作為超一線城市，深圳的軌道交通發(fā)展深深影響著每一位深圳市民的住行。

(相關(guān)資料圖)

2022年8月，深圳發(fā)改委發(fā)布地鐵五期規(guī)劃（2023-2028年）的環(huán)評(píng)，官宣5期包含的13個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)模約226.8公里。

近日，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布消息，認(rèn)為深圳市開展五期城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃是必要的，建設(shè)方案總體可行。深圳地鐵五期獲得省政府認(rèn)可，也正式提上日程。?

深圳發(fā)改委公布的地鐵5期規(guī)劃有：15號(hào)線、17號(hào)線一期、18號(hào)線一期、19號(hào)線一期、20號(hào)線二期、21號(hào)線一期、22號(hào)線一期、25號(hào)線一期、27號(hào)線一期、29號(hào)線一期、32號(hào)線一期、10號(hào)線東延（深圳段）、11號(hào)線北延（深圳段）。

其中最受關(guān)注，被稱為【深圳一環(huán)】的就是15號(hào)線。

為什么15號(hào)線能稱之為深圳“一環(huán)”

地鐵15號(hào)線也叫前南線，全長(zhǎng)約30km，起于西鄉(xiāng)、終至前海，連接南山科技園、寶安中心、后海、前海等重要片區(qū)，支撐西部發(fā)展，覆蓋南山科技園南北向交通需求走廊。

15號(hào)線是深圳首條“環(huán)形”地鐵，起終點(diǎn)均為前海的聽海路站，同時(shí)途經(jīng)前海、蛇口、后海、科技園、西麗、寶中、西鄉(xiāng)等重要片區(qū)，全線共設(shè)有23個(gè)站點(diǎn)。

之所以叫它深圳“一環(huán)”，不僅僅是因?yàn)樗恰碍h(huán)線”，更是因?yàn)?strong>它串聯(lián)了深圳西部多個(gè)重要經(jīng)濟(jì)圈，深圳6大總部基地中的3個(gè)均在15號(hào)線上（前海超總基地、后海金融總部基地、深圳灣高新區(qū)總部基地），而且還是唯一一條經(jīng)過大鏟灣騰訊企鵝島的地鐵。

并且，15號(hào)線有19個(gè)換乘站點(diǎn)，比目前開通的“換乘大王”12號(hào)線還要密集。便利性也大大提升。

深圳“一環(huán)”房?jī)r(jià)如何

提到城市環(huán)線發(fā)展，國(guó)內(nèi)最具代表的城市就是北京。北京的“環(huán)線格局”發(fā)展最為成熟，不同的環(huán)線有著自己的功能定位。其中第一，二環(huán)路以內(nèi)屬于“中央政務(wù)功能區(qū)”，四環(huán)路以內(nèi)是北京的“中心區(qū)”。

此外，上海、廣州等中心輻射的城市形態(tài)也都有著自己的環(huán)狀地鐵，且均位于城市中心區(qū)。

而結(jié)合深圳當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，深圳“一環(huán)”也將形成一個(gè)核心的城市發(fā)展圈。一環(huán)周邊的樓盤必將獲得價(jià)值。

樂有家研究中心盤點(diǎn)了當(dāng)前深圳“一環(huán)”站點(diǎn)房?jī)r(jià)和熱門樓盤，發(fā)現(xiàn)一環(huán)果然是妥妥的“C位”，眾多熱門樓盤串聯(lián)其中。

例如后海豪宅區(qū)的蔚藍(lán)海岸、招商海月花園；蛇口的招商領(lǐng)璽、中海陽光玫瑰園；西麗的萬科云城；新安的勤誠(chéng)達(dá)22世紀(jì)等。?

站點(diǎn)的房?jī)r(jià)跨度也比較大，從4.8萬元/㎡到11萬元/㎡，覆蓋了首套置業(yè)及改善需求兩大群體。像寶安的流塘站、坪洲站、寶安公園站，適合首套置業(yè)的剛需去看房，而前保站、鐵路公園站、名海站等就適合近期想換房的改善剛需了解。

結(jié)合樓盤與站點(diǎn)的距離，樂有家盤點(diǎn)了部分站點(diǎn)周圍的熱門樓盤。