近日，惠州發(fā)布了住房公積金2022年年度報告。

2022年，惠州市新開戶單位2894家，凈增單位1,881家，新開戶職工24.23萬人，凈增職工8.45萬人；實繳單位13329家，實繳職工100.21萬人，繳存額131.32億元，分別同比增加16.43%、增加9.21%和增加11.22%。2022年末，繳存總額911.84億元，比上年末增加16.82%；繳存余額274.43億元，同比增加15.22%。受委托辦理住房公積金個人住房繳存業(yè)務的銀行10家。

2022年，47.56萬名繳存職工提取住房公積金；提取額95.07億元，同比增加5.66%；提取額占當年繳存額的72.40%，比上年減少3.81個百分點。2022年末，提取總額637.41億元，比上年末增加17.53%。

【資料圖】

貸款

個人住房貸款：2022年，個人住房貸款最高額度60.00萬元，單繳存職工個人住房貸款最高額度40.00萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60.00萬元。

2022年，發(fā)放個人住房貸款0.94萬筆39.65億元，同比減少25.18%、減少21.54%。

2022年，回收個人住房貸款20.05億元。

2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款13.55萬筆379.72億元，貸款余額230.57億元，分別比上年末增加7.41%、增加11.66%、增加9.29%。個人住房貸款余額占繳存余額的84.02%，比上年末減少4.55個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行18家。

異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款799筆34,439.30萬元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額280,793.10萬元，異地貸款余額215,625.23萬元。

購買國債：2022年，購買（記賬式、憑證式）國債0.00萬元，（兌付、轉讓、收回）國債0.00萬元。2022年末，國債余額0.00萬元。

資金存儲：2022年末，住房公積金存款438，566.61萬元。其中，活期4,813.84萬元，1年（含）以下定期0.00萬元，1年以上定期417,200.00萬元，其他(協(xié)定、通知存款等)16,552.77萬元。

資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的84.02%，比上年末下降4.55個百分點。

主要財務數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務收入：2022年，業(yè)務收入84,847.04萬元，同比增長12%。存款利息11,611.26萬元，委托貸款利息73,235.78萬元。

（二）業(yè)務支出：2022年，業(yè)務支出44,720.06萬元，同比增長9.59%。 支付職工住房公積金利息38,739.32萬元，歸集手續(xù)費1,383.47萬元，委托貸款手續(xù)費3,661.79萬元，其他935.47萬元。

（三）增值收益：2022年，增值收益40,126.98萬元，同比增長14.81%。 增值收益率1.56%，同比增長0.01%。

（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風險準備金0.00萬元，提取管理費用3,400.00萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金36,726.98萬元。

2022年，上交財政管理費用3,400.00萬元，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金67,550.13萬元。

2022年末，貸款風險準備金余額30,253.07萬元，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金214,810.88萬元。

（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出3,632.73萬元，同比增長10.62%。其中，人員經(jīng)費1,710.96萬元，公用經(jīng)費117.73萬元，專項經(jīng)費1,804.04萬元。

資產(chǎn)風險狀況

（一）個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額823.87萬元，逾期率0.36‰。

2022年，個人貸款風險準備金余額30,253.07萬元，占個人住房貸款余額的1.31%，已達《財政部關于住房公積金財務管理補充規(guī)定的通知》（財綜字〔1999〕149號）規(guī)定額度，本年不需計提貸款風險準備金。2022年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為2.72%。

社會經(jīng)濟效益

繳存業(yè)務

繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占17.21%，國有企業(yè)占4.98%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.38%，外商投資企業(yè)占14.79%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占53.83%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占3.07%，靈活就業(yè)人員占0.03%，其他占5.71%；中、低收入占97.80%，高收入占2.20%。

新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占5.25%，國有企業(yè)占3.01%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.14%，外商投資企業(yè)占14.64%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占67.58%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占2.74%，靈活就業(yè)人員占0.02%，其他占6.62%；中、低收入占99.71%，高收入占0.29%。

提取業(yè)務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占13.21%，償還購房貸款本息占55.75%，租賃住房占11.83%，支持老舊小區(qū)改造占0.00%，離休和退休提取占9.13%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.00%，出境定居占9.59%，其他占0.49%。提取職工中，中、低收入占96.89%，高收入占3.11%。?

貸款業(yè)務

個人住房貸款：2022年，支持職工購建自住住房107.33萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為5.26%，比上年末增加0.36個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出55,932.42萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占14.11%，90-144（含）平方米占78.16%，144平方米以上占7.73%。購買新房占60.44%（其中購買保障性住房占0.00%），購買二手房占10.38%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區(qū)改造占0.00%），其他占29.18%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占68.32%，雙繳存職工申請貸款占31.68%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。

貸款職工中，30歲（含）以下占37.90%，30歲-40歲（含）占46.00%，40歲-50歲（含）占13.50%，50歲以上占2.60%；購買首套住房申請貸款占78.42%，購買二套及以上申請貸款占21.58%；中、低收入占96.39%，高收入占3.61%。

（四）住房貢獻率：2022年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為88.74%，比上年減少17.22個百分點。

其他重要事項

（一）當年機構及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構變更情況。

2022年，我市住房公積金管理中心4個內(nèi)設機構從副科級升格為正科級，惠城管理部更名為會計部，中心內(nèi)設機構具體為綜合計劃部、歸集督查部、支取貸款部、會計部，具體職能未作調(diào)整；6個縣區(qū)管理部機構及職能未作調(diào)整。

2022年，我市繳存、貸款業(yè)務金融機構數(shù)量無增減。

（二）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

1.住房公積金繳存政策調(diào)整、執(zhí)行情況。

2022年，市住房公積金管理中心于5月30日出臺了《惠州市關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（惠市公積金〔2022〕25號），至年底，辦理緩繳8家，緩繳職工390人，總緩繳金額1051272元；7月21日印發(fā)《惠州市住房公積金管理中心關于在惠就業(yè)的港澳臺同胞享有同等住房公積金待遇的通知》（惠市公積金〔2022〕38號），在惠就業(yè)的港澳臺居民享受公積金繳存使用同等待遇，辦理人數(shù)達283人。

當年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例：2022年7月至2023年6月，我市住房公積金最高月繳存基數(shù)為28257元（即市統(tǒng)計部門公布的設區(qū)城市2021年度在崗職工月平均工資9419元的3倍），住房公積金月繳存最高限額為6782元。月工資（實行年薪制的按月均分）未超過以上限額的，以實際工資額計算月繳存基數(shù)和月繳存額；月工資超過以上限額的，最高以上述限額為月繳存基數(shù)。住房公積金繳存比例為5%-12%。

2.當年提取、貸款政策調(diào)整、執(zhí)行情況。

2022年，為加大住房公積金階段性支持力度，將住房公積金租房提取頻次從每年一次調(diào)整為每月一次，累計租房提取280769筆，提取金額72339.34萬元；貸款不作逾期處理45筆（其中11筆不計罰息），涉及貸款余額約196.7萬元，不作逾期處理的貸款應還未還本金額約10.87萬元。聯(lián)合市住建發(fā)布《關于實施預提住房公積金支付購房首付款的通知》，繼續(xù)實施繳存職工在惠州市購買新建商品住房，允許先提取公積金用于支付購房首付款的優(yōu)惠政策，減輕首付壓力，年內(nèi)辦理“預提首付”2463 筆、3.04億元。

2022年，落實中國人民銀行關于下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率規(guī)定：

①2022年10月1日起下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

②2022年10月1日以前已經(jīng)申請首套個人住房公積金貸款尚未發(fā)放貸款的，執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率標準。2022年10月1日(含)后申請的首套個人住房公積金貸款按照調(diào)整后的利率標準執(zhí)行。

③2022年10月1日以前已經(jīng)發(fā)放的首套個人住房公積金貸款利率，2022年10月1日(含)后仍執(zhí)行原利率標準,自2023年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率標準。

2022年，我惠州未調(diào)整個人住房貸款最高貸款額度。