今日（4月12日），深圳坪山區(qū)坑梓街道（宗地號：G14311-8039）掛牌了一宗普通工業(yè)用地，計(jì)劃于5月11日出讓。

(資料圖片)

該宗地用地面積53001.09㎡，建筑面積180500㎡，掛牌起始價(jià)6870萬元。土地使用年限30年，競買（投標(biāo)）保證金1374萬元。

據(jù)公布資料顯示，該地將建設(shè)高端智能終端精密制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，該產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目已公布遴選方案，意向用地單位為深圳光弘通訊電子有限公司。

據(jù)遴選方案表示，項(xiàng)目將建設(shè)30條智能終端、智能穿戴、智能車載/城市、智能家居等電子產(chǎn)品生產(chǎn)線及宿舍等配套設(shè)施。項(xiàng)目滿產(chǎn)產(chǎn)能約4000萬臺，其中智能手機(jī)/平板電腦約3000萬臺。

本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

根據(jù)規(guī)劃要點(diǎn)，該地新建規(guī)定建筑面積180500平方米，其中：廠房127000平方米，宿舍48000平方米，還有食堂和890平的商業(yè)。

根據(jù)產(chǎn)權(quán)監(jiān)管協(xié)議顯示，該地將建設(shè)高端智能終端精密制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

今年2月，坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署發(fā)布《關(guān)于深圳市坪山區(qū)高端智能終端精密制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目遴選方案的公示》（簡稱遴選方案）。意向用地單位為深圳光弘通訊電子有限公司。

據(jù)遴選方案表示，項(xiàng)目將建設(shè)30條智能終端、智能穿戴、智能車載/城市、智能家居等電子產(chǎn)品生產(chǎn)線及宿舍等配套設(shè)施。項(xiàng)目滿產(chǎn)產(chǎn)能約4000萬臺，其中智能手機(jī)/平板電腦約3000萬臺。

該地位于坪山開沃新能源汽車基地附近。

目前現(xiàn)狀為較為平整的土地。

該宗地出讓條件

（一）競得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。

（二）簽訂《成交確認(rèn)書》后，競得人須在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與深圳市坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署（以下簡稱坪山區(qū)投資推廣服務(wù)署）簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

（三）自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，競得人應(yīng)持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局申請簽訂《出讓合同》，競得人須自簽訂《出讓合同》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

（四）競得人繳納地價(jià)款時(shí)，應(yīng)憑自然資源主管部門開具的《繳款通知書》到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，具體流程詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

（五）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（六）本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。

（七）本次出讓宗地位于地質(zhì)災(zāi)害中易發(fā)區(qū)，競得人須按規(guī)定開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估，并按危險(xiǎn)性評估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

（八）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

（九）具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)規(guī)定，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

該競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨(dú)立申請競買（不接受聯(lián)合競買）本次出讓宗地：

（一）競買申請人為在深圳市注冊的企業(yè)法人；

（二）競買申請人應(yīng)為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》規(guī)定通過重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選的企業(yè)。

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