01、土地市場

上周（3.13-3.19）深圳土地市場共計成交3宗土地，鹽田1宗、深汕合作區(qū)1宗、光明1宗，共計出讓土地面積13.47萬㎡，吸金3.028億元。其中，鹽田區(qū)成交地塊為新型產(chǎn)業(yè)用地，深汕合作區(qū)和光明區(qū)地塊均為普通工業(yè)用地。

【資料圖】

02、二級市場

1、新增預(yù)售

上周（3.13-3.19）深圳新房預(yù)售證獲取加速，全市共計5個項目合計2158套商品房取得預(yù)售許可證，龍崗3個、龍華、光明各1個；5個項目均含住宅產(chǎn)品，共計2081套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證。

2、樓訊

上周（3.13-3.19）全市共計3個項目開盤及加推，光明、南山、龍崗各1個，共計推售1457套住宅產(chǎn)品。其中：

光明區(qū)桂語蘭庭共計推出942套建面在89-126㎡的3-4房住宅產(chǎn)品，開盤均價約5.05萬元/㎡，總價區(qū)間在363-738萬元/套，開盤當天去化率約58%，勁銷25億元；

南山的方直瓏樾山推出177套、總價區(qū)間在1027-3924萬之間的120㎡3房住宅，開盤均價約9.93萬元/㎡，開盤當天去化率約49%；

龍崗的萬科金域?qū)W府則加推338套78-117㎡3房住宅，開盤均價約4.7萬元/㎡，開盤當天去化率約80%，受到市場熱捧。

3、住宅全市成交

上周（3.13-3.19）全市一手住宅備案量稍有回落，共計網(wǎng)簽632套，環(huán)比小幅下跌8.1%，共計備案面積63448.13㎡。

分區(qū)域來看，上周一手住宅備案量深汕合作區(qū)環(huán)比持平；羅湖、龍華、坪山、光明、大鵬新區(qū)4區(qū)環(huán)比上漲，其中漲幅最高的為羅湖區(qū)，環(huán)比上漲65%；福田、南山、鹽田、寶安和龍崗5區(qū)環(huán)比下跌，其中跌幅最高的為南山區(qū)，環(huán)比下跌57.9%。

從備案量來看，上周龍崗區(qū)繼續(xù)保持第一的位置，共計備案136套；緊隨其后的為光明、龍華2區(qū)，分別備案118套、115套。

4、商業(yè)全市成交

上周（3.13-3.19）全市一手商業(yè)共計備案1538套，總備案面積105836.21㎡，環(huán)比上漲1945.2%。

分區(qū)域來看，上周一手商業(yè)龍華、大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)3區(qū)無備案；羅湖、南山、龍崗、坪山和光明5區(qū)備案量環(huán)比上漲，其中南山區(qū)由于有大宗交易導(dǎo)致備案量大漲，共計備案100510.41㎡；福田、寶安2區(qū)備案量環(huán)比下跌，其中寶安區(qū)跌幅最高為63.4%。

從備案量來看，南山區(qū)備案量最高，共計備案100510.41㎡；其次為龍崗、羅湖2區(qū)，分別備案1962.62㎡、1845.81㎡。

5、辦公樓全市成交

上周（3.13-3.19）全市一手辦公共計備案143套，總備案面積106124.3㎡，環(huán)比大漲1090.6%。

分區(qū)域來看，上周一手辦公樓龍崗區(qū)僅羅湖、南山、鹽田、寶安4區(qū)有備案，其中寶安區(qū)備案量最高為104992.36㎡。

03、三級市場

1、全市成交

上周（3.13-3.19）全市二手住宅共計備案918套，環(huán)比上漲9.5%，總備案面積84583.44㎡。深圳二手住宅市場備案量繼續(xù)延續(xù)逐周上漲的態(tài)勢。

分區(qū)域來看，上周二手住宅備案量繼續(xù)以上漲為主，共有羅湖、福田、南山、寶安、坪山、光明和大鵬新區(qū)7區(qū)環(huán)比上漲，其中漲幅最高的為坪山區(qū)，環(huán)比上漲90%；僅福田、龍崗和龍華3區(qū)備案量環(huán)比下跌，跌幅較高的為鹽田區(qū)，環(huán)比下跌26.3%；深汕合作區(qū)無備案。

從備案量來看，福田區(qū)取代龍崗區(qū)，以208套的備案量位居首位；其次分別為龍崗、南山2區(qū)，分別備案201套、155套。

04、市場總結(jié)

上周（3.13-3.19）深圳新房市場預(yù)售證獲取加速，共計5個項目取得預(yù)售許可證，龍崗3個、龍華、光明各1個，且5個項目均含住宅產(chǎn)品，共計2081套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證。

開盤方面，上周全市共計3個項目開盤及加推，光明、南山、龍崗各1個，共計推售1457套住宅產(chǎn)品。龍崗及光明區(qū)的建面在78-126㎡的3-4房的剛需住宅產(chǎn)品，市場反響較為熱烈，開盤當天去化率分別約為80%、58%，南山區(qū)的方直瓏樾山總價相對高些，但也取得不錯去化率，開盤當天去化率約為49%。隨著預(yù)售證獲取的加速，后續(xù)供應(yīng)增加，新房成交量或進一步上漲。

備案方面，上周一手住宅備案量稍走低，共計備案632套，環(huán)比下跌8.1%；二手住宅備案量繼續(xù)呈現(xiàn)逐周走高的趨勢，共計備案918套，環(huán)比上漲9.5%。