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當(dāng)前動態(tài):成交四連漲后,惠州樓市2月飄紅開局

過完春節(jié)后,大灣區(qū)各地樓市陸續(xù)傳來好消息,惠州也不例外。從2023年第5周(1月30日—2月5日)開始,新房網(wǎng)簽量持續(xù)上揚(yáng),出現(xiàn)了罕見的“四連漲”,在2月最后一周達(dá)到周成交1753套后完美收官,創(chuàng)造了近期的小高峰。


【資料圖】

樂有家研究中心數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,2月惠州新房市場供需雙漲,小陽春表現(xiàn)明顯。2月中旬開始已有多家銀行下調(diào)首套房貸利率至3.8%~3.9%,進(jìn)一步釋放政策優(yōu)惠;再加上“帶押過戶”在全市范圍正式實(shí)施,利好惠州樓市后續(xù)發(fā)展。

新增供應(yīng)

1月春節(jié)影響下,惠州供應(yīng)量減少至1500套左右,到2月開發(fā)商重拾入市計(jì)劃,新增供應(yīng)量上漲。樂有家數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,2023年2月惠州新增1801套一手住宅供應(yīng),環(huán)比上漲20%,面積19.3萬㎡,環(huán)比上漲33%。

供應(yīng)以大亞灣及惠城兩大行政區(qū)為主,其中大亞灣新增供應(yīng)914套,環(huán)比上漲281%;惠城新增供應(yīng)428套,環(huán)比上漲300%。2月博羅、惠東及龍門新增供應(yīng)均為0。

一手住宅

市場行情走好,2月惠州新房住宅網(wǎng)簽量達(dá)到5565套,環(huán)比上漲53%,同比大漲140%,逐漸接近春節(jié)前水平;網(wǎng)簽成交面積59.42萬㎡,環(huán)比上漲54%。

新房成交價(jià)格也在市場助力下有所回升,2月成交均價(jià)1.26萬元/㎡,環(huán)比上升2.4%。不過當(dāng)前房價(jià)仍處于低位,未及2022年9-10月水平。

2月有3個(gè)區(qū)域網(wǎng)簽量破千套,分別是惠城區(qū)1454套,博羅1091套,大亞灣1058套,各縣區(qū)環(huán)比漲幅均較為明顯。惠城的德威江譽(yù)城、中交未來花園、大亞灣的玖璽府是主力熱銷樓盤。

二手住宅

新房市場暖意明顯,二手房市場維持穩(wěn)定。樂有家研究中心監(jiān)測顯示,2月全市掛牌均價(jià)12878元/㎡,環(huán)比微跌0.1%。大部分區(qū)域環(huán)比持平,博羅及龍門跌幅較大超過1%。

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