據家在網友爆料稱，位于光明的天澤玉河府目前正在建設中，已出地面，預計2023年下半年入市，推售產品為建面約80-143㎡的2-4房。

此項目規(guī)劃容積約9.2萬平，是集高品質住宅、辦公、商業(yè)及酒店于一體的精品綜合體。

【資料圖】

天澤玉河府位于光明區(qū)玉塘街道，西鄰城市主干道松白路，東南側臨近茅洲河（長圳段）、北側臨近長圳路（目前在百度地圖上顯示為此道路名，但在規(guī)劃文件中為城市次級道路長策路）。

周邊臨近光僑路、深圳外環(huán)高速、南光高速等，區(qū)域路網層級豐富，健全完善。

跨過茅洲河東側為長圳茅洲河邊連片產業(yè)用地整備項目，將整體進行拆改建成全新現代化的產業(yè)園區(qū)和相關配套區(qū)；東北向可步行至勤誠達正大城，享有大型綜合體的商業(yè)配套。

根據規(guī)劃顯示，項目開發(fā)建設用地面積約1.6萬㎡，規(guī)劃容積約9.2萬㎡，規(guī)劃容積率5.8。

其中，住宅建筑面積約6.2萬㎡（含保障性住房4350㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑面積約2.1萬㎡。

公共配套設施建筑面積8090㎡，包含一所9班幼兒園2400㎡（占地面積2700㎡）、社區(qū)警務室50㎡、社區(qū)管理用房300㎡、社區(qū)服務中心400㎡、文化活動室1000㎡、社區(qū)健康服務中心1000㎡、社區(qū)老年人日間照料中心750㎡、小型消防站150㎡、小型垃圾轉運站150㎡、再生資源回收站60㎡、公共廁所60㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡、社區(qū)級公共配套用房1750㎡，配建社區(qū)體育活動場地占地1500㎡。

從效果圖來看，包含多棟住宅塔樓和1棟辦公、酒店綜合樓。

項目自帶一所9班幼兒園，打造集兒童娛樂、康體健身、會客休閑等功能于一體的立體架空花園，滿足對幸福生活的追求，造就品質人居范本。項目東臨深圳市第一大河——茅洲河，家門口的水系碧道，岸清河綠，綠水河畔，周邊還有石巖湖公園（水庫）、長圳公園、大雁山等山水景觀資源，生態(tài)資源豐富。

以上配套以實際為準

天澤玉河府作為工改商住項目，原為玉塘街道玉律第一工業(yè)區(qū)城市更新單元，原地塊建筑以廠房、宿舍等建筑為主。

該城市更新單元于2018年列入更新計劃，2019年通過專項規(guī)劃，此后專項規(guī)劃進行了三次修改。

項目實施主體為深圳市玉普霖房地產開發(fā)有限公司，其股權結構中，顯示有深圳天澤置業(yè)投資有限公司，其集團公司廣東天澤為多元化業(yè)務公司。

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