍崗區(qū)園山街道美平廠片區(qū)城市更新單元計(jì)劃(草案)公示。

美平廠片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)園山街道荷康路與銀荷路交匯處,東臨山體,南臨水晶之城,西臨水晶城小學(xué),北臨荷康路。

美平廠片區(qū)擬拆除重建用地面積115183平方米;擬更新方向?yàn)榫幼?、普通工業(yè)等功能。擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于25299平方米教育設(shè)施用地、9379平方米公園綠地,總計(jì)落實(shí)不少于52509平方米公共利益用地。

項(xiàng)目的申報(bào)主體為深圳市荷坳股份合作公司。

3、大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新

4.7萬平住宅+45班九年一貫制學(xué)校

3月2日,龍崗區(qū)布吉街道大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公布。

龍崗區(qū)布吉街道大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新單元于2019年4月列入《2019年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》。

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布吉街道,北臨布沙路,東臨創(chuàng)建路,南臨湖中路,西臨創(chuàng)作路。

拆除范圍用地面積為100283.6平方米。02-01地塊占地23919.5平方米,為商業(yè)用地,獲批最高容積率11.7,規(guī)劃容積面積為27.9萬平;

01-01地塊占地10000平方米,商業(yè)用地,容積率8.3,規(guī)劃容積面積約8.3萬平;

02-02地塊為二類居住用地。容積率為6.1,規(guī)劃容積面積約4.7萬平;另獲批一塊占地達(dá)22406.3平方米的教育設(shè)施用地,為45班九年一貫制學(xué)校。

4、園山保安窩肚舊村城市更新

2期用地批復(fù)

3月2日,深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布園山街道保安窩肚舊村城市更新單元二期城市更新項(xiàng)目建設(shè)用地批復(fù)的公告。

窩肚舊村城市更新單元規(guī)劃項(xiàng)目已列入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第一批計(jì)劃》,申報(bào)單位為深圳市保安股份合作公司窩肚分公司。

項(xiàng)目位于橫崗街道,東臨規(guī)劃的鹽龍大道,西臨紅棉路,南臨規(guī)劃的廣安路,北臨規(guī)劃的永湖路。項(xiàng)目于2016年11月發(fā)布規(guī)劃公示,更新單元用地面積78821㎡,拆除用地面積68173.5㎡,開發(fā)建設(shè)用地面積36528.0㎡,計(jì)容積率建筑面積190200㎡,規(guī)劃容積率5.2。

其中住宅140000㎡(含安居型商品房10920㎡),商業(yè)、辦公及酒店31100㎡,商務(wù)公寓13000㎡,公共配套設(shè)施6100㎡(含9班幼兒園1所,2400㎡,占地2700㎡),地下公共充電站700㎡。

2022年9月19日,龍崗區(qū)園山街道窩肚舊村城市更新單元實(shí)施主體公示,擬確認(rèn)深圳市巨源恒名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,經(jīng)查,該公司實(shí)際控股人為星河地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

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