深港全面通關(guān)之后，大批客流經(jīng)深港口岸流動(dòng)，帶動(dòng)了兩地物流、資金、貿(mào)易等各種資源要素的便利流動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到提振。根據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比1月，2月各大關(guān)口區(qū)域買(mǎi)賣(mài)交易量環(huán)比上漲138%，咨詢(xún)量和訪客量也有較大的增幅。

深圳樓市復(fù)旺，港人全款三千萬(wàn)買(mǎi)豪宅

(資料圖片僅供參考)

據(jù)悉，深圳、惠州等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)又見(jiàn)港人的足跡，深圳福田、羅湖、龍華甚至坪山等均錄得港人入市個(gè)案。

美聯(lián)物業(yè)華南戰(zhàn)略董事總經(jīng)理江少杰接受香港文匯報(bào)記者采訪時(shí)表示，恢復(fù)全面通關(guān)后，港人紛紛涌入大灣區(qū)看房。很多港人獲悉大灣區(qū)城市房?jī)r(jià)下跌，加上國(guó)家大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)扶持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，港澳居民大灣區(qū)購(gòu)房也比較寬松，不用社保要求便可以購(gòu)買(mǎi)一套。美聯(lián)深圳和惠州等公司接待的港人看房量明顯反彈，我們接到的港人咨詢(xún)量是疫情期間的十幾倍。

同時(shí)，他透露，有位何姓香港客戶(hù)在香港做生意，對(duì)大灣區(qū)房產(chǎn)比較了解，過(guò)去三年深圳房?jī)r(jià)也出現(xiàn)調(diào)整，因看好深圳房產(chǎn)前景和未來(lái)深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，近日前往深圳后海，以3,000萬(wàn)元一次性付款買(mǎi)入一套豪宅，至于樓盤(pán)名稱(chēng)，他稱(chēng)不方便透露。他又表示，該港人購(gòu)買(mǎi)深圳豪宅是作為資產(chǎn)配置，既不對(duì)外出租，也不自住。其實(shí)他可以貸款七成，但是寧愿選擇一次性付款。?

港人偏愛(ài)深圳置業(yè)

自90年代起，便有香港人來(lái)深炒房，當(dāng)時(shí)香港人在深圳購(gòu)房占比1/4，是深圳最早最老的一批炒房投資客。目前深港開(kāi)通的通關(guān)口岸，包含蛇口碼頭、福永碼頭2個(gè)水路口岸，有羅湖、蓮塘、福田、皇崗、深圳灣、文錦渡、沙頭角7個(gè)陸路口岸。西九龍高鐵開(kāi)通后，深圳到香港最快只需9分鐘，兩岸聯(lián)系更加緊密。

由于深圳等內(nèi)地城市的快速發(fā)展，而香港房?jī)r(jià)又非常高昂，許多港人看中深圳房產(chǎn)的升值價(jià)值，以及在深生活的舒適性，選擇在深圳置業(yè)。此前受到疫情影響，港人來(lái)深受到限制，如今深港全面通關(guān)，對(duì)香港居民來(lái)說(shuō)，來(lái)大灣區(qū)內(nèi)地城市置業(yè)也將成為2023年的其中一個(gè)重要議題。匯豐在2022年7月的調(diào)查中指出：72%港人有意在通關(guān)后探索大灣區(qū)發(fā)展，超過(guò)80%有在內(nèi)地置業(yè)的想法。

根據(jù)調(diào)查顯示，近三分之二(63%)的香港受訪者偏好在香港和內(nèi)地間經(jīng)常往返的工作和生活方式。由于深圳與香港最為毗鄰，深圳的發(fā)展又在大灣區(qū)排名領(lǐng)先，來(lái)深置業(yè)成了港人偏愛(ài)的選擇。

港人過(guò)往只考慮關(guān)口的物業(yè)，比如羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸等口岸物業(yè)，如今他們會(huì)沿著地鐵線(xiàn)去了解房產(chǎn)，了解包括龍崗區(qū)、坪山區(qū)，甚至惠州，一些深圳地鐵能直達(dá)的地方，江少杰認(rèn)為這也是因?yàn)榇鬄硡^(qū)的融合發(fā)展。