繼昨日深圳灣超總規(guī)調(diào)新增宅地后,前海媽灣片區(qū)多個(gè)單元規(guī)劃也調(diào)整新增添加“居住”、“商務(wù)公寓”功能!》》》深圳灣超總新增宅地后,前海媽灣也規(guī)調(diào)了!居住、商務(wù)公寓功能大增
4月27日,深圳市前海管理局發(fā)布《中國(guó)(廣東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》開(kāi)發(fā)單元十四、十五、十六局部調(diào)整的公示。
為推進(jìn)前海媽灣片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè),現(xiàn)對(duì)《中國(guó)(廣東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》)媽灣片區(qū)開(kāi)發(fā)單元十四、十五、十六進(jìn)行規(guī)劃局部調(diào)整:
(資料圖)
一、基本情況
本次調(diào)整范圍位于前海媽灣片區(qū),《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》中開(kāi)發(fā)單元十四、十五、十六。
根據(jù)《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》,開(kāi)發(fā)單元十四主導(dǎo)功能“以商業(yè)、藝術(shù)文化娛樂(lè)等功能為主”,單元用地面積34.1公頃,總建筑規(guī)模50萬(wàn)㎡。配套設(shè)施:2000㎡非獨(dú)立占地的公交場(chǎng)站(1處)。
開(kāi)發(fā)單元十五主導(dǎo)功能“以商業(yè)、商務(wù)公寓、居住等功能為主”,單元用地面積52. 3公頃,總建筑規(guī)模139萬(wàn)㎡。配套設(shè)施:派出所(1所)、通信機(jī)樓(1處)、郵政支局(1處)、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站(1處)、消防站(1處)、2000㎡非獨(dú)立占地的公交場(chǎng)站(2處)。
開(kāi)發(fā)單元十六主導(dǎo)功能“以商業(yè)、商務(wù)公寓等功能為主”,單元用地面積87. 2公頃,總建筑規(guī)模258萬(wàn)㎡。配套設(shè)施:新建220kv變電站(1處)、預(yù)留地鐵變電站(1處)、郵政所(1處)、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站(1處)、區(qū)域供冷站(1處)、2000㎡非獨(dú)立占地的公交場(chǎng)站(1處)。
二、規(guī)劃局部調(diào)整情況
按照《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》的規(guī)劃要求和管控方式,具體調(diào)整內(nèi)容如下:
(一)單元主導(dǎo)功能及功能比例調(diào)整
開(kāi)發(fā)單元十四主導(dǎo)功能由“以商業(yè)、藝術(shù)文化娛樂(lè)等功能為主”改為“以商業(yè)、藝術(shù)文化娛樂(lè)、商務(wù)公寓等功能為主”。開(kāi)發(fā)單元十五主導(dǎo)功能由“以商業(yè)、商務(wù)公寓、居住等功能為主”改為“以商業(yè)、居住、商務(wù)公寓等功能為主”;開(kāi)發(fā)單元十六主導(dǎo)功能由“以商業(yè)、商務(wù)公寓等功能為主”改為“以商業(yè)、居住、商務(wù)公寓等功能為主”。
(二)道路調(diào)整
臨海大道(主干道)線位調(diào)整,臨海大道的興海大道以西至媽灣大道路段紅線寬度從60米調(diào)整為不低于50米;媽灣三路、媽灣五路的保稅北三街以北路段均由次干道調(diào)整為支路,道路寬度從35米調(diào)整為12米;媽灣一路(次干道)的聽(tīng)海大道以北路段道路紅線寬度由35米調(diào)整為26米;保稅北三街由支路調(diào)整為次干道,道路寬度從18米調(diào)整為26米。
(三)公共空間調(diào)整
開(kāi)發(fā)單元十四濱海一側(cè)的公共空間寬度由80米調(diào)整為50米(以后退陸海分界線的距離為準(zhǔn))。
(四)單元邊界線調(diào)整
開(kāi)發(fā)單元十四、十六的單元邊界線調(diào)整。
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