據(jù)家在網(wǎng)友爆料稱，位于光明的天澤玉河府目前正在建設(shè)中，已出地面，預(yù)計(jì)2023年下半年入市，推售產(chǎn)品為建面約80-143㎡的2-4房。

此項(xiàng)目規(guī)劃容積約9.2萬(wàn)平，是集高品質(zhì)住宅、辦公、商業(yè)及酒店于一體的精品綜合體。

【資料圖】

天澤玉河府位于光明區(qū)玉塘街道，西鄰城市主干道松白路，東南側(cè)臨近茅洲河（長(zhǎng)圳段）、北側(cè)臨近長(zhǎng)圳路（目前在百度地圖上顯示為此道路名，但在規(guī)劃文件中為城市次級(jí)道路長(zhǎng)策路）。

周邊臨近光僑路、深圳外環(huán)高速、南光高速等，區(qū)域路網(wǎng)層級(jí)豐富，健全完善。

跨過(guò)茅洲河?xùn)|側(cè)為長(zhǎng)圳茅洲河邊連片產(chǎn)業(yè)用地整備項(xiàng)目，將整體進(jìn)行拆改建成全新現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和相關(guān)配套區(qū)；東北向可步行至勤誠(chéng)達(dá)正大城，享有大型綜合體的商業(yè)配套。

根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積約1.6萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積約9.2萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積率5.8。

其中，住宅建筑面積約6.2萬(wàn)㎡（含保障性住房4350㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑面積約2.1萬(wàn)㎡。

公共配套設(shè)施建筑面積8090㎡，包含一所9班幼兒園2400㎡（占地面積2700㎡）、社區(qū)警務(wù)室50㎡、社區(qū)管理用房300㎡、社區(qū)服務(wù)中心400㎡、文化活動(dòng)室1000㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡、社區(qū)老年人日間照料中心750㎡、小型消防站150㎡、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站150㎡、再生資源回收站60㎡、公共廁所60㎡、環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡、社區(qū)級(jí)公共配套用房1750㎡，配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地1500㎡。

從效果圖來(lái)看，包含多棟住宅塔樓和1棟辦公、酒店綜合樓。

項(xiàng)目自帶一所9班幼兒園，打造集兒童娛樂(lè)、康體健身、會(huì)客休閑等功能于一體的立體架空花園，滿足對(duì)幸福生活的追求，造就品質(zhì)人居范本。項(xiàng)目東臨深圳市第一大河——茅洲河，家門口的水系碧道，岸清河綠，綠水河畔，周邊還有石巖湖公園（水庫(kù)）、長(zhǎng)圳公園、大雁山等山水景觀資源，生態(tài)資源豐富。

以上配套以實(shí)際為準(zhǔn)

天澤玉河府作為工改商住項(xiàng)目，原為玉塘街道玉律第一工業(yè)區(qū)城市更新單元，原地塊建筑以廠房、宿舍等建筑為主。

該城市更新單元于2018年列入更新計(jì)劃，2019年通過(guò)專項(xiàng)規(guī)劃，此后專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行了三次修改。

項(xiàng)目實(shí)施主體為深圳市玉普霖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，其股權(quán)結(jié)構(gòu)中，顯示有深圳天澤置業(yè)投資有限公司，其集團(tuán)公司廣東天澤為多元化業(yè)務(wù)公司。

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