卓越閩泰·云奕府二期喜獲預(yù)售證，依然是熟悉的配方，熟悉的味道。該項目二期【星奕府】由4棟建筑主體組成，分為1/2/3/4棟，總建筑面積59707.23㎡，計容建面34145.59㎡，其中住宅31068㎡、商業(yè)259㎡以及各項公共配套設(shè)施。

【資料圖】

本次先推南側(cè)3/4棟房源，約有329套房源，容積率4.0，共4個戶型房源，約85/94/96/均為精裝3室，約110㎡為精裝4室，即將盛大開盤，意向登記再掀熱潮！

近年來在中國，“兒童友好”理念逐漸受到廣泛關(guān)注。北京、長沙、深圳等多個城市提出創(chuàng)建兒童友好型城市，并開始了一些積極嘗試。

深圳是一座年輕的城市。經(jīng)過40年大規(guī)模的建設(shè)，深圳目前的社區(qū)都是圍繞孩子進(jìn)行生活，比如小孩上學(xué)問題、老人照顧孩子問題，這些都是年輕人聚集的城市所面臨的核心問題。

2018年，深圳市建設(shè)兒童友好型城市戰(zhàn)略規(guī)劃（2018~2035年）和行動計劃（2018~2020年）發(fā)布，為全市兒童友好型城市建設(shè)提供頂層指引，社區(qū)成為兒童游憩、生活、學(xué)習(xí)的主要生活圈。建設(shè)兒童友好型社區(qū)，是實現(xiàn)兒童友好型城市建設(shè)的核心著陸點。

深圳的未來是由經(jīng)濟(jì)成功邁向人的成功，意味著從享受勞動力的紅利進(jìn)入不斷集聚和吸引人才的新經(jīng)濟(jì)建設(shè)階段。因此對兒童友好就是對人才友好，這是推動深圳高質(zhì)量發(fā)展和建設(shè)先行示范區(qū)最主要的途徑。

那么如何給孩子們營造一個友好的童年生活環(huán)境，成為全社會共同關(guān)心的話題。

兒童友好（Child-friendly）的概念，最早于1960年在心理學(xué)、教育學(xué)領(lǐng)域提出，后被列入1989年《兒童權(quán)利公約》。社區(qū)是城市的“細(xì)胞”，也是兒童生活、居住時間最長的場所。兒童在舒適的公共空間環(huán)境中活動，能夠產(chǎn)出更為強(qiáng)烈的安全感、親切感，能夠自由自在地釋放本性。

一個真正對兒童友好的空間，不是與成人世界割裂開來、一切為二的獨立空間，兒童友好社區(qū)非常重要的一個特質(zhì)就是，以社區(qū)為平臺，引入兒童友好的項目、提供兒童友好的服務(wù)內(nèi)容，在帶動硬件空間設(shè)備與服務(wù)體系完善的同時，加強(qiáng)孩子和孩子之間的溝通，進(jìn)而加強(qiáng)孩子與成人之間、成人與成人之間的溝通，從這個角度來講，社區(qū)內(nèi)的室內(nèi)、戶外公共空間都能成為為兒童提供基本服務(wù)的良好平臺和載體。

建設(shè)兒童友好社區(qū)是推動“兒童友好型城市”的必然發(fā)展趨勢，同時也是90后、95后新一代深圳人小太陽家庭的人居需求，卓越閩泰·云奕府作為片區(qū)舊改首發(fā)新盤，在社區(qū)建設(shè)上無論品質(zhì)、顏值、居住體驗等多個方面都作出表率，這次也不例外，在問鼎寶安區(qū)銷冠盤4個月后，再一次聚焦了城市人的目光。

作為寶安流量紅盤云奕府升級新品，二期星奕府在保持云奕府高品質(zhì)高顏值等“高分社區(qū)”整體調(diào)性不變基礎(chǔ)上，考慮到既要滿足這一代深圳人的生活品質(zhì)，又做到關(guān)愛守護(hù)孩子的健康成長，如果用一句話概括那就是：深圳新一代的奢享生活場，下一代兒童友好成長的后花園。

星奕府深諳家的溫度，無論公區(qū)還是戶內(nèi)規(guī)劃建設(shè)上都流露出到對家庭成員交流的重視，通過構(gòu)建五星成長體系，精筑涵蓋運(yùn)動、人文、娛樂、自然、休閑等多元互動生活場景，實現(xiàn)從場地式到社交式轉(zhuǎn)變，從散養(yǎng)式玩耍到參與式陪護(hù)成長。

1/融合科技美學(xué)的顏值封面：

選用了甲標(biāo)寫字樓和高端住宅才會采用的立面配置，汲取潮流手機(jī)的科技美學(xué)設(shè)計風(fēng)格，整屏LOW-E玻璃搭配金屬鋁板，匠呈質(zhì)量與質(zhì)感并存的建筑立面，不僅顏值高還環(huán)保耐看。

2/奢品概念店風(fēng)的社區(qū)大堂：

尊榮的社區(qū)大堂，社區(qū)大堂以迎客松作為主景，整體精裝風(fēng)格以大理石瓷磚+金屬板材+咖色木欄柵搭配呈現(xiàn)，簡潔，氣派，經(jīng)典不過時。巨幅白玻璃幕墻+金屬板材封邊+天光方形中庭形成幾何美學(xué)回廊，回家猶如走入奢品概念店般的體驗，每一次歸家都是尊崇禮待。

3/雅致的風(fēng)雨連廊：

全鏈?zhǔn)斤L(fēng)雨連廊，守護(hù)業(yè)主歸家的每一步，半室內(nèi)空間全天候盡享自然，晴雨從容。晴天，為居者遮擋驕陽烈日，細(xì)看閑庭花落；雨天，靜觀廊外，細(xì)雨紛紛，也別有一番美景。

4/尊崇歸家迎賓水苑:

迎賓水苑由跌級水景、靈動涌泉、景觀雕塑、花園會客廳構(gòu)成，伴著清脆的流水聲，打造層層遞進(jìn)的景觀空間，讓業(yè)主感受到歸家的尊貴與儀式感，也提升了孩子們的認(rèn)知/審美能力。

5/沉浸式靜謐花園:

生活與自然相依，治愈系花園，拉近與自然的距離，悅享職場高挑戰(zhàn)后的慢調(diào)生活，樹木的翠綠中掩映著繁花萬點，移步異景，悠閑自得，讓生活變風(fēng)景；讓孩子放下手機(jī)，去自然里找尋聲音的奇妙色彩，健康成長。

6/酒店庭院式景觀會客廳：

自然森系風(fēng)和休閑都會感的完美結(jié)合，拉近您與自然的距離，風(fēng)景里的社交場，社區(qū)各類休閑社交沙發(fā)組，工作有多努力，回家就可以多躺平，寶貝們生日趴也可以在景觀會客廳歡聚。

7/踏入式陽光草坪：

星奕府甄選美觀、易打理、耐踩的馬尼拉柔然草卷，穿越四季如春的柔軟，感受暖陽的眷顧，為生活增添明亮底色，帶上寶貝迎著和煦的風(fēng)，放紙飛機(jī)和風(fēng)箏，讓歡笑與活力于此綻放。

8/全齡樂活空間：

星奕府通過對居者居住需求的深層次考量，用心打造全齡樂活空間，涵蓋了青年運(yùn)動、兒童游樂（有攀爬裝置、滑輪廣場、球類場地等）、長者康養(yǎng)、休憩看護(hù)等場地，讓老少青三代各有所樂，安放全家人的幸福時光。

9/復(fù)合功能運(yùn)動場：

隨時開啟有氧健康好生活，喚起滿分活力。清晨和鄰里一邊健身鍛煉，一邊嘮嗑家常，午后和朋友約一場球賽，陪孩子玩樂，傍晚到陪媽媽跳一段廣場舞，功能運(yùn)動場承包全天的精彩。

10/網(wǎng)紅景區(qū)式打卡商街

巧思打造L式商街，擁有大量外擺空間，區(qū)別與傳統(tǒng)直排底商，不止于逛街，更是休憩之所，家門口的網(wǎng)紅打卡地，帶上寶貝隨手一拍，就是這條街最亮的崽，約朋友小聚，不用另找別處，這里一坐就是一下午。逛街帶上孩子，多一種社交空間，讓其參與其中學(xué)會選購商品與溝通，提升獨立自主能力。

11/雜志美學(xué)風(fēng)質(zhì)感空間

比材料更貴的是審美，柔和的色調(diào)與輕奢優(yōu)雅的調(diào)性相契合，簡奢有度室內(nèi)設(shè)計，讓雜志美學(xué)走進(jìn)人居。由邱慧康、郭捷、袁斌等國內(nèi)一線知名設(shè)計師及新加坡團(tuán)隊聯(lián)袂操刀，高定精選良材、高效收納空間、高配品牌家電、中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)……肉眼可見高配裝標(biāo)。

當(dāng)然，能夠在日新月異、層出不窮的樓市中脫穎而出，不僅僅要有產(chǎn)品力，城市版塊的發(fā)展?jié)撃芤彩钦紦?jù)舉足輕重的地位。

《關(guān)于先行示范打造兒童友好型城市的意見（2021-2025年）》中6大創(chuàng)新也提出：提升深圳國際化城市形象。兒童友好城市是全球化的發(fā)展趨勢，這也要求城市提升整體國際化建設(shè)，需要內(nèi)外相輔相成，為其營造友好發(fā)展的良好大環(huán)境。那么繼福田、南山之后，深圳國際化的城市形象誰來代言？

想必大家會想到總投資350億規(guī)劃的“大鏟灣”騰訊“企鵝島，總建面約為200萬平方米的“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城（預(yù)計2025年會建成），未來將容納約10萬科技人才就業(yè)。但房價也直線攀升，至少10萬/㎡起步；那西鄉(xiāng)太雜、沙井太遠(yuǎn)、光明太偏，而航城板塊以國家重大規(guī)劃、高新產(chǎn)業(yè)、城市舊改、樞紐交通、醇熟配套等優(yōu)勢成為第二匹黑馬。

項目所在的深圳西海灣，是政府全力推動打造的世界級活力海灣帶，是繼灣區(qū)門戶深圳大鏟灣后優(yōu)先擁享世界級灣區(qū)“未來世界金融中心大前海+全球最大國際會展新城+國際一流空港都市區(qū)”三大戰(zhàn)略利好疊加區(qū)?！皶?臨空經(jīng)濟(jì)”帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入達(dá)千億級別。

此外，周邊還匯聚了深中通道、廣深科創(chuàng)帶、空鐵商務(wù)區(qū)等重大投資、規(guī)劃，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

因項目位處城市舊改熱門片區(qū)，周邊超100萬㎡體量舊改云集，華潤、鴻榮源、宏發(fā)、卓越四大實力頭部房企搶灘登臨，更有市政斥資150億目前規(guī)劃打造總長輻射約53 平方公?的“107??商務(wù)帶”，城市沿線規(guī)劃大型產(chǎn)業(yè)園超50個，高新產(chǎn)業(yè)鏈聚集，經(jīng)濟(jì)規(guī)模高達(dá)萬億，居住體驗也全然煥新。

周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，分別有三條地鐵線、兩條主干道、四條高速路和三條城際鐵路，可以快速通達(dá)前海和南山核心區(qū)，提速暢享前海南山30分鐘經(jīng)濟(jì)圈。

地鐵通勤，出行便捷，直線距離依次是20號線航城醫(yī)院站（規(guī)劃中）約600米，12號線鐘黃田站（已通車）約900米，1號線后瑞站約1400米。于此出發(fā)，1站到機(jī)場東，5站到大鏟灣（含換乘），5站到寶中，7站到前海灣，7站到深大站，8站到高新園。

周邊商業(yè)（自帶建面約2986㎡社區(qū)商業(yè)）、醫(yī)療、教育、文體等配套環(huán)伺，值得一提的是項目緊鄰的三個地塊被納為教育用地，涵蓋幼小中學(xué)階段。周邊有百年學(xué)校鐘屋?學(xué)，省一級??學(xué)校；約3公里寶安教育城，東方英文書院，寶安第一外國語學(xué)校。一路之隔即約 11 萬方獅子山是以足球為主題的公園，閑暇時陪孩子踢足球或是草坪露營也都是不錯選擇，健身休閑兩無誤。

均價約5.8W/㎡，低樓層的三房一衛(wèi)戶型最低總價甚至還不到500萬，在西部前海熱門版塊，以剛需價就買到豪標(biāo)配置品質(zhì)的稀缺標(biāo)桿盤，全城競藏，首套房的極質(zhì)奢享的超值性價比選擇，這樣的優(yōu)質(zhì)盤實屬少見，錯過了一期，不能再錯過這一次。

來源：開發(fā)商供稿