最近，深圳又有多個城市更新項目有新進展。

1、南山華聯(lián)A區(qū)城市更新單元地塊調(diào)整

3月17日，南山街道華聯(lián)A區(qū)城市更新單元涉及工業(yè)區(qū)塊線調(diào)整方案公示。

【資料圖】

調(diào)出地塊位于南山區(qū)南山街道華聯(lián)A區(qū)城市更新單元范圍內(nèi)，用地面積2963.4平方米，位于二級工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)，規(guī)劃為二類居住用地和道路用地，現(xiàn)狀無永久性建筑物。

調(diào)入地塊位于西麗街道陽光社區(qū)未來科學城，用地面積3002.3平方米，緊鄰一級工業(yè)區(qū)塊線，規(guī)劃為公園綠地，現(xiàn)狀為普通工業(yè)廠房。

華聯(lián)A區(qū)城市更新單元位于南山大道與東濱路交叉口位置，已列入《2016年南山區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》，項目拆除重建用地面積77749.3㎡，更新方向擬為新型產(chǎn)業(yè)及商業(yè)服務業(yè)等功能。擬拆除重建用地范圍內(nèi)應落實用于城市基礎(chǔ)設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于28848.37㎡(含一處學校用地及公共綠地等)。?申報主體為華聯(lián)控股股份有限公司。

華聯(lián)南山A區(qū)項目效果圖（?來源華聯(lián)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng) 僅供參考，最終以政府批復方案為準）

項目定位為構(gòu)建華聯(lián)“現(xiàn)代智慧產(chǎn)業(yè)園”，服務于南山區(qū)國際化城區(qū)建設。華聯(lián)南山A區(qū)未來將與華聯(lián)南山B區(qū)進行A、B區(qū)聯(lián)動 ，打造“兩園一城”，實現(xiàn)A、B項目產(chǎn)城相融，產(chǎn)城互動。

華聯(lián)南山A區(qū)項目效果圖（?來源華聯(lián)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng) 僅供參考，最終以政府批復方案為準）

2022年5月18日，華聯(lián)控股(000036)股份有限公司通過網(wǎng)絡遠程的方式舉行2021年度暨2022年第一季度報告業(yè)績網(wǎng)上說明會，會上該公司表示該項目原計劃立項更新方向為M0和C1，受到產(chǎn)業(yè)導入難、去化難等因素影響，“工改工”更新方向已不具備開發(fā)前景，據(jù)悉該項目正在推進“工改保”更新計劃方向調(diào)整及專項規(guī)劃方案申報事宜，該項目法圖修編已完成。

2、龍華華油工業(yè)區(qū)城市更新單元

擬拆除范圍31877平方米

近日，龍華區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于《2023年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃（草案）》公示。華油工業(yè)區(qū)城市更新單元擬拆除范圍31877平方米。申報主體為深圳華油實業(yè)發(fā)展有限公司。

①擬更新方向為新型產(chǎn)業(yè)功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應落實用于城市基礎(chǔ)設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少于4782平方米。

③中國石油天然氣集團有限公司需在實施主體確認前出具A820-0006宗地權(quán)益處置證明材料，后續(xù)根據(jù)該證明材料開展實施主體確認工作。A820-0006號宗地及地上建筑物如涉及任何糾紛及責任，以及此次土地相關(guān)權(quán)益處置可能產(chǎn)生的稅費等問題，均由中石油昆侖天然氣利用有限公司、深圳華油實業(yè)發(fā)展有限公司自行處理解決，承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

3、超43萬㎡！恒豐光明將石片區(qū)項目專規(guī)獲批

3月1日，深圳市光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于光明區(qū)馬田街道將石片區(qū)城市更新單元規(guī)劃的公告。

光明區(qū)馬田街道將石片區(qū)城市更新單元已列入《2019年深圳市光明區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》?，F(xiàn)該城市更新單元規(guī)劃已經(jīng)深圳市城市規(guī)劃委員會法定圖則委員會2022年第65次會議審議通過現(xiàn)予以公告。

項目位于深圳市光明區(qū)馬田街道馬田產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化組團，位于松白公路與周家大道交叉口西側(cè)，緊鄰規(guī)劃軌道13號線東周路站。

更新單元用地面積135835.6㎡，拆除用地面積112646.6㎡，外部移交用地面積17223.5㎡，開發(fā)建設用地面積60511.7㎡（含劃入零星用地1197.6㎡），規(guī)劃容積436190㎡，規(guī)劃容積率7.2。

其中住宅332550㎡（含可售人才房33255㎡，拆遷安置房7500㎡)，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑78350㎡（含商業(yè)文化設施1500㎡，地下商業(yè)9000㎡），公共配套設施（含地下）25290㎡[含18班幼兒園（建筑面積6100㎡、占地面積5400㎡）、托育中心500㎡、社區(qū)級公共配套用房2500㎡（其中：1000㎡用于擴大社區(qū)健康服務中心，750㎡用于擴大老年人日間照料中心等）；另配建社區(qū)體育活動場地兩處，占地3000㎡（可設置于裙房屋面或架空層）；社區(qū)兒童游戲場地一處，占地1200㎡（可設置于裙房屋面或架空層）。

申報主體為深圳中金創(chuàng)智投資管理有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳恒豐房地產(chǎn)有限公司全資控股。

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