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深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng):成交量上漲,前海交易廣場(chǎng)南區(qū)最熱銷(xiāo) 世界速讀

一手買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)

1、新增供應(yīng)


(資料圖片僅供參考)

3月,深圳寫(xiě)字樓供應(yīng)21168.9㎡,環(huán)比下滑32.7%,開(kāi)年以來(lái)連續(xù)三個(gè)月供應(yīng)下滑。

2、市場(chǎng)成交

據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,3月份深圳一手寫(xiě)字樓成交434套,環(huán)比大幅上漲611.5%;成交面積為155500.61㎡,環(huán)比大幅上漲1582.9%;平均價(jià)格為44746元/㎡,環(huán)比下降19.9%。

分區(qū)域來(lái)看,3月,寶安以105099.88㎡成交占據(jù)榜首,占比67.6%;福田和羅湖分別占比17.5%和10.7%;南山、龍崗和鹽田占比較低;其他區(qū)域無(wú)成交。

3、熱點(diǎn)物業(yè)成交明細(xì)

3月,前海的前海交易廣場(chǎng)南區(qū)占據(jù)排行榜首位,位列第二的是福田的歲寶壹品苑,羅湖的萬(wàn)科老地方大廈位列第三。

二手買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)

1、市場(chǎng)成交

3月,二手寫(xiě)字樓成交127套,成交面積13044.79㎡,面積環(huán)比上漲33.6%,同比上漲175.1%,成交持續(xù)回升。

分區(qū)域來(lái)看,3月,福田依然占居全市首位,占比持續(xù)小幅上漲,為50.4%;南山排名第二,占比17.8%;寶安第三,占比9.6%。

2、寫(xiě)字樓藍(lán)籌樓價(jià)指數(shù)

3月,美聯(lián)物業(yè)(深圳)寫(xiě)字樓藍(lán)籌價(jià)格指數(shù)為241.52,樣本的成交均價(jià)為44752元/㎡,環(huán)比上漲0.07%,同比上漲0.42%,較2007年基期上漲141.52%。

3月,藍(lán)籌租金指數(shù)為162.86,樣本的平均租金為170元/㎡.月,環(huán)比上漲0.59%,同比上漲4.91%,較2007年基期上漲62.86%。租金回報(bào)率報(bào)4.56%,走勢(shì)穩(wěn)步上升。

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