近日，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布公示了2023年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第二批和第三批的計劃（草案）。

庫坑片區(qū)城市更新單元

擬拆除49.5萬平方米

(資料圖片僅供參考)

3月30日，2023年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃（草案）公示。

位于觀瀾街道的庫坑片區(qū)城市更新單元（計劃調整），此項目的擬拆除范圍為495111平方米，擬更新方向為工業(yè)（含普通工業(yè)、新型產業(yè)）、居住、商業(yè)等功能。

擬拆除范圍內移交政府的用地總面積應不少于148534平方米（含不少于7710平方米的綠地）。

城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強制性內容的，須按城市總體規(guī)劃強制性內容有關要求執(zhí)行。

庫坑片區(qū)城市更新單元已列入《2022年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》，項目原擬拆除范圍為473818㎡，2022年11月和2023年3月分別發(fā)布增補地塊意愿公示，增補拆除范圍面積分別為766.88㎡、20529.1㎡，現(xiàn)發(fā)布計劃調整公示，調整后項目擬拆除范圍為495111㎡。

申報主體為深圳海淯地產開發(fā)有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由深圳金光華實業(yè)集團有限公司、深圳市中博貿易有限公司分別控股60%、40%。

金光華實業(yè)集團成立于1995年，以房地產開發(fā)、大型商業(yè)經營為發(fā)展方向，經營范圍涉及建材生產、能源開發(fā)、物業(yè)管理等諸多領域，先后開發(fā)過溪山美地、金光華廣場、龍岸、金城華庭等；金光華目前還在拓展開發(fā)平湖鳳凰工業(yè)園項目、松元廈向西村項目、大布巷片區(qū)更新項目、庫坑片區(qū)城市更新單元等。

和平工業(yè)園城市更新——工業(yè)上樓試點項目

第二批更新計劃草案為龍華街道的和平工業(yè)園城市更新單元，擬拆除范圍為18258平方米。

此更新納入深圳市“工業(yè)上樓”試點項目，擬更新方向為普通工業(yè)功能；擬拆除范圍內應落實用于移交政府用地總面積不少7932平方米；城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強制性內容的，須按城市總體規(guī)劃強制性內容有關要求執(zhí)行。

申報主體為深圳市龍華經濟發(fā)展有限公司。

據(jù)了解，寶華和平工業(yè)園項目是龍華第一批“工業(yè)上樓”的開工項目，已經動工。

項目位于龍華區(qū)龍華街道昌永路,緊鄰和平工業(yè)園南側,規(guī)劃建設用地面積約2萬平方米,規(guī)劃容積約10萬平方米,其中廠房約7萬平方米,宿舍及其他配套用房約3萬平方米。

該項目由龍華區(qū)政府主導,龍華投控集團負責具體實施,通過前瞻性規(guī)劃設計,總體錨定區(qū)重點產業(yè)發(fā)展方向,為新一代信息技術、人工智能、智能裝備智造等重點產業(yè)提供優(yōu)質空間,為龍華區(qū)高端“工業(yè)上樓”打造示范空間,滿足龍華區(qū)企業(yè)產業(yè)轉型升級需求。

效果圖

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