近日,深圳規(guī)劃與自然管理局發(fā)布了“會(huì)展灣雍境花園”一期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的通告。一期規(guī)劃有所變更,由此前的1263戶變更成1259戶。
此項(xiàng)目為2022年第二次集中供地中,招商競(jìng)得的沙井A301-0586地塊——招商會(huì)展北項(xiàng)目?。當(dāng)時(shí)招商蛇口以封頂價(jià)31.02億元+?14680㎡配建+19000㎡自持競(jìng)得。
地塊挨著特建發(fā)云?,懜?, 項(xiàng)目用地規(guī)劃總建面151400㎡,包括住宅建面146750㎡,商業(yè)1500㎡,以及社區(qū)管理、菜市場(chǎng)、老年人照料中心、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地等。建筑最高95.65米,層高31/3,車位1908輛。
【資料圖】
項(xiàng)目分兩期開發(fā),一期住宅1259戶(其中保障性住房?712?戶)套內(nèi)小于90平1263?戶,占比100%;二期780套住宅,套內(nèi)小于90平780戶,占比100%。
總銷售約1327套(不包括保障房),套內(nèi)小于90平1327戶,占比100%;毛坯限價(jià)4.79萬(wàn)/平。
此項(xiàng)目由招商8月4日第二批供地中競(jìng)得,當(dāng)天拿地即開工,此項(xiàng)目位于剛開通的12號(hào)地鐵線海上田園南站A口,周邊現(xiàn)在都是在建設(shè)的工地,未來(lái)片區(qū)建起來(lái)后還挺壯觀的。
目前項(xiàng)目已開展示中心,預(yù)計(jì)近期要入市了。
教育資源:項(xiàng)目周邊目前并無(wú)教育資源,不過(guò)項(xiàng)目周邊規(guī)劃有3所學(xué)校,其中包括2所九年一貫制學(xué)校。
商業(yè)配套:項(xiàng)目自帶1500平,冰雪文旅城(在建)商圈。
周邊公園:環(huán)河綠道,海上田園、深圳冰雪文旅城(在建)
優(yōu)勢(shì):會(huì)展新城少有的新盤,12號(hào)線地鐵約200多米,海上田園也近,還限價(jià)4.79萬(wàn),未來(lái)周邊還規(guī)劃18號(hào)線
劣勢(shì):飛機(jī)航線中,未來(lái)噪聲會(huì)非常明顯。
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