一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布，外貿(mào)超預(yù)期，GDP同比上升4.5%，超預(yù)期增長(zhǎng)，全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)樂(lè)觀，那么將對(duì)樓市產(chǎn)生什么影響呢？

目錄：

(資料圖片)

一、周成交量止跌回升

二、每周價(jià)格穩(wěn)定在1.05倍

三、一季度GDP數(shù)據(jù)對(duì)的樓市影響

一、周成交量止跌回升

根據(jù)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的二手房簽約數(shù)據(jù)

按周成交量走勢(shì)（來(lái)源于中介協(xié)會(huì)）

春節(jié)之后深圳二手房成交量持續(xù)回暖，按周成交量2月開(kāi)始持續(xù)走高，第11周達(dá)到1163套。

從第12周開(kāi)始連續(xù)回落三周，止跌回升，15周回升至991套。

按月錄得量

二手房3月按月錄得量4983套，已經(jīng)達(dá)到傳統(tǒng)認(rèn)為的5000套的枯榮線(xiàn)。

二、每周量?jī)r(jià)走勢(shì)

按周量?jī)r(jià)走勢(shì)

截止到4月2日的采樣數(shù)據(jù)顯示，第15周（3月27日-4月2日），成交價(jià)格是1.06倍指導(dǎo)價(jià)與14周基本持平（橙色曲線(xiàn)）。

按月量?jī)r(jià)走勢(shì)

3月全月數(shù)據(jù)成交價(jià)是指導(dǎo)價(jià)的1.06倍，比最低點(diǎn)的去年11月上升6%。

分區(qū)價(jià)格

南山、寶安、龍華三區(qū)價(jià)格2、3月份繼續(xù)上升，南山、龍華1.09倍指導(dǎo)價(jià)，寶安1.08倍指導(dǎo)價(jià)。

福田、龍崗、羅湖3月價(jià)格與2月持平。福田、龍崗1.04倍指導(dǎo)價(jià)，羅湖1.01倍指導(dǎo)價(jià)。福田大部分區(qū)域開(kāi)始羅湖化。

三、一季度GDP對(duì)樓市影響

第一季度GDP上漲的4.5%，超過(guò)各方預(yù)期的4%，是一個(gè)非常好的開(kāi)局之季，如果國(guó)際沒(méi)有風(fēng)云突變的變化，全年GDP增長(zhǎng)非常樂(lè)觀。

經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)對(duì)樓市帶來(lái)兩方面影響：

1、經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正常，樓市也會(huì)恢復(fù)正常，深圳樓市自2016年以來(lái)經(jīng)歷了歷次加碼調(diào)控，但只要經(jīng)濟(jì)在正常的上升通道，貨幣沒(méi)有過(guò)度收緊，房?jī)r(jià)都會(huì)維持上升，今年經(jīng)濟(jì)回升、貨幣寬松，在沒(méi)有大的外部風(fēng)險(xiǎn)（戰(zhàn)爭(zhēng)等）的條件下，房?jī)r(jià)穩(wěn)步回升的概率高。

2、隨著一季度經(jīng)濟(jì)開(kāi)局良好，那么一線(xiàn)城市樓市放松的可能性也就更小了，深圳的樓市政策大尺度放松比較難。大家不要等政策了，不會(huì)有政策了！該買(mǎi)的買(mǎi)，該賣(mài)的賣(mài)。房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，也不會(huì)繼續(xù)下跌，以穩(wěn)定為主。