今天上午，位于龍華的北站超核中心二期獲批預售，此次獲批預售共708套房源，戶型為約99/114/143平三房至四房，均價7.245萬/平，總價643-1092萬。

項目一期于510套房源于3月23日開盤，開盤日去化85%以上，是今年深圳熱銷項目之一。

(資料圖片僅供參考)

項目情況：

項目位于北站國際商務區(qū)，是聯(lián)動灣區(qū)、協(xié)作區(qū)域的城市門戶和樞紐都市核心區(qū)。片區(qū)未來將在深圳北站這“一芯”的基礎上，規(guī)劃“城市超核+深圳北站”的“雙芯”結構，打造集創(chuàng)新、服務、文化、體驗等于一體的城市會客廳。

超核中心規(guī)劃建面約75萬㎡，將是龍華具有開創(chuàng)引領性的城市級綜合體。項目含華潤置地旗下的高端住宅潤府；住宅為建面約99-114-143㎡三至四房，可滿足不同家庭結構及不同年齡層的居住需求。

整體看，產(chǎn)品戶型落座具有良好的均好性，戶戶向南，光照充足?？臻g與功能結合，具有良好的居住舒適度。大型通廊式陽臺、煙道外移、大飄窗等人性化細節(jié)設計，有效提升空間實用性能和功能空間擴展的需求。

未來業(yè)主通過全域聯(lián)通的綜合體規(guī)劃，盡情享受超核中心綠芯公園、萬象系商業(yè)等全領域配套和全維度生活方式。

同時，為匹配超核中心的拔尖定位，潤府在建筑立面、交付標準、社區(qū)營造等方面，秉持華潤置地“潤系”基調(diào)，遵循華潤置地“毫厘工程標準”精工理念。

項目實景圖

示意圖

在配套方面，超核中心依托深圳北站及廣深港高鐵，超核中心在整個粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的黃金中軸，兩端分別連接港、穗，均為半小時車程半徑。

憑借出色的地理中心及樞紐地位，在公示的《深圳市國土空間總體規(guī)劃(2020-2035年)》(草案)中，北站總部基地被納入進“都市核心區(qū)”，迎來了新的發(fā)展機遇。

近期接連布局了美團科技、開市客華南總部、擔保集團總部、深圳計算機科學研究院等總部企業(yè)及機構，進一步增強了資源歸集，形成知識密集型服務業(yè)、金融業(yè)發(fā)展核。

未來，北站總部基地將承載更多的總部經(jīng)濟、金融服務、科技服務、文化服務等功能，形成人才聚集高地，為區(qū)域帶來海量的高凈值人群。

示意圖，僅供參考，來源于深圳市規(guī)劃和自然資源局

為匹配高規(guī)格定位，區(qū)域配套比肩福田中心、南山后海等核心片區(qū)的商圈氛圍、人文屬性。

預計今明兩年內(nèi)，將密集地迎來華南地區(qū)首家COSTCO、市第二兒童醫(yī)院、市屬新華醫(yī)院、市第二圖書館、市新美術館、市文化館新館等一批新的城市名片。

北站總部基地重新進行了城市一體化結構設計。新的設計顯示，北站總部基地在已有“深圳北站”一芯的基礎上，規(guī)劃了“城市超核”，打造“雙芯”結構。

示意圖

深圳北站我們都懂，集地鐵4/5/6、城際深惠線（建設中）、高鐵廣深港/廈深/贛深于一體的交通樞紐地標。

根據(jù)規(guī)劃，環(huán)繞深圳北站和超核中心，還將布局21/22/25/27等地鐵線路。

其中27號線已納入深圳軌交五期規(guī)劃建設方案，并在毗鄰超核中心的東側(cè)規(guī)劃“樟坑站”（規(guī)劃名），為超核再賦能。

交通規(guī)劃示意圖

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