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中山2月月報(bào):市場(chǎng)回暖動(dòng)能足,一手網(wǎng)簽沖至3000套_每日消息

、新房:


(資料圖)

1)帶看&網(wǎng)簽量

2月,中山樓市持續(xù)回暖,售樓處人頭攢動(dòng),開發(fā)商喜報(bào)不斷,帶看成交均上漲,樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,2月中山一二手帶看量環(huán)比上漲144%,達(dá)到近8個(gè)月的峰值。一手住宅網(wǎng)簽量沖至3000套,環(huán)比上漲107%。

從各鎮(zhèn)區(qū)的網(wǎng)簽情況看,南朗鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)、火炬開發(fā)區(qū)成交穩(wěn)居前三,坦洲鎮(zhèn)成交456套排名第一,其中多為逸駿半島的成交;南朗成交354套排名第二,其中以萬科深業(yè)灣中新城為主;火炬開發(fā)區(qū)成交347套排名第三,其中以招商禹洲·云鼎府成交為主。

2)庫存及去化周期

2月,市場(chǎng)成交上漲,庫存加速消耗,庫存量下降,截至2月底,中山一手住宅庫存量為4.6萬套,以近6個(gè)月成交量均值計(jì)算去化周期,仍處于較高水平,為19.12個(gè)月,但隨著市場(chǎng)逐步回暖,成交量的上漲,后期去化周期有望下降。

二、二手住宅:掛牌價(jià)持平

市場(chǎng)向好,部分業(yè)主出現(xiàn)反價(jià)的情況,但歷經(jīng)長周期的市場(chǎng)低迷調(diào)整后,整體會(huì)更加理性,樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示,截止2月底,中山二手住宅掛牌均價(jià)為1.34萬元/㎡,與上月持平。

各區(qū)二手住宅掛牌價(jià)來看,多數(shù)鎮(zhèn)街均在上下1%范圍內(nèi)浮動(dòng)。五桂山鎮(zhèn)、小欖鎮(zhèn)受個(gè)盤影響,價(jià)格變化稍明顯。

2月,中山市場(chǎng)熱度明顯回升,積壓需求不斷釋放,深圳客、港澳客也涌現(xiàn)中山置業(yè),市場(chǎng)最后的抄底機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過。

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