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深圳二手房“指導(dǎo)價(jià)貸款”取消，有銀行已執(zhí)行？
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)     2023-04-20 17:42:35     


(資料圖片)

今日，朋友圈傳出深圳買二手房貸款不看指導(dǎo)價(jià)了，可以以成交價(jià)貸款，并表示有銀行已執(zhí)行（具體政策以官方信息為準(zhǔn)）。

網(wǎng)傳的大概意思如下：

1、參考價(jià)不調(diào)整；

2、銀行核定房價(jià)以網(wǎng)簽備案價(jià)和評估價(jià)孰低為準(zhǔn)，參考價(jià)僅作參考；

3、即日起執(zhí)行。

我們問了中行的房貸部相關(guān)工作人員，表示“還沒收到具體細(xì)則，晚上會開會，到時看看情況”。

如果此政策是真實(shí)的，這也預(yù)示著，深圳二手房指導(dǎo)價(jià)未來僅作為房價(jià)的“參考”，而不作為貸款的標(biāo)準(zhǔn)了，對于置業(yè)者來說，按成交價(jià)來貸款，如高于指導(dǎo)價(jià)也無需要多付首付了。

2021年2月8日，深圳第一個“建立二手房指導(dǎo)價(jià)發(fā)布機(jī)制”，其后，陸續(xù)有約15座城市跟進(jìn)指導(dǎo)價(jià)政策，但目前嚴(yán)格執(zhí)行的僅深圳和上海。

在之前，包括西安、成都、寧波、紹興、三亞、廣州、東莞、金華、溫州、合肥、衢州、北京和無錫等13座城市均已經(jīng)不同程度取消或松綁。

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