一、新房：

(資料圖)

1）帶看&網(wǎng)簽量

2月，中山樓市持續(xù)回暖，售樓處人頭攢動(dòng)，開發(fā)商喜報(bào)不斷，帶看成交均上漲，樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，2月中山一二手帶看量環(huán)比上漲144%，達(dá)到近8個(gè)月的峰值。一手住宅網(wǎng)簽量沖至3000套，環(huán)比上漲107%。

從各鎮(zhèn)區(qū)的網(wǎng)簽情況看，南朗鎮(zhèn)、坦洲鎮(zhèn)、火炬開發(fā)區(qū)成交穩(wěn)居前三，坦洲鎮(zhèn)成交456套排名第一，其中多為逸駿半島的成交；南朗成交354套排名第二，其中以萬科深業(yè)灣中新城為主；火炬開發(fā)區(qū)成交347套排名第三，其中以招商禹洲·云鼎府成交為主。

2）庫存及去化周期

2月，市場(chǎng)成交上漲，庫存加速消耗，庫存量下降，截至2月底，中山一手住宅庫存量為4.6萬套，以近6個(gè)月成交量均值計(jì)算去化周期，仍處于較高水平，為19.12個(gè)月，但隨著市場(chǎng)逐步回暖，成交量的上漲，后期去化周期有望下降。

二、二手住宅：掛牌價(jià)持平

市場(chǎng)向好，部分業(yè)主出現(xiàn)反價(jià)的情況，但歷經(jīng)長周期的市場(chǎng)低迷調(diào)整后，整體會(huì)更加理性，樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，截止2月底，中山二手住宅掛牌均價(jià)為1.34萬元/㎡，與上月持平。

各區(qū)二手住宅掛牌價(jià)來看，多數(shù)鎮(zhèn)街均在上下1%范圍內(nèi)浮動(dòng)。五桂山鎮(zhèn)、小欖鎮(zhèn)受個(gè)盤影響，價(jià)格變化稍明顯。

2月，中山市場(chǎng)熱度明顯回升，積壓需求不斷釋放，深圳客、港澳客也涌現(xiàn)中山置業(yè)，市場(chǎng)最后的抄底機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過。