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339套住宅,限價(jià)4.4萬/㎡,深房光明里83-115平戶型圖曝光 當(dāng)前觀點(diǎn)

4月4日,家在網(wǎng)友爆料了光明鳳凰城片區(qū)新盤深房·光明里的戶型圖,主力戶型為83-115平單位,住宅商品房共339套,限售價(jià)4.4萬/㎡

項(xiàng)目參數(shù):


【資料圖】

占地:約10721平

總建面:約81680平(含地下不計(jì)容)

容積率:規(guī)5.0

住宅:36105平(含4800平可售安居型商品房)

車位:700+(地下2-3層)

裙房商業(yè):15000平(3-4層)社區(qū)社康中心:1500平

社區(qū)菜市場:1000平公共開放空間:540平(占地)

限高:100米

普通商品房售價(jià):約44000(裝修另計(jì))

安居商品房售價(jià):約22000(裝修另計(jì))

項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目位于光明中心區(qū)中部區(qū)的鳳凰鎮(zhèn)板塊,周邊有光明區(qū)行政大廳、城市廣場、明心園、鳳凰學(xué)校等,屬于多部門共管嚴(yán)管地帶,高顏值片區(qū)。

附近還有光明大第、中海寰宇時(shí)代、深房傳麒山等多個大型住宅區(qū);

以南近連片的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū),區(qū)域聚集了地方具有代表性的龍頭企業(yè)和重大項(xiàng)目,其代表有招商局光明科技園、寶新科技園、歐菲光總部研發(fā)中心等。

項(xiàng)目目前有6號線地鐵鳳凰城站,未來在建地鐵13號線在項(xiàng)目東南方向設(shè)置同觀路站。

項(xiàng)目旁邊,地鐵13號線新設(shè)置站臺及出入口的需要,鳳凰學(xué)校改造西大門、東大門,以完善順暢的校區(qū)出行及安全,同時(shí)提升校園及周邊高顏值配套。

項(xiàng)目地塊為深房集團(tuán)在深圳2021年9月28日第二批集中供地以底價(jià)96500萬競得的光明A511-0039地塊。

塊總用地面積10721.07㎡,總建筑面積81685㎡,其中計(jì)算容積率建筑面積53605㎡(住宅36105㎡,安居房4800㎡,物業(yè)服務(wù)用房100㎡,商業(yè)15000㎡,公共配套設(shè)施2500㎡)。

包含3棟塔樓(100米),地下室3層,商業(yè)3層局部四層。

初始配建不少于4800㎡的出售型安居型商品房。該宗地普通商品住房銷售均價(jià)不得高于44600元/㎡,安居型商品房平均售價(jià)不得高于22100元/㎡、最高售價(jià)不得高于23200元/㎡。

2021年拿的地,目前這個進(jìn)度真的算很慢了。

附戶型圖:

80㎡三房一衛(wèi)兩種戶型

95㎡三房兩衛(wèi)

115㎡四房兩衛(wèi)

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