光明深物業(yè)御棠上府預(yù)計二季度推出。最近家在網(wǎng)友爆料了項目的戶型圖,主推82-114平米的3-4房單位。
項目位于光明區(qū)玉塘街道松白路與長崗三路交匯處西南角,土地使用面積為14901.8平米,總建面約12.5萬平,項目由兩棟住宅+一棟出售型人才房+9班幼兒園組成。
(資料圖)
該地塊由深物業(yè)在2021年11月25日競得,建成后商品房限售4.34萬/㎡,人才房最高限售2.73萬/㎡。根據(jù)規(guī)劃顯示,項目普通商品房484戶,出售型人才房388戶,停車位為1050個。
項目規(guī)劃總用地面積約1.5萬㎡,總建面約12萬㎡,規(guī)定計容建面約8.2萬㎡,建筑容積率≤5.5。
其中,住宅約7.5萬㎡,包含出售型人才住房約2.1萬㎡;物業(yè)服務(wù)用房150萬㎡;商業(yè)2000㎡;社區(qū)管理用房250㎡;便民服務(wù)站400㎡;社區(qū)菜市場1000㎡;以及一所9班幼兒園3000㎡(占地面積不小于2700㎡)。
從現(xiàn)階段公示的效果圖來看,項目主體除獨立占地的9班幼兒園外,由三棟超高層住宅塔樓及沿街商業(yè)裙樓構(gòu)成。
另規(guī)劃了機動車泊位數(shù)不少于1050輛,充電樁設(shè)置比例應(yīng)不低于泊車位數(shù)量的 30%。
項目效果圖,以開發(fā)商公告的為準(zhǔn),僅供參考
項目周邊以產(chǎn)業(yè)、居住為主,和松白路一路之隔的為光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園,目前形成了一定的產(chǎn)研規(guī)模。
沿著光僑路,布局有普聯(lián)科技、邁瑞、欣旺達(dá)、華星光電、深圳灣實驗室等高新技術(shù)企業(yè)及研發(fā)平臺。
此外,項目離勤誠達(dá)正大城較近,可享有其綜合社區(qū)配套,周邊亦有卓越、佳兆業(yè)等舊改項目儲備中。
交通方面,目前離地鐵較遠(yuǎn),最近的地鐵6號線長圳站2.4公里。
土拍前的地塊航拍圖
附戶型圖:
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