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564套純大戶住宅,萬(wàn)豐海岸城瀚府2期規(guī)劃來(lái)了

近日(3月21日),寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了新橋街道萬(wàn)豐海岸城瀚府(A313-1554)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的通告。

萬(wàn)豐海岸城瀚府(A313-1554)地塊總建面約18萬(wàn)平,總戶數(shù)為895戶(其中住宅564戶),據(jù)了解,戶型以120-190㎡的純大戶為主,預(yù)計(jì)今年中旬可能推出。


(資料圖片)

今年1月14日,沙井萬(wàn)豐海岸城瀚府(A313-1555)開(kāi)盤,開(kāi)盤當(dāng)天賣了約420套左右。此次共552批客戶進(jìn)行意向登記,本次可售房源566套,位于1、2棟。推售建面99-121㎡住宅單元,備案均價(jià)約5.75萬(wàn)/㎡,單價(jià)區(qū)間約4.6-6.1萬(wàn)/㎡,總價(jià)區(qū)間約462-742萬(wàn)。

沙井海岸城位于寶安區(qū)新橋街道內(nèi),地鐵11號(hào)線馬安山站的東側(cè),南依沙井南環(huán)路,北靠公園南路,東臨新豐苑小區(qū)。

項(xiàng)目由深圳海岸集團(tuán)和萬(wàn)豐股份合作開(kāi)發(fā),原為萬(wàn)豐南山工業(yè)區(qū)及萬(wàn)丈埔工業(yè)區(qū)(一區(qū))片區(qū)城市更新單元,計(jì)劃總投資過(guò)百億。沙井海岸城還將擴(kuò)容周邊約70萬(wàn)㎡拆改范圍,如后續(xù)一體開(kāi)發(fā)落地,沙井海岸城或成深圳近年來(lái)最大的舊改巨無(wú)霸之一,宏大的綜合體更為矚目。

該項(xiàng)目將建設(shè)為集住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)等多種業(yè)態(tài)為一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。

項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)合產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、購(gòu)物、居住等功能之間的聯(lián)系,將各功能合理組合,保障了功能與業(yè)態(tài)的最佳搭配。通過(guò)特色街區(qū)、特色建筑、特色空間的設(shè)計(jì),打造地標(biāo)建筑,挖掘土地價(jià)值,改善社區(qū)環(huán)境,筑造沙井宜業(yè)宜居的新都市生活空間(來(lái)源:海岸集團(tuán)官網(wǎng))。

交通示意圖

據(jù)了解,萬(wàn)豐區(qū)域城市更新項(xiàng)目分為A/B/C三個(gè)大區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),其中:

——A區(qū)(萬(wàn)豐社區(qū)南山工業(yè)區(qū)及萬(wàn)丈埔工業(yè)區(qū)(一區(qū))片區(qū)),即萬(wàn)豐海岸城,是萬(wàn)豐區(qū)域城市更新項(xiàng)目整體規(guī)劃的首發(fā)之作。

該區(qū)單獨(dú)拎出來(lái),都是百萬(wàn)級(jí)的綜合體,以住宅、寫字樓和集中商業(yè)為主。規(guī)劃建面約120萬(wàn)㎡,包含四期住宅、萬(wàn)豐海岸科創(chuàng)中心、約18萬(wàn)㎡萬(wàn)豐海岸城多元商業(yè)等。

A區(qū)效果圖

前兩期住宅將于今年陸續(xù)入伙。最新一期住宅為瀚府,是位于整個(gè)萬(wàn)豐城區(qū)最中心的“樓王”社區(qū),周邊三公園、商業(yè)、教育文化環(huán)繞,由兩個(gè)地塊組成,合計(jì)6棟住宅塔樓和1所幼兒園。

值得一提的是,瀚府將立面進(jìn)行了升級(jí),使用的材質(zhì)向豪宅項(xiàng)目看齊,主要為玻璃與鋁板;

園林交由為漢京九榕臺(tái)、中洲灣同一設(shè)計(jì)師戶田芳樹打造,將營(yíng)造出“庭院之美”的意境。

瀚府效果圖

瀚府一期地塊主打建面約100-120㎡三至四房,精裝交付,目前持續(xù)銷售中。

年內(nèi)還將加推二期地塊,建面約120-190㎡的純粹大戶,定位進(jìn)一步拔高。

瀚府平面分布圖

萬(wàn)豐海岸城整體商業(yè)建面約18萬(wàn)㎡,在南山海岸城的基礎(chǔ)上進(jìn)行升級(jí)。

計(jì)劃在今年年底開(kāi)業(yè),引進(jìn)寶安北及新橋首家的品牌約100家,有望成為深圳西部具有代表性的商業(yè)中心,為項(xiàng)目業(yè)主及寶安北居民帶來(lái)時(shí)尚繽紛的商業(yè)體驗(yàn)及生活方式。

此外,A區(qū)代建了深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(集團(tuán))寶安學(xué)校、市政道路、市政公園和社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地等,在各式配套上全面提升居住品質(zhì)。

尤其是深外寶安學(xué)校的落地,具有很高的社會(huì)關(guān)注度,奠定了寶安區(qū)“北有深外,南有寶中”的優(yōu)質(zhì)教育格局。

深外寶安學(xué)校實(shí)景圖

——B區(qū)(萬(wàn)豐社區(qū)大朗山片區(qū)),為接下來(lái)重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域。整體規(guī)劃面積更大,業(yè)態(tài)也更多元,體量比兩個(gè)A區(qū)都大,為規(guī)劃建面約265萬(wàn)㎡綜合產(chǎn)城社區(qū)。

涵蓋海岸科技城,即以生產(chǎn)研發(fā)/企業(yè)服務(wù)配套為主的南區(qū),和以品質(zhì)居住/教育配套/符合配套的中、北區(qū)。

B區(qū)效果圖

其中北區(qū)首批住宅計(jì)劃年內(nèi)動(dòng)工,最快明年面市;

南區(qū)已意向引入寶安首家山姆會(huì)員店、迪卡儂等高流量商業(yè)旗艦店,進(jìn)一步提升區(qū)域高品質(zhì)商圈體驗(yàn)。

商業(yè)效果圖

——C區(qū)(萬(wàn)豐社區(qū)舊村片區(qū)),作為遠(yuǎn)景規(guī)劃,規(guī)劃建面約160萬(wàn)㎡。

將是萬(wàn)豐區(qū)域城市更新項(xiàng)目最后一塊拼圖,涵蓋高端住宅、寫字樓、公寓、產(chǎn)業(yè)、酒店等多元業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目整體效果圖

項(xiàng)目開(kāi)盤史:

此項(xiàng)目此前經(jīng)歷了2次開(kāi)盤,都是高光時(shí)刻。

2021年10月8日沙井萬(wàn)豐海岸城(瑧園)開(kāi)盤,當(dāng)時(shí)入圍最低積分59.1分,入圍客戶2760批?,憟@推售1025套住宅,位于項(xiàng)目1、2棟。建面約81-136㎡,均價(jià)約㎡,總價(jià)約429萬(wàn)/套起。

2021年2月,萬(wàn)豐海岸城錦園\璽園開(kāi)盤推售共717套房,當(dāng)時(shí)按照不超過(guò)1:3的比例選取排序中社保(或個(gè)人所得稅)年限靠前的客戶入圍,確定入圍客戶數(shù)量2114批,最低社保278月。

錦園住宅建面約73-96㎡,均價(jià)約5.75萬(wàn)/㎡,單價(jià)區(qū)間在5.17-5.97萬(wàn)/㎡,總價(jià)區(qū)間在398-562萬(wàn)/套。

璽園住宅建面約98-143㎡,均價(jià)約5.75萬(wàn)/㎡,單價(jià)區(qū)間在5.3-6.2萬(wàn)/㎡,總價(jià)區(qū)間在527-858萬(wàn)/套。

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