五一假期實體展示空間全面開放? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

從昔日的特區(qū)后花園到深圳中軸新城，到城市副中心，再到今天的都市核心區(qū)，以紅山居住組團+北站商務組團為代表的龍華新城，已從“關外之地”一步步發(fā)展成為“都市核心”。

(相關資料圖)

其中的紅山片區(qū)，向來是置業(yè)龍華的優(yōu)選之地。經(jīng)過約十年的高速發(fā)展、集中開發(fā)，在配套、環(huán)境等宜居要素上，都展現(xiàn)出與片區(qū)新定位相匹配的高度。

毫無疑問，這樣的片區(qū)，已經(jīng)步入各方面都完備的成熟期?？烧侨绱?，通過購置新房入駐紅山的機會將變得越來越小。

計劃近期入市的安宏基天曜府，是紅山片區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的住宅新盤之一，也是進一步提升片區(qū)品質(zhì)城市形象的完善“拼圖”。

據(jù)了解，項目已對外開放展示中心，前往現(xiàn)場詳盡了解之際，不妨先看看都有哪些特色。

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效果圖

1.

安宏基天曜府（以下簡稱“天曜府”）位于騰龍路（紅山地鐵B出口約450米），南面緊鄰“同門師兄”安宏基天曜廣場。

從項目出發(fā)，通過龍華人民路接入福龍路、南坪快速路方便快捷，與福田、南山等核心就業(yè)板塊間的通勤效率高。

同時，項目擁有雙地鐵換乘站的優(yōu)勢，與地鐵4/6號線紅山站相距約450米（地圖測量僅供參考），在舒適的步行接駁范圍內(nèi)。

搭乘地鐵僅需一站可達深圳北站，貫通深圳各區(qū)域中心、暢通港穗等大灣區(qū)、覆蓋全國核心城市。

此外，龍華將繼續(xù)布局地鐵22/25/27號線（規(guī)劃中），以及深大城際（建設中）等軌道交通。

以上線路3-5年后均可實現(xiàn)通車（以運營方公告的為準，僅供參考），屆時項目及片區(qū)的通達性將得到進一步強化。

示意圖

2.

紅山片區(qū)的確定性，和它的區(qū)位交通一樣，十分明晰。

片區(qū)和深圳北站商務區(qū)聯(lián)動一體，據(jù)守城市中軸中心，向來是優(yōu)質(zhì)置業(yè)龍華的聚焦之地。

一方面享有良好的居住環(huán)境和高規(guī)格配套，另一方面可保有持續(xù)的城市延展活力，片區(qū)整體社區(qū)氛圍、配套密度及發(fā)展強度都十分可觀。

往大的規(guī)劃來說，紅山片區(qū)就是龍華的品質(zhì)居住窗口，新建住宅林立，整體居住氛圍濃郁。

地塊開發(fā)從大刀闊斧到精耕細作，從注重增量到存量挖掘，逐步醇熟，生活圈也已偏向改善置業(yè)者。

在當前的紅山地塊版圖中都基本名花有主，天曜府是其中最后剩余不多的居住拼圖之一，在新房市場上已具有一定的稀缺性。

并且，片區(qū)毗鄰的北站國際商務區(qū)，這幾年得到了長足的發(fā)展，成功吸引了美團科技、開市客華南總部、擔保集團總部、深圳計算機科學研究院等總部企業(yè)及機構(gòu)，進一步增強了資源歸集，有利支撐了區(qū)域的整體發(fā)展。

北站國際商務區(qū)將持續(xù)依托“深圳北站”及“城市超核”，打造集總部經(jīng)濟、金融服務、科技服務、文化服務等綜合平臺。

效果圖

往小的配套來看，現(xiàn)階段亮相的天曜府，可充分享有片區(qū)的成熟配套資源，在家門口，實現(xiàn)應有盡有的生活所需。

不僅如此，區(qū)域內(nèi)的配套項目，大多按照高規(guī)格、大投資進行配置，甚至具有比肩中心城區(qū)的商圈氛圍、人文屬性。

譬如：

在商業(yè)配套方面，紅山片區(qū)內(nèi)的高購買力的家庭居住群體集中，是與龍華國際商圈共同打造的市級商業(yè)中心之一。

各類型及定位的商業(yè)體眾多，項目往東一路之隔有業(yè)態(tài)齊全的天虹購物中心、開放式商業(yè)街區(qū)紅山6979等；

同樣的，往西一路之隔是華南地區(qū)首家COSTCO品質(zhì)賣場（計劃年內(nèi)開業(yè)），在家門口即可滿足日常生活購物需求。

周邊還有AT MALL上塘薈、建面約60萬㎡超大型商業(yè)組團的壹方天地、北站未來地標的全新萬象系商業(yè)等，多元豐富的零售、餐飲、休閑、娛樂等體驗式消費場景，已逐步構(gòu)建完成。

在市政配置方面，周邊學校、醫(yī)療、文體、公園等設施應有盡有，且步行可達。比如：

在紅山地鐵西側(cè)約150米，布局有按市級三甲綜合醫(yī)院規(guī)劃設計的新華醫(yī)院。該醫(yī)院是國內(nèi)在建單體最大、深圳一次性投資最多的醫(yī)療綜合體之一，預計明年即24年投入使用。

在項目斜對面的“龍華兩館”，即市第二圖書館和市美術館新館，即將在年內(nèi)落成開放，彌補片區(qū)空缺配套，豐富社區(qū)生活。而和“兩館”緊挨著的展覽館、演藝館已率先開館。

毗鄰龍華綠廊公園，該公園從南走到北，連綿延伸幾公里，縱貫整個紅山片區(qū)。不僅是片區(qū)居民親子活動、休閑健身的就近去處；也是鋼鐵森林中承載人與自然、人與城市的溫暖鏈接。

未來還將在紅山片區(qū)向西跨過鐵路,連接紅木山郊野公園（規(guī)劃中）及紅木山水庫（規(guī)劃中），感受生態(tài)綠氧環(huán)繞的健康人居生活。

此外，片區(qū)及項目周邊還布局了一眾市級規(guī)格的各類設施，包括簡上體育綜合體（已開放）、市第二兒童醫(yī)院（建設中）、市文化館新館（建設中），打造深圳又一城市名片集群。

紅山跨鐵路段慢行系統(tǒng)優(yōu)勝方案效果圖，僅供參考

3.

因此，天曜府得以高效鏈接商務、產(chǎn)業(yè)資源的同時，享有紅山片區(qū)的純粹居住氛圍，以及兼具生活感的宜居體驗。

開發(fā)商安宏基集團，是立足深圳，深耕龍華，業(yè)務范圍包含住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)的城市優(yōu)質(zhì)運營服務商，打造了天曜廣場、星曜、悠山美地等品質(zhì)社區(qū)。

項目占地面積約2.1萬㎡，規(guī)劃總建面約13.14萬㎡，將作為安宏基“曜系”升級之作進行打造。

容積率約4.16，在眾多高密度的樓盤包圍中通過精細化的設計布局，實現(xiàn)僅有4.16的低容積率，讓業(yè)主獲取最大的舒適度。

效果圖

圍合式布局，由四棟超高層住宅、商業(yè)裙樓及幼兒園等公共配套組成，并采用圍合式布局，最大化打造中央庭院及樓棟間距，開闊每戶采光和景觀面。

社區(qū)首層為架空車庫及商業(yè)裙房，社區(qū)入戶及花園置于二層，垂直向分割實現(xiàn)人車分流，讓住區(qū)和街區(qū)的空間更加純粹。同時以歸家5重禮序、8大景觀，豐富歸家體驗。

效果圖

產(chǎn)品定位準確，以改善型家庭為目標群體，主打建面約97-135㎡品質(zhì)舒居。

戶型布局上看，主要采用風車型布局，標準層為3梯5戶，樓型方正，戶與戶之間盡可能做到不遮擋，無對視。

套內(nèi)設計上看，整體方正實用，空間配置科學合理，動線簡潔，在功能和舒適性中取得平衡，具有良好的空間感。配置大陽臺、大飄窗設計，通風采光性能優(yōu)秀，光照充足。

其中，大戶型產(chǎn)品東南向看花園；建面約97㎡戶型西南向錯縫可看陽臺山景觀。

示意圖

此外，據(jù)介紹，天曜府將從細微處著力，強化精工品質(zhì)，比如：

建筑立面上，局部鋁板搭配雙層中空LOW-E玻璃，構(gòu)筑現(xiàn)代簡約的時尚立面。

小區(qū)主入口，采用帝皇咖金與安哥拉棕色高端石材搭配，局部采用鋁板線條修飾，呈現(xiàn)簡潔高雅的品味感。

效果圖

雙大堂配置，入戶大堂內(nèi)日常使用的電梯，采用日本三菱品牌，墻地面采用大理石瓷磚高端進口食材飾面，與大堂整體相映襯。

四重精裝停車入庫大堂，車庫電梯廳設置對講門禁、人臉識別等多重安全系統(tǒng)，提升舒心歸家體驗。

效果圖

總的來說，天曜府的產(chǎn)品定位很明確，以建面約97-135㎡中大戶型產(chǎn)品為主、社區(qū)也較為純粹，無保障性住房指標。

選擇天曜府，事實上就是選擇對紅山片區(qū)的認可。

作為龍華的高尚生活區(qū)，紅山已趨于成熟，綜合配套豐富，且規(guī)格等級較高，在項目咫尺范圍之內(nèi)均可獲得，適合作為區(qū)域型空間改善選擇。未來，片區(qū)將進入局部修復及全面完善階段，入市新房有一定的稀缺屬性。

（內(nèi)容完）

備注：規(guī)劃信息均來源于開發(fā)商提供，僅作展示參考，交付以審批文件和簽訂合同為準。

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