這個周末深圳的樓市很熱鬧，北站超核中心潤府143平樓王創(chuàng)意樣板房正式對外開放；此外，坪山的2個住宅新盤也來了，華潤置地聯(lián)手招商蛇口打造的紫樾潤府城市展廳暨樣板房開放；天健和悅府也開放了營銷中心和樣板房。

一、北站超核中心潤府

143平樣板房開放

(相關(guān)資料圖)

繼首開推出510套熱銷33億后，這次二期攜143㎡4房2衛(wèi)新品而來。

據(jù)了解，二期預(yù)計(jì)這個月底開盤，限價7.24萬/平，推出2、3、5棟，共710套（其中99平戶型356套，114平178套，143平176套）。

143平的戶型位于2棟，戶型方正實(shí)用，3梯4戶的梯戶比，瞄準(zhǔn)的是福田、南山的改善置業(yè)者。

首開收金33億

項(xiàng)目首批，自3月8日樣開至3月16日取證，項(xiàng)目僅9天到訪超4000批，3月23日超核中心|潤府在迎來首期開盤！此次首推1棟樓一、二單元房源，主力戶型面積為99㎡-114㎡3-4房，總計(jì)510套，意向登記首批入圍客戶650批，入圍比例1：1.28。

北站超核中心潤府首推開盤現(xiàn)場

項(xiàng)目介紹

超核中心規(guī)劃建面約75萬㎡，將是龍華具有開創(chuàng)引領(lǐng)性的城市級綜合體，甚至是中軸線上的灣區(qū)新地標(biāo)。規(guī)劃了建面約16萬㎡綠芯公園、建面約13.4萬㎡萬象系商業(yè)、以及創(chuàng)智辦公、住宅潤府于一體。

超核中心潤府，規(guī)劃占地面積約2.6萬㎡，建面約14.4萬㎡，主要由5棟46-48層高住宅和一所12班幼兒園組成。住宅為建面約99-114-143㎡三至四房，可滿足不同家庭結(jié)構(gòu)及不同年齡層的居住需求。

示意圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

二、紫樾潤府

867套住宅，約69㎡-90㎡ 2-3房

4月8日，華潤置地聯(lián)手招商蛇口打造的紫樾潤府城市展廳暨樣板房綻放。

紫樾潤府的基因來源于華潤置地潤系的品質(zhì)基因，也來源于招商蛇口的優(yōu)質(zhì)基因，秉承三個核心理念：核心地段、便利的地鐵及教育配套、低總價享受品質(zhì)生活。

項(xiàng)目位于深圳地鐵16號線坪山石井站約300米（百度直線測距）；將推出建面約69㎡-90㎡ 2-3房，共計(jì)867套住宅，限價3.75萬/㎡。

紫樾潤府總用地面積約16447.68㎡，總建筑面積約80594㎡，其中住宅74124㎡、商業(yè)4050㎡及其他配套設(shè)施，容積率5.0，規(guī)劃機(jī)動停車位967個。

項(xiàng)目由3棟（5個單元）高層住宅半圍合式組成，其中1棟、2棟總層高為32層，3棟總層高為28層，規(guī)劃普通商品房867套，公共租賃住房100套（位于3棟）。

華潤紫樾潤府地塊于2022年第二批集中土拍競得的地塊（G12314-8038宗地），華潤以9.07億競得。

項(xiàng)目距離地鐵16號線石井站約300，5站可換乘地鐵14號線坪山圍站。

商業(yè)方面，項(xiàng)目自帶約4000㎡商業(yè)，未來自帶底商或可滿足日常購物需求，大型商業(yè)配套需前往直線距離4公里以外的坪山中心片區(qū)。

華潤紫樾潤府旁邊即新城燕瀾和鳴花園，該盤于2022年6月開盤，推出459套建面約78-115㎡住宅產(chǎn)品，均價約4萬/㎡。

附戶型圖：

79平三房兩廳一衛(wèi)

戶型圖

90平三房兩廳兩衛(wèi)

戶型圖

戶型圖

三、天健和悅府

總戶數(shù)2833戶，主推75-99平3-3+1房

今天，天健和悅府也迎來營銷中心和樣板房開放，此項(xiàng)目與紫樾潤府相鄰。

項(xiàng)目將推出75-76平的3房1衛(wèi)，89平的3房2衛(wèi)，99平的3+1房2衛(wèi)。

此項(xiàng)目是天鍵地產(chǎn)于2022年4月29日拿下坪山石井G12314-8035宗地（限價3.75萬）。并且迅速開工建設(shè)，項(xiàng)目名為天健和悅府，項(xiàng)目分為東、西兩個地塊開發(fā)。

項(xiàng)目位于坪山區(qū)石井街道綠蔭南路與規(guī)劃達(dá)民路交匯處西北側(cè)，總用地面積76218.65㎡，其中建設(shè)用地面積48983.28㎡，道路用地面積27235.37㎡，土地用途為二類居住用地。

住宅建面約21.2萬平，配套約1.2萬平的商業(yè)。

總戶數(shù)為2833戶，其中，商業(yè)房住宅為1740戶，自持保障性住宅為806戶，移交保障房的287戶。

項(xiàng)目效果圖

在兩個地塊中，西地塊用地面積約為26328.69平米，總建面18.4萬平，其中住宅總建面約12萬平。

西地塊由6棟樓組成，5棟樓為45層。

此地塊的商品房住宅套數(shù)為688戶，此外1000多套保障性住宅全在此地塊。

西地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

東地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，顯示，建面用地面積為22654.59平米，總建面14.4萬平，住宅建面為約9萬平。

商品房戶型1052戶，本地塊沒有保障性住宅，均是商品房住宅。

項(xiàng)目旁邊即是燕瀾和鳴花園，及華潤的3.75萬/平限價地，鄰近地鐵16號線石井站。

未來這里建成是居住還不錯，附近即是坪山深中。

燕瀾和鳴花園2021年開盤，建面約71-116㎡，均價約4萬/㎡，總價區(qū)間為303-498萬/套。

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