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文/謝逸楓

人生三大錯(cuò)覺(jué)，股市會(huì)漲，房?jī)r(jià)會(huì)跌，她還愛(ài)我。

買房，是人生繞不開(kāi)的話題。不管是城市落戶、國(guó)家福利、小孩教育、結(jié)婚，還是改善居住，提高生活品質(zhì)，投資理財(cái)，買房是必須的。

目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)見(jiàn)底、政策放松、貨幣寬松、利率向下、樓市觸底、房?jī)r(jià)低谷的時(shí)刻來(lái)臨，史上第七次最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)來(lái)臨。

前2月的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，消費(fèi)、投資、出口全面好轉(zhuǎn)，地方房地產(chǎn)政策寬松持續(xù)，降準(zhǔn)又來(lái)，房貸利率降至低水平，房地產(chǎn)企穩(wěn)持續(xù)，房?jī)r(jià)反彈。

筆者按照房?jī)r(jià)與政策的關(guān)聯(lián)性、購(gòu)房性價(jià)比看，史上最好的七次購(gòu)房時(shí)機(jī)，分別是2004年、2008年、2011年、2014年、2015年、2020年、2023年。

假如錯(cuò)過(guò)了2015年-2019年高峰期購(gòu)房，又錯(cuò)過(guò)了2020年-2022年的調(diào)整期購(gòu)房。今年低谷期不買房，購(gòu)房者等于空等八年。

GDP5.0%的政策目標(biāo)設(shè)置，房住不炒、長(zhǎng)效機(jī)制的國(guó)策、刺激政策變化的前提條件看，房?jī)r(jià)會(huì)維持6個(gè)月以上的低谷期，正好是購(gòu)房者抄底入市的最好時(shí)機(jī)。

當(dāng)城市的供需不平衡，政策放松大了，需求井噴，房?jī)r(jià)將會(huì)迅速的往上漲。而市場(chǎng)上的樓盤(pán)高端化，地價(jià)上漲，限價(jià)限簽政策的取消，房?jī)r(jià)上漲自然水到渠成。

總之，珍惜購(gòu)房好時(shí)機(jī)。做好人，得好報(bào)。買好房，得好報(bào)。