突發(fā)，半島城邦花園四期83套房，將進(jìn)行司法拍賣，將于5月15日開拍，起拍價(jià)約8.1億！

(資料圖)

近日，才傳出半島城邦花園5期效果圖，等待5期入市，4期就有83套房要拍賣？其實(shí)，并非住宅，我們一起來看看具體情況。

從公布的評(píng)估報(bào)告顯示，該83套拍賣房并非住宅，為商業(yè)、超市、餐飲，該拍賣標(biāo)的總建面約23344.19平，市場(chǎng)估值約11.56億元。

該83套房權(quán)利人為原開發(fā)商，83套房產(chǎn)中，有3套有人占用仍然在正常經(jīng)營(yíng)中。

另外，根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，開發(fā)商可能存在在欠繳納的工程款。

從深圳市中級(jí)人民法院發(fā)布的執(zhí)行裁定書顯示，原申請(qǐng)執(zhí)行人中原信托有限公司與被執(zhí)行人有7億元的財(cái)務(wù)糾紛，法院裁定，強(qiáng)制拍賣、變賣被執(zhí)行人深圳半島城邦置業(yè)有限公司名下位于深圳市南山區(qū)望海路的 83 套房產(chǎn)以清償債務(wù)。

拍賣房產(chǎn)的現(xiàn)狀：

半島城邦拉入招商蛇口解困局，半島城邦5期待入市

就在1個(gè)月前（2023年3月），家在網(wǎng)友爆料了半島城邦5期的效果圖，至于什么時(shí)候推出，目前還沒具體信息。

半島城邦5期是整個(gè)項(xiàng)目最精華的位置，雙面靠海，從效果圖就可以看出，基本每棟都可享有一線海景。

據(jù)了解，5期將由4棟49-66層的超高層住宅組成，共765套房源。

2022年，深陷財(cái)務(wù)危機(jī)的半島城邦在全員待業(yè)2個(gè)月后，招商蛇口宣布與半島城邦聯(lián)手共同打造半5，半島城邦5期迎來困境破局。

2022年8月1日，招商蛇口發(fā)布關(guān)于子公司招商地產(chǎn)與半島城邦房地產(chǎn)就其五期項(xiàng)目達(dá)成戰(zhàn)略合作公告。

公告內(nèi)容顯示，近日招商蛇口全資子公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司與深圳半島城邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了《關(guān)于半島城邦五期項(xiàng)目之戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方有意向通過債務(wù)重組、股權(quán)重組、管理重組、代建代銷售等方式，分步驟解決半島城邦房地產(chǎn)面臨的問題，推動(dòng)深圳半島城邦第五期項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

協(xié)議簽署后，雙方組建項(xiàng)目專項(xiàng)工作小組，共同研究項(xiàng)目合作模式，具體合作模式待雙方充分溝通以及完成相關(guān)盡職調(diào)查后，另行商議確定并簽署正式合作協(xié)議。

深圳半島城邦項(xiàng)目基本情況

深圳半島城邦項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)蛇口片區(qū)，西臨蛇口漁港碼頭，北側(cè)依托于蛇口山望海公園，東側(cè)與東角頭填海區(qū)相臨，涵蓋高端住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓等多元業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目總占地面積約30萬平方米，總建筑面積（計(jì)容積率）約100萬平方米，綠化率擬超過30%，總居住戶數(shù)約6,300戶。整體分五期開發(fā)，目前一至四期已開發(fā)，僅剩第五期地塊暫未開發(fā)。

半島城邦一二三四期已經(jīng)相繼入市并售罄，開盤時(shí)間為2006年2月、2009年1月、2016年4月、2019年4月，時(shí)間跨度長(zhǎng)達(dá)13年，銷售額也差異很大，四期開盤的銷售額分別約為15億元、35.96億元、200億元、60億元，總金額超過300億元。

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