近日，龍崗多個(gè)城市更新項(xiàng)目權(quán)利人核實(shí)公布，其中，包括龍崗188工業(yè)區(qū)、建面約324萬平的龍園片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元、龍崗?fù)瑯飞鐓^(qū)企嶺其面片區(qū)城市更新單元等。

(資料圖片)

建面達(dá)90萬平

龍崗188工業(yè)區(qū)權(quán)利人核實(shí)公布

3月27日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了龍崗區(qū)園山街道188工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)情況（第一批）（第二批）的通知。

深圳市龍崗區(qū)園山街道辦事處組織社區(qū)工作站和社區(qū)股份合作公司對(duì)龍崗區(qū)園山街道188工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目的歷史違建物業(yè)權(quán)利人予以核實(shí)，將核實(shí)情況匯總形成龍崗區(qū)園山街道188工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)情況匯總表（第一批）（第二批）及相關(guān)材料，并分別于2022年4月2日至2022年4月16日、2022年12月1日至2022年12月15日期間予以公示，公示期間無異議。

據(jù)了解，龍崗區(qū)園山街道188工業(yè)區(qū)城市更新單元于2019年9月被列入《2019年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第九批計(jì)劃》，于2022年12月13日發(fā)布規(guī)劃公告。

深圳市龍崗區(qū)188工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目位于龍崗區(qū)園山街道，總規(guī)劃建筑面積達(dá)到90萬平方米，該項(xiàng)目是由新世界中國與慧天然控股集團(tuán)合作打造。此項(xiàng)目已于2022年12月動(dòng)工。

項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)園山街道，龍崗大道與橫坪東路交會(huì)處東南側(cè)（軌道3號(hào)線永湖站旁）。

項(xiàng)目更新單元范圍用地面積140870.7㎡，拆除范圍用地面積138157.7㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積76193㎡（含劃入零星用地面積898.5㎡）。規(guī)劃容積654525㎡，規(guī)劃容積率8.6。

其中住宅347210㎡（含保障性住房50980㎡，其中公共租賃住房12745㎡，租賃型人才住房12745㎡，安居型商品房25490㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑280750㎡（含社區(qū)菜市場(chǎng)1000㎡、母嬰室570㎡），公共配套設(shè)施（含地下）26565㎡（含1所18班幼兒園4800㎡、獨(dú)立占地面積5400㎡，社區(qū)級(jí)公共配套用房10215㎡<其中嬰幼兒托育機(jī)構(gòu)600㎡、社區(qū)黨群服務(wù)中心1350㎡>，公交首末站3000㎡等）。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地2處，占地面積共計(jì)3000㎡，公共停車位150個(gè)。

申報(bào)主體為深圳市首席置業(yè)投資發(fā)展有限公司。經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司的實(shí)際控股企業(yè)為新世界發(fā)展（中國）有限公司。

新世界發(fā)展有限公司成立于1970年，并于1972年在香港上市，為香港恒生指數(shù)成份股之一。作為一個(gè)散發(fā)著獨(dú)特個(gè)性的品牌，集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資及投資及/或經(jīng)營公路、商務(wù)飛機(jī)租賃、建筑、保險(xiǎn)、酒店及其他策略性業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)遍布大中華，特別是在粵港澳大灣區(qū)。截至2021年12月31日，集團(tuán)資產(chǎn)總值合共約6,397億港元。集團(tuán)旗下兩間上市公司，分別為新創(chuàng)建集團(tuán)有限公司及新世界百貨中國有限公司，并全資擁有新世界中國地產(chǎn)有限公司。

龍園片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公布

華潤為更新單元前期服務(wù)商

3月17日，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于公布《龍崗區(qū)龍崗街道龍園片區(qū)重點(diǎn)城市更新單元?dú)v史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)情況匯總表》的通知。

據(jù)資料顯示，項(xiàng)目位于龍崗街道龍園片區(qū)、龍崗河沿線，西鄰龍城大道，東至龍崗河，北至內(nèi)環(huán)路、富仙路，南至龍崗大道。

研究范圍約550公頃，擬拆除范圍約199公頃；擬拆除范圍內(nèi)現(xiàn)狀總建筑面積約324萬㎡，容積率約1.64（最終以政府審批的范圍為準(zhǔn)）；擬更新方向：居住、商業(yè)、工業(yè)等功能（最終以政府審批的更新方向?yàn)闇?zhǔn)）。

資料顯示，2021年，華潤（深圳）有限公司中標(biāo)龍崗區(qū)龍崗街道龍園片區(qū)重點(diǎn)更新單元前期服務(wù)商，華潤置地此次中標(biāo)龍園項(xiàng)目前期服務(wù)商，將以城市品質(zhì)提升為目標(biāo)，助力龍崗4+1片區(qū)煥新蝶變。

華潤（深圳）有限公司中標(biāo)龍崗區(qū)龍崗街道龍園片區(qū)重點(diǎn)更新單元前期服務(wù)商。今年3月，龍崗區(qū)召開平方公里級(jí)重點(diǎn)城市更新單元和重點(diǎn)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目推介會(huì)，推出4個(gè)平方公里級(jí)重點(diǎn)更新單元和1個(gè)重點(diǎn)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目。華潤置地此次中標(biāo)龍園項(xiàng)目前期服務(wù)商，將以城市品質(zhì)提升為目標(biāo)，助力龍崗4+1片區(qū)煥新蝶變。

龍園片區(qū)素來是龍崗街道乃至龍崗區(qū)傳統(tǒng)文化重地，集名水、名園、名居、名文于一體，而龍崗街道龍園片區(qū)重點(diǎn)更新單元項(xiàng)目位于龍崗街道龍園片區(qū)、龍崗河沿線，南臨龍崗大道、西臨龍城大道，是以“鶴湖新居、老墟鎮(zhèn)”為代表的龍崗文化的發(fā)源地之一，是客家文化、市井文化、老墟文化等多種傳統(tǒng)文化的匯聚地，研究范圍約550萬㎡，擬拆除范圍約200萬㎡，擬拆除范圍內(nèi)現(xiàn)狀總建筑面積約324萬㎡，圖則主要以居住、工業(yè)和商業(yè)為主。

龍園片區(qū)重點(diǎn)更新單元作為區(qū)委、區(qū)政府大力實(shí)施的“一芯兩核多支點(diǎn)”發(fā)展戰(zhàn)略的重要區(qū)域，未來將以城市品質(zhì)提升為目標(biāo)，聚焦一河兩岸濱水環(huán)境，塑造別樣精彩的城河關(guān)系，從空間、體量、尺度挖掘龍崗河的獨(dú)特韻味，助力片區(qū)煥新蝶變，將其打造成為“龍園客韻文創(chuàng)小鎮(zhèn)”。（以上信息以官方公示為準(zhǔn)）

龍崗?fù)瑯飞鐓^(qū)企嶺其面片區(qū)城市更新單元權(quán)利人核實(shí)公布

3月27日，《龍崗區(qū)寶龍街道同樂社區(qū)企嶺其面片區(qū)城市更新單元?dú)v史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)情況匯總表》。

深圳市龍崗區(qū)寶龍街道辦事處組織社區(qū)工作站和社區(qū)股份合作公司對(duì)寶龍街道同樂社區(qū)企嶺其面片區(qū)城市更新單元擬拆除范圍內(nèi)的歷史違建物業(yè)權(quán)利人予以核實(shí)，將核實(shí)情況匯總形成《龍崗區(qū)寶龍街道同樂社區(qū)企嶺其面片區(qū)城市更新單元?dú)v史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)情況匯總表》及相關(guān)材料，并在2022年12月5日至19日期間予以公示（15個(gè)自然日），公示期間有異議，已處理完成（見附件5）現(xiàn)我局按程序?qū)ⅰ洱垗弲^(qū)寶龍街道同樂社區(qū)企嶺其面片區(qū)城市更新單元?dú)v史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)情況匯總表》及相關(guān)材料予以公布。

龍崗第三批計(jì)劃

平湖鵝公嶺社區(qū)系統(tǒng)電子廠城市更新單元

3月10日，2023年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃公布。

此次列入計(jì)劃的是平湖鵝公嶺社區(qū)系統(tǒng)電子廠城市更新單元，項(xiàng)目擬拆除范圍用地面積58553平方米；擬更新方向?yàn)榫幼。ūＵ闲宰》浚┑裙δ堋?/p>

擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于12200平方米教育設(shè)施用地，總計(jì)落實(shí)不少于 17995平方米的公共利益用地。

更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年3月10日起至2025年3月9日止。

申報(bào)主體為系統(tǒng)電子科技（深圳）有限公司。

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