近日，龍崗片區(qū)一批城市更新有新動(dòng)作，其中，位于坂田街道五和社區(qū)光雅園村片區(qū)城市更新單元計(jì)劃（草案）公示，此項(xiàng)目擬拆除重建用地面積187889平方米；園山街道美平廠片區(qū)城市更新單元計(jì)劃（草案）公示，擬拆除重建用地面積115183平方米；大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公布，拆除范圍用地面積為100283.6平方米，規(guī)劃一座45班九年一貫制學(xué)校。

(資料圖)

1、五和社區(qū)光雅園村片區(qū)更新

擬拆除約18.8萬平

3月3日，龍崗區(qū)坂田街道五和社區(qū)光雅園村片區(qū)城市更新單元計(jì)劃（草案）公示。

五和社區(qū)光雅園村片區(qū)擬拆除重建用地面積187889平方米，擬更新方向?yàn)榫幼?、普通工業(yè)、商業(yè)等功能。

擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于4289平方米的文化設(shè)施用地、不少于10977平方米的體育用地、不少于32059 平方米的公共綠地、一處不少于21056平方米的教育設(shè)施用地，總計(jì)落實(shí)不少于96707平方米的公共利益用地。

申報(bào)主體為深圳市綠城正碩投資有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為浙江綠城珅業(yè)房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司。浙江綠城珅業(yè)房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司由綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司和長(zhǎng)興元合投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）分別控股51%、49%。綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司為綠城建設(shè)管理集團(tuán)有限公司全資控股子公司。

綠城管理控股有限公司及其附屬公司（合稱“綠城管理”），是中國房地產(chǎn)輕資產(chǎn)開發(fā)模式的先行者、引領(lǐng)者。綠城管理成立于2010年，是綠城中國（3900.HK）附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理在香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼9979.HK），成為中國代建第一股。

2、美平廠片區(qū)城市更新

擬拆除11.5萬平

3月6日，龍崗區(qū)園山街道美平廠片區(qū)城市更新單元計(jì)劃（草案）公示。

美平廠片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)園山街道荷康路與銀荷路交匯處，東臨山體，南臨水晶之城，西臨水晶城小學(xué)，北臨荷康路。

美平廠片區(qū)擬拆除重建用地面積115183平方米；擬更新方向?yàn)榫幼?、普通工業(yè)等功能。擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于25299平方米教育設(shè)施用地、9379平方米公園綠地，總計(jì)落實(shí)不少于52509平方米公共利益用地。

項(xiàng)目的申報(bào)主體為深圳市荷坳股份合作公司。

3、大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新

4.7萬平住宅+45班九年一貫制學(xué)校

3月2日，龍崗區(qū)布吉街道大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公布。

龍崗區(qū)布吉街道大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)城市更新單元于2019年4月列入《2019年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》。

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布吉街道，北臨布沙路，東臨創(chuàng)建路，南臨湖中路，西臨創(chuàng)作路。

拆除范圍用地面積為100283.6平方米。02-01地塊占地23919.5平方米，為商業(yè)用地，獲批最高容積率11.7，規(guī)劃容積面積為27.9萬平；

01-01地塊占地10000平方米，商業(yè)用地，容積率8.3，規(guī)劃容積面積約8.3萬平；

02-02地塊為二類居住用地。容積率為6.1，規(guī)劃容積面積約4.7萬平；另獲批一塊占地達(dá)22406.3平方米的教育設(shè)施用地，為45班九年一貫制學(xué)校。

4、園山保安窩肚舊村城市更新

2期用地批復(fù)

3月2日，深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布園山街道保安窩肚舊村城市更新單元二期城市更新項(xiàng)目建設(shè)用地批復(fù)的公告。

窩肚舊村城市更新單元規(guī)劃項(xiàng)目已列入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第一批計(jì)劃》，申報(bào)單位為深圳市保安股份合作公司窩肚分公司。

項(xiàng)目位于橫崗街道，東臨規(guī)劃的鹽龍大道，西臨紅棉路，南臨規(guī)劃的廣安路，北臨規(guī)劃的永湖路。項(xiàng)目于2016年11月發(fā)布規(guī)劃公示，更新單元用地面積78821㎡，拆除用地面積68173.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積36528.0㎡，計(jì)容積率建筑面積190200㎡，規(guī)劃容積率5.2。

其中住宅140000㎡（含安居型商品房10920㎡），商業(yè)、辦公及酒店31100㎡，商務(wù)公寓13000㎡，公共配套設(shè)施6100㎡（含9班幼兒園1所，2400㎡，占地2700㎡），地下公共充電站700㎡。

2022年9月19日，龍崗區(qū)園山街道窩肚舊村城市更新單元實(shí)施主體公示，擬確認(rèn)深圳市巨源恒名房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)查，該公司實(shí)際控股人為星河地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

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