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每日聚焦:深圳一手辦公樓市成交回升,你怎么看?

01、土地市場(chǎng)

上周(3.20-3.26)深圳土地市場(chǎng)無成交。


(相關(guān)資料圖)

02、二級(jí)市場(chǎng)

1、新增預(yù)售

上周(3.20-3.26)全市共計(jì)3個(gè)新房項(xiàng)目合計(jì)1363套商品房取得預(yù)售許可證,深汕合作區(qū)、寶安、南山各1個(gè)。其中,3個(gè)項(xiàng)目均含住宅產(chǎn)品,共計(jì)1310套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證。來自深汕合作區(qū)的書香雅苑項(xiàng)目(一期)共計(jì)600套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證,備案均價(jià)1.11萬(wàn)元/㎡;寶安沙井的會(huì)展灣雍境花園共計(jì)380套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證,備案均價(jià)約4.79萬(wàn)元/㎡;南山前海的頤城瑧灣悅家園共計(jì)330套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證,備案均價(jià)約10.51萬(wàn)元/㎡。

2、樓訊

上周(3.20-3.26)全市共計(jì)2個(gè)新房項(xiàng)目開盤,龍華、寶安各1個(gè),共計(jì)推售840套住宅產(chǎn)品。其中,龍華民治的超核中心潤(rùn)府項(xiàng)目共計(jì)推出510套99-114㎡3-4房住宅產(chǎn)品,開盤均價(jià)約7.24萬(wàn)㎡,開盤當(dāng)天熱銷攬金33億元,去化率接近9成;沙井的卓越閩泰·云奕府則共計(jì)推出330套建面85-110㎡3-4房住宅產(chǎn)品,備案均價(jià)約6.4萬(wàn)元/㎡,開盤當(dāng)天去化率未公布。

3、住宅全市成交

上周(3.20-3.26)全市一手住宅備案量回升,共計(jì)網(wǎng)簽737套,環(huán)比上漲16.6%,共計(jì)備案面積75784.96㎡。

分區(qū)域來看,上周一手住宅備案量?jī)H深汕合作區(qū)環(huán)比下跌,跌幅為18.8%;大鵬新區(qū)環(huán)比持平;剩下的羅湖、福田、南山、鹽田、寶安、龍崗、坪山和光明8區(qū)環(huán)比均上漲,其中漲幅最高的為南山區(qū),環(huán)比上漲175%。從備案量來看,上周龍崗以143套的備案量繼續(xù)穩(wěn)居第一的寶座;龍華以1套只差位居第二,共計(jì)備案142套;排在第三的為光明區(qū),共計(jì)備案134套。

4、商業(yè)全市成交

上周(3.20-3.26)全市一手商業(yè)共計(jì)備案365套,總備案面積24637.27㎡,環(huán)比下跌76.7%。

分區(qū)域來看,上周一手商業(yè)大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)2區(qū)無備案;福田、寶安、龍崗、光明4區(qū)備案量環(huán)比上漲,其中漲幅最高的為福田區(qū),環(huán)比上漲1069%;羅湖、南山、鹽田和坪山4區(qū)備案量環(huán)比下跌,其中跌幅最大的為鹽田區(qū),環(huán)比下跌84.9%。從備案量來看,南山區(qū)以15379.99㎡備案量位居首位;緊隨其后的為福田、龍崗2區(qū),分別備案2870.19㎡、2431.92㎡。

5、辦公樓全市成交

上周(3.20-3.26)全市一手辦公共計(jì)備案12套,總備案面積2289.53㎡,環(huán)比下跌97.8%。分區(qū)域來看,上周一手辦公樓依舊僅羅湖、南山、鹽田、寶安4區(qū)有備案,其中南山區(qū)備案量最高為1330.8㎡,環(huán)比上漲29%。

03、三級(jí)市場(chǎng)

1、全市成交

上周(3.20-3.26)全市二手住宅共計(jì)備案936套,環(huán)比上漲2.0.%,總備案面積86655.52㎡。深圳二手住宅市場(chǎng)周備案量再創(chuàng)新高。

分區(qū)域來看,上周二手住宅備案量繼續(xù)上漲,羅湖、南山、鹽田、龍崗、龍華和坪山6區(qū)成交量環(huán)比上漲,其中漲幅最高的為鹽田區(qū),環(huán)比上漲35.7%;福田、寶安、光明和大鵬新區(qū)4區(qū)備案量環(huán)比下跌,跌幅最大的為大鵬新區(qū),環(huán)比下跌33.3%;深汕合作區(qū)無備案。從備案量來看,龍崗區(qū)重回第一的位置,共計(jì)備案215套;其次分別為福田和南山2區(qū),分別備案186套、170套。

04、市場(chǎng)總結(jié)

上周(3.20-3.26)深圳新房市場(chǎng)共計(jì)3個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證,深汕合作區(qū)、寶安、南山各1個(gè),3個(gè)項(xiàng)目均含住宅產(chǎn)品,共計(jì)1310套住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證。開盤方面,上周全市共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目開盤,龍華、寶安各1個(gè),共計(jì)推售840套住宅產(chǎn)品。龍華民治的超核中心|潤(rùn)府開盤熱銷,開盤當(dāng)天熱銷攬金33億元,去化率接近9成。備案方面,上周一手住宅備案量稍有走高,共計(jì)備案737套,環(huán)比上漲16.6%;二手住宅周備案量繼續(xù)創(chuàng)新高,共計(jì)備案936套,環(huán)比上漲2.0%。

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