一手買賣市場(chǎng)

1、新增供應(yīng)

(資料圖片僅供參考)

3月，深圳寫字樓供應(yīng)21168.9㎡，環(huán)比下滑32.7%，開(kāi)年以來(lái)連續(xù)三個(gè)月供應(yīng)下滑。

2、市場(chǎng)成交

據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，3月份深圳一手寫字樓成交434套，環(huán)比大幅上漲611.5%；成交面積為155500.61㎡，環(huán)比大幅上漲1582.9%；平均價(jià)格為44746元/㎡，環(huán)比下降19.9%。

分區(qū)域來(lái)看，3月，寶安以105099.88㎡成交占據(jù)榜首，占比67.6%；福田和羅湖分別占比17.5%和10.7%；南山、龍崗和鹽田占比較低；其他區(qū)域無(wú)成交。

3、熱點(diǎn)物業(yè)成交明細(xì)

3月，前海的前海交易廣場(chǎng)南區(qū)占據(jù)排行榜首位，位列第二的是福田的歲寶壹品苑，羅湖的萬(wàn)科老地方大廈位列第三。

二手買賣市場(chǎng)

1、市場(chǎng)成交

3月，二手寫字樓成交127套，成交面積13044.79㎡，面積環(huán)比上漲33.6%，同比上漲175.1%，成交持續(xù)回升。

分區(qū)域來(lái)看，3月，福田依然占居全市首位，占比持續(xù)小幅上漲，為50.4%；南山排名第二，占比17.8%；寶安第三，占比9.6%。

2、寫字樓藍(lán)籌樓價(jià)指數(shù)

3月，美聯(lián)物業(yè)（深圳）寫字樓藍(lán)籌價(jià)格指數(shù)為241.52，樣本的成交均價(jià)為44752元/㎡，環(huán)比上漲0.07%，同比上漲0.42%，較2007年基期上漲141.52%。

3月，藍(lán)籌租金指數(shù)為162.86，樣本的平均租金為170元/㎡.月，環(huán)比上漲0.59%，同比上漲4.91%，較2007年基期上漲62.86%。租金回報(bào)率報(bào)4.56%，走勢(shì)穩(wěn)步上升。